二樓場地租賃合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有則填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有則填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的二樓場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該場地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體以雙方確認的場地平面圖為準。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：該場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將場地完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)及時補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對該場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期滿或合同提前終止時，收回該場地。2.義務(wù)保證該場地符合國家法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，具備合法的出租權(quán)。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該場地，并確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負責該場地的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，承擔因主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費用。協(xié)助乙方辦理與該場地租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該場地。享有該場地的正常使用權(quán)，不受甲方非法干涉。在租賃期內(nèi)，乙方對該場地的裝修、改善等添附物享有所有權(quán)，但合同另有約定的除外。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用該場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將該場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。六、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方負責該場地的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、梁柱等。如因主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時維修，并承擔維修費用。2.乙方維修責任：乙方負責該場地內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3.維修通知：如該場地出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。七、裝修與改造1.乙方如需對該場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造方案不得破壞該場地的主體結(jié)構(gòu)和消防安全設(shè)施，不得影響相鄰場地的正常使用。3.乙方裝修改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同提前終止，乙方對該場地的裝修、改善等添附物，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回該場地，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用該場地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該場地，甲方有權(quán)解除合同，收回該場地，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞該場地及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)及時補足。九、合同解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行；一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止：租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章