中介別墅出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯系地址：[甲方聯系地址]4.聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯系地址：[乙方聯系地址]4.聯系電話：[乙方聯系電話]中介方（丙方）1.公司名稱：[中介公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]4.聯系地址：[中介公司聯系地址]5.聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”）的合法出租權，乙方有意承租該別墅，丙方作為專業(yè)的房地產中介服務機構，為甲乙雙方提供居間服務。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.別墅基本情況該別墅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，戶型為[具體戶型]，包括[房間數量及類型，如X個臥室、X個客廳、X個廚房等]。別墅配備有[列舉主要設施設備，如中央空調、地暖、電梯等]。2.附屬設施及物品甲方應向乙方提供該別墅的附屬設施及物品清單（詳見附件一），包括但不限于家具、家電、廚具等。乙方應在接收該別墅時對附屬設施及物品進行檢查，如有損壞或缺失應及時通知甲方。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準該別墅的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該別墅后的[X]日內將押金無息退還乙方。第四條三方權利義務甲方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內，有權對該別墅的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿，有權收回該別墅及其附屬設施和物品。2.義務（1）保證該別墅的產權清晰，有權出租該別墅，并向乙方提供合法有效的產權證明文件。（2）在租賃期限內，負責對該別墅及其附屬設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。乙方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定使用該別墅及其附屬設施和物品。（2）在租賃期限內，享有該別墅的合法居住權，甲方不得無故干涉乙方的正常生活。2.義務（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該別墅及其附屬設施和物品，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成該別墅及其附屬設施和物品損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該別墅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該別墅內從事違法犯罪活動。（4）未經甲方書面同意，不得將該別墅轉租給第三方。丙方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定收取中介服務費。（2）有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。2.義務（1）為甲乙雙方提供真實、準確的信息，促成甲乙雙方簽訂本合同。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如協(xié)助乙方查看該別墅、協(xié)助雙方簽訂合同等。（3）在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供必要的咨詢和協(xié)助。第五條中介服務費1.丙方促成甲乙雙方簽訂本合同后，乙方應向丙方支付中介服務費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內將中介服務費支付至丙方指定的銀行賬戶。3.丙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]第六條甲方的維修責任1.甲方應負責對該別墅及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其符合安全使用標準。2.如該別墅及其附屬設施出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]日內進行維修。如因不可抗力或其他非甲方原因導致無法及時維修的，甲方應及時通知乙方并說明情況。3.如甲方未在規(guī)定時間內進行維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。乙方應在維修完成后提供維修發(fā)票及相關憑證給甲方，甲方應在收到憑證后的[X]日內將維修費用支付給乙方。第七條乙方的使用責任1.乙方應合理使用該別墅及其附屬設施和物品，按照設施設備的使用說明進行操作。2.乙方不得在該別墅內從事違法犯罪活動，不得利用該別墅進行任何損害公共利益或他人合法權益的行為。3.乙方應保持該別墅的整潔衛(wèi)生，定期對別墅進行清潔和整理。第八條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該別墅，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對該別墅及其附屬設施進行維修，導致乙方無法正常使用該別墅的，乙方有權要求甲方承擔相應的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方有權沒收乙方的押金。（2）如乙方未經甲方書面同意擅自轉租該別墅，甲方有權解除本合同，收回該別墅，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方損壞該別墅及其附屬設施和物品，應按照實際損失進行賠償。3.丙方違約責任如丙方未按照本合同的約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔。第十條其他條款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方簽