鄉(xiāng)村別墅租售合同范本合同雙方出租/售方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租/購方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方合法擁有位于[鄉(xiāng)村別墅具體地址]的鄉(xiāng)村別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權(quán)，有權(quán)對該別墅進行出租或出售。乙方有意承租或購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。標的物或服務具體描述別墅基本情況1.地理位置：該別墅位于[詳細地址]，周邊環(huán)境優(yōu)美，具有鄉(xiāng)村特色景觀。2.建筑面積：該別墅建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準。3.建筑結(jié)構(gòu)：[別墅建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于庭院、停車位、水電設(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施等，具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一。權(quán)利狀況甲方保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情況。甲方應向乙方提供該別墅的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件，并確保文件的真實性和合法性。租售條款租賃條款（如適用）1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將別墅恢復原狀后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。出售條款（如適用）1.房屋價款：該別墅的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取租金或房屋價款。在租賃期間，有權(quán)對別墅的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]個工作日通知乙方。在出售別墅時，有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付房款。2.義務保證該別墅符合合同約定的使用條件，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并負責對別墅的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，不得干擾乙方對別墅的正常使用。在出售別墅時，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因過戶產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期間，享有對別墅的合法使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途使用別墅及附屬設(shè)施。在出售別墅時，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付別墅，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務按照合同約定支付租金或房屋價款，承擔因使用別墅而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。愛護別墅及附屬設(shè)施，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，如需對別墅進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或合同提前終止時，將別墅及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。在出售別墅時，按照合同約定的時間和方式支付房款，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準交付別墅，每逾期一日，應按照租金或房屋價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金或房款及利息，同時按照合同約定的租金或房屋價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反合同約定，干擾乙方對別墅的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.在出售別墅時，若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法取得別墅產(chǎn)權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的房款及利息，并按照合同約定的房屋價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金或房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或押金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞別墅及附屬設(shè)施，應負責恢復原狀或承擔賠償責任。3.在出售別墅時，若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付房款，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同約定的房屋價款的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋