鄉(xiāng)鎮(zhèn)老屋出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本鄉(xiāng)鎮(zhèn)老屋出租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)老屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該老屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該老屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百一十四條、第七百一十五條、第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條、第七百二十條、第七百二十一條、第七百二十二條、第七百二十三條等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）老屋基本情況該老屋坐落于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)老屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。該老屋包括[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如房屋內(nèi)有臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間，配備有[具體設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]等]。（二）附屬設(shè)施及場(chǎng)地該老屋附屬有[描述附屬設(shè)施及場(chǎng)地情況，如庭院[面積]、儲(chǔ)物間[數(shù)量及面積]等]，乙方在租賃期間有權(quán)合理使用上述附屬設(shè)施及場(chǎng)地。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該老屋的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期限屆滿后收回該老屋及其附屬設(shè)施。對(duì)乙方使用該老屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證該老屋及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)該老屋的正常維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期間，不得干擾乙方對(duì)該老屋的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃該老屋相關(guān)的必要手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用該老屋及其附屬設(shè)施。對(duì)該老屋進(jìn)行必要的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用該老屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該老屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成該老屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，不得在該老屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期間，承擔(dān)該老屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該老屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該老屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保該老屋及其附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)。對(duì)于非因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任因乙方故意或重大過(guò)失造成該老屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)該老屋進(jìn)行裝修和改善的，在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該老屋恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方書面同意不恢復(fù)原狀的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供該老屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在租賃期間干擾乙方對(duì)該老屋的正常使用，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本合同約定提前收回該老屋，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該老屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定在該老屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）解除程序一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變