三方協(xié)議購(gòu)房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）欲出售，乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[毛坯/精裝等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：1.向甲乙雙方如實(shí)報(bào)告訂立本合同的機(jī)會(huì)和提供訂立合同的媒介服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜；3.為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢和政策解讀。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款部分：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付。乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并將房屋的相關(guān)鑰匙、證件等物品一并交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問題；2.房屋的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備與合同約定一致。五、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款；在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)；要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；積極配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜；在接收房屋后，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)；在甲乙雙方違約的情況下，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告訂立本合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)信息；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜；對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。六、居間服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。其中，甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，分別向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方不配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款及定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方不配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜，導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三