中介正規(guī)賣房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]（三）中介方（丙方）公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等詳細信息。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)權證記載為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋裝修情況：[精裝修、毛坯等詳細裝修狀況]。6.附屬設施設備：包括但不限于[列舉如空調、冰箱、家具等附屬設施設備的名稱、品牌、數(shù)量等]。（二）房屋產(chǎn)權狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的房地產(chǎn)權證號為[具體證號]。2.若該房屋存在共有權人，甲方已取得所有共有權人的同意出售書面證明，并保證在本合同履行過程中，共有權人積極配合辦理相關手續(xù)。三、服務具體描述（一）丙方服務內容1.丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務，包括但不限于提供房源信息、撮合雙方交易、協(xié)助雙方簽訂本合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)等。2.丙方應如實向甲乙雙方披露與交易相關的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.在本合同履行過程中，丙方應積極協(xié)調甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的問題，保障交易的順利進行。（二）服務期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成之日止。四、交易價格及付款方式（一）交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金由甲方收取，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。3.貸款支付：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余房款，乙方應在[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準的貸款金額不足支付剩余房款，乙方應在接到丙方通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金方式補足差額。4.尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房地產(chǎn)權證后，乙方應在[具體日期]前，將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。五、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方和丙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本合同簽訂后，積極配合乙方和丙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)、貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關事宜，按照要求提供必要的文件和資料。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或轉移。承擔因房屋產(chǎn)權問題或其他甲方原因導致的交易無法進行或給乙方造成損失的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付符合要求的房屋及附屬設施設備。有權要求丙方按照本合同約定提供相應的居間服務。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。積極配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)、貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關事宜，按照要求提供必要的文件和資料。承擔因乙方原因導致的交易無法進行或給甲方造成損失的賠償責任。（三）丙方權利義務1.權利按照本合同約定收取居間服務費用。有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效、公正的居間服務。如實向甲乙雙方披露與交易相關的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本合同履行過程中，積極協(xié)調甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的問題，保障交易的順利進行。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)、貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關事宜，提供必要的協(xié)助和指導。六、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部房款（包括貸款部分）后的[X]日內，將房屋交付給乙方。（二）交付標準甲方應按照本合同約定的房屋狀況及附屬設施設備清單，將房屋交付給乙方。房屋交付時，應保持房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。2.甲方應將房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、物業(yè)等相關費用的結算和過戶手續(xù)。七、產(chǎn)權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關費用，按照國家和地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。具體費用包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。（三）協(xié)助義務在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應積極配合，按照房地產(chǎn)交易中心的要求提供必要的文件和資料，并及時繳納相關稅費和費用。丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋交易價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，同時按照房屋交易價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房款、定金、中介費、利息、律師費等。3.若甲方擅自提高房屋交易價格或拒絕履行本合同約定的其他義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，同時按照房屋交易價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時按照房屋交易價格的[X]%向乙方收取違約金。2.若乙方提供的貸款申請資料不真實、不準確、不完整，或因乙方原因導致銀行貸款審批未通過，且乙方未按照本合同約定的時間補足差額房款的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時按照房屋交易價格的[X]%向乙方收取違約金。3.若乙方擅自降低房屋交易價格或拒絕履行本合同約定的其他義務，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時按照房屋交易價格的[X]%向乙方收取違約金。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本合同約定提供居間服務，或提供的服務不符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導致本合同無法履行或給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。2.若丙方隱瞞或提供虛假信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款