個人出售公寓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法所有權(quán)，且愿意將該公寓出售給乙方；乙方愿意購買該公寓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1公寓基本信息該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，房號為[具體房號]。1.2附屬設(shè)施及裝修情況該公寓附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及裝修在交付時處于正常使用狀態(tài)。1.3產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的房地產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條價格及付款方式2.1公寓價格該公寓的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首期購房款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首期購房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首期購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款：乙方應(yīng)在辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供該公寓的房地產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在交付該公寓前，保持該公寓及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除或損壞。按照本合同約定的時間和方式交付該公寓。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式接收該公寓。要求甲方協(xié)助辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。承擔(dān)辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該公寓后，合理使用該公寓及附屬設(shè)施，不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途。第四條交付時間及方式4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。4.2交付方式甲方應(yīng)將該公寓的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并與乙方辦理該公寓的交接手續(xù)。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單應(yīng)包括該公寓及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、物品清單等內(nèi)容。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)]。5.3協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該公寓的真實(shí)情況，導(dǎo)致該公寓存在權(quán)利瑕疵或其他問題，影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自拆除或損壞該公寓及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方的損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收該公寓后，擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本合同中填