個體出租買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂時間：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出租賣方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租買方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物或服務具體描述（一）標的物基本情況甲方將其擁有的位于[標的物詳細地址]的[標的物名稱，如房屋、車輛等]（以下簡稱“該標的物”）出租并出售給乙方。1.房屋若標的物為房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，房屋結構為[如磚混結構等]，裝修情況為[精裝修、毛坯等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器等]。2.車輛若標的物為車輛，車輛品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，車輛識別代碼為[VIN碼]，發(fā)動機號碼為[具體號碼]，車輛顏色為[顏色]，初次登記日期為[具體日期]，行駛里程為[X]公里。車輛配備的相關物品包括[如備胎、工具等]。（二）租賃及買賣期限1.租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。2.買賣期限：在租賃期限內，乙方有權選擇在[具體可選擇購買的時間段]向甲方提出購買該標的物的書面申請。若乙方在該時間段內未提出購買申請，則視為放棄購買權，本合同自動終止租賃關系。（三）租賃用途乙方租賃該標的物的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方應按照約定的用途使用標的物，不得擅自改變用途。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金及購買價款。（2）在租賃期間，有權對標的物的使用情況進行檢查，但應提前合理時間通知乙方。（3）若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，直至解除合同。2.義務（1）保證對該標的物擁有合法的出租和出售權利，不存在任何權利瑕疵。若因標的物的權利問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）按照合同約定的時間和標準將標的物交付給乙方使用，并保證標的物及附屬設施設備處于正常可使用狀態(tài)。（3）在租賃期間，負責對標的物進行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。（4）在乙方提出購買申請并符合購買條件后，協(xié)助乙方辦理相關的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定的用途使用標的物，并享有對標的物的占有、使用權利。（2）在租賃期限內，有權在約定的時間段內提出購買該標的物的申請。（3）若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務（1）按照合同約定的時間和金額向甲方支付租金和購買價款。（2）妥善使用和保管標的物及附屬設施設備，不得擅自對標的物進行改造、裝修或增設他物。如需進行改造、裝修或增設他物的，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復原狀或按照甲方要求處理。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得利用標的物從事違法活動。（4）在租賃期間，若標的物發(fā)生損壞或故障，應及時通知甲方進行維修，并配合甲方的維修工作。四、租金及購買價款（一）租金1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]（二）購買價款若乙方選擇購買該標的物，購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。購買價款的支付方式和時間按照以下約定執(zhí)行：1.乙方應在提出購買申請后的[X]個工作日內，向甲方支付購買價款的[X]%作為定金，定金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余購買價款，乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準將標的物交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因標的物的權利瑕疵導致乙方無法正常使用標的物或無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失和間接損失，并按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照約定對標的物進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照合同約定的用途使用標的物或擅自對標的物進行改造、裝修或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在提出購買申請后，未按照約定支付購買價款的，每逾期一日，應按照未支付購買價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、