三產(chǎn)指標(biāo)買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定的三產(chǎn)指標(biāo)，且有意出讓該三產(chǎn)指標(biāo)；乙方有意受讓該三產(chǎn)指標(biāo)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就三產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、三產(chǎn)指標(biāo)的基本情況（一）指標(biāo)定義本協(xié)議所指的三產(chǎn)指標(biāo)，是指[具體地區(qū)]為保障被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計，按照一定標(biāo)準(zhǔn)分配給村集體或村民的用于發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的建設(shè)用地指標(biāo)，該指標(biāo)具有相應(yīng)的規(guī)劃用途和使用限制。（二）指標(biāo)具體信息1.指標(biāo)來源：該三產(chǎn)指標(biāo)系因[具體征地項目名稱]征地，由[相關(guān)政府部門名稱]分配給[村集體名稱]，甲方通過[合法取得方式]獲得該指標(biāo)。2.指標(biāo)面積：該三產(chǎn)指標(biāo)面積為[X]平方米（以相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）。3.指標(biāo)位置：位于[具體地理位置描述]，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物]、南至[具體標(biāo)志物]、西至[具體標(biāo)志物]、北至[具體標(biāo)志物]。4.指標(biāo)用途：該三產(chǎn)指標(biāo)的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、服務(wù)業(yè)等]，具體以政府相關(guān)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，該三產(chǎn)指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方將三產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對價，包括但不限于指標(biāo)本身的價值、可能涉及的前期費用等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期款：在甲方協(xié)助乙方辦理完三產(chǎn)指標(biāo)的相關(guān)變更登記手續(xù)，且乙方取得相關(guān)政府部門出具的變更證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該三產(chǎn)指標(biāo)所涉及的土地實際交付給乙方，且乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對該三產(chǎn)指標(biāo)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在與第三方的權(quán)屬糾紛。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該三產(chǎn)指標(biāo)的相關(guān)資料，包括但不限于指標(biāo)分配文件、規(guī)劃設(shè)計方案、土地勘測定界報告等，并協(xié)助乙方辦理該三產(chǎn)指標(biāo)的相關(guān)變更登記手續(xù)，將指標(biāo)變更至乙方名下。（3）積極配合乙方與相關(guān)政府部門、村集體等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利取得該三產(chǎn)指標(biāo)所涉及土地的使用權(quán)，并協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的與該指標(biāo)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的問題。（4）在該三產(chǎn)指標(biāo)所涉及的土地交付給乙方之前，負(fù)責(zé)維護(hù)該土地的現(xiàn)狀，不得擅自對土地進(jìn)行處分或破壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間和條件取得該三產(chǎn)指標(biāo)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用該指標(biāo)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、獲取相關(guān)收益等。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在取得該三產(chǎn)指標(biāo)后，按照政府相關(guān)規(guī)劃和要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變指標(biāo)的用途和性質(zhì)。（3）承擔(dān)該三產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費和費用，包括但不限于變更登記手續(xù)費、土地出讓金等。（4）保守在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。四、變更登記及土地交付（一）變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門提交三產(chǎn)指標(biāo)變更登記申請，并按照政府部門的要求提供相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無法在合理期限內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.變更登記手續(xù)辦理完畢后，相關(guān)政府部門出具的變更證明文件應(yīng)作為乙方取得該三產(chǎn)指標(biāo)合法權(quán)益的依據(jù)。（二）土地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付中期款后的[X]個工作日內(nèi)，將該三產(chǎn)指標(biāo)所涉及的土地交付給乙方。交付時，土地應(yīng)符合現(xiàn)狀交付條件，不存在影響乙方正常使用的障礙。2.甲乙雙方應(yīng)在土地交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理三產(chǎn)指標(biāo)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該三產(chǎn)指標(biāo)存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該指標(biāo)的相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照政府相關(guān)規(guī)劃和要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，擅自改變指標(biāo)的用途和性質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一