買賣廠房地皮合同范本廠房地皮買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯系地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯系地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房地皮具體地址]的廠房及地皮的合法所有權，并有意出售該廠房及地皮；乙方有意購買該廠房及地皮。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：第一條標的物描述1.1廠房甲方出售的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關產權證書登記為準）。廠房的具體結構為[如磚混結構、鋼結構等]，用途為[如工業(yè)生產、倉儲等]。廠房內的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，這些附屬設施均包含在本次交易范圍內。1.2地皮該廠房所占用的地皮位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米（以相關土地權屬證書登記為準），土地性質為[如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地的用途為[如工業(yè)用地等]，其界址及四至范圍以土地權屬證書附圖為準。1.3產權狀況甲方保證對上述廠房及地皮擁有合法的所有權和處分權，該廠房及地皮不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，也不存在任何與第三方的權屬糾紛。甲方應向乙方提供相關的產權證書及其他必要的文件資料，以證明其產權的合法性和完整性。第二條價款及支付方式2.1價款經雙方協商一致，該廠房及地皮的總價款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價款為甲方凈得價，不包含辦理產權過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付價款：（1）定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。（2）第一期價款：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第一期價款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（3）第二期價款：在甲方將廠房及地皮交付給乙方之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第二期價款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（4）尾款：在辦理完廠房及地皮的產權過戶手續(xù)，乙方取得新的產權證書之日起[X]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第三條交付3.1交付時間甲方應在收到乙方支付的第一期價款之日起[X]日內，將廠房及地皮交付給乙方。交付時，甲方應保證廠房及地皮處于正常使用狀態(tài)，附屬設施完好無損。3.2交付內容甲方交付的內容包括但不限于廠房及地皮本身、相關的產權證書、土地使用證、建筑圖紙、水電等設施的使用說明等文件資料。同時，甲方應協助乙方辦理水、電、氣等相關公用事業(yè)的過戶手續(xù)。3.3風險轉移自廠房及地皮交付之日起，該廠房及地皮的風險由甲方轉移至乙方。但因甲方原因導致的風險除外。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務（1）甲方有權按照合同約定收取價款。（2）甲方應按照合同約定的時間和要求交付廠房及地皮，并協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。（3）甲方應保證所提供的產權證書及其他文件資料的真實性和合法性，如因甲方提供虛假資料導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）在交付前，甲方應妥善保管廠房及地皮，不得擅自對其進行改造、拆除或損壞附屬設施。（5）甲方應向乙方如實告知廠房及地皮的相關情況，包括但不限于質量狀況、使用歷史等。4.2乙方權利義務（1）乙方有權按照合同約定接收廠房及地皮，并要求甲方協助辦理產權過戶手續(xù)。（2）乙方應按照合同約定的時間和方式支付價款。（3）乙方在接收廠房及地皮后，應合理使用和維護，不得擅自改變其用途和結構。（4）乙方應承擔辦理產權過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。第五條產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理在乙方支付第二期價款后，甲乙雙方應共同向相關部門申請辦理廠房及地皮的產權過戶手續(xù)。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件資料，并配合乙方完成相關的手續(xù)辦理工作。5.2稅費承擔辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）若甲方未按照合同約定的時間交付廠房及地皮，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞廠房及地皮的權利受限情況或存在其他權屬糾紛，導致乙方無法取得合法產權的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤的，甲方應按照乙方已支付價款的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因導致無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔上述第（2）項規(guī)定的違約責任。6.2乙方違約責任（1）若乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，乙方應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變廠房及地皮的用途或結構，導致廠房及地皮損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的