個(gè)人租房托管合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，乙方具備專業(yè)的房屋租賃管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條、第九百一十九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管其房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管房屋基本情況1.房屋位置：甲方委托乙方托管的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為居住，乙方應(yīng)按照此用途進(jìn)行出租和管理。3.房屋附屬設(shè)施及物品：甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品清單（見附件一），雙方應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)。第二條托管期限1.托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.托管期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。第三條委托事項(xiàng)1.房屋出租：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同，并按照本合同約定收取租金。2.租金管理：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。3.房屋維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方的指示進(jìn)行處理。4.租客管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租客進(jìn)行管理，監(jiān)督租客遵守租賃合同的約定，處理租客的投訴和糾紛。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在托管期限屆滿后，收回房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保房屋符合出租條件。按照本合同約定承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用，但因乙方或租客故意或重大過(guò)失造成的維修費(fèi)用除外。不得擅自干涉乙方的正常托管工作，但有權(quán)了解房屋的出租情況和租客信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和管理。如因租客違約或其他原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)向租客追償。2.義務(wù)按照本合同約定的委托事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)的托管服務(wù)。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或處置。及時(shí)向甲方報(bào)告房屋的出租情況和租客信息。按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。第六條托管服務(wù)費(fèi)用1.乙方為甲方提供托管服務(wù)，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用：托管服務(wù)費(fèi)用為每月租金的[X]%，即每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.托管服務(wù)費(fèi)用與租金同時(shí)支付，乙方應(yīng)在支付租金時(shí)扣除相應(yīng)的托管服務(wù)費(fèi)用。第七條房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：對(duì)于房屋的日常維修，如更換燈泡、疏通下水道等，費(fèi)用在人民幣[X]元以下的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；費(fèi)用超過(guò)人民幣[X]元的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.重大維修：如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行大規(guī)模維修的，乙方應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展托管工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方的正常托管工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)租客因此遭受的損失，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的委托事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。如乙方未按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自損壞或處置房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律