買賣買賣房屋合同范本房屋買賣合同合同編號：[具體編號]本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準）。2.房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書（房地產(chǎn)權(quán)證號：[具體證號]）及相關(guān)資料，并保證其真實性和合法性。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意，有權(quán)代表全體共有權(quán)人簽訂本合同并處分該房屋。相關(guān)共有權(quán)人同意出售的書面文件見附件二。三、合同價款及支付方式（一）合同價款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等的全部價款。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）（含已支付的定金）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行實際發(fā)放貸款的金額與本合同約定的剩余購房款之間的差額，由乙方在銀行放款后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等，并保證其完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和條件接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等費用。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方并說明情況，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付標準，附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并與乙方共同對房屋進行驗收，雙方簽署房屋交付確認書（見附件三）。（三）風險轉(zhuǎn)移房屋交付前，該房屋的毀損、滅失風險由甲方承擔；房屋交付后，該房屋的毀損、滅失風險由乙方承擔。但因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，在延遲交付期間的毀損、滅失風險仍由甲方承擔。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）稅費承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]，乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]。（三）資料提供甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的文件和資料。如因一方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等情況，導致乙方無法正常使用房屋或無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)交易管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與