辦學(xué)場(chǎng)地租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地具體地址]的辦學(xué)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)地”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于辦學(xué)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[具體地址]，包括但不限于教學(xué)樓[棟數(shù)]棟、教室[間數(shù)]間、辦公室[間數(shù)]間、操場(chǎng)[面積及相關(guān)設(shè)施情況]等附屬設(shè)施（具體以雙方確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖及附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)）。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于開(kāi)辦[具體辦學(xué)類(lèi)型，如幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場(chǎng)地的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在第一年租金支付時(shí)沖抵租金。第一年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)該場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并具備辦學(xué)所需的基本條件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因維修影響乙方正常辦學(xué)的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。協(xié)助乙方辦理辦學(xué)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干擾乙方的正常辦學(xué)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施享有排他的使用權(quán)，甲方不得將該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施再出租給第三方。對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損壞該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，合法辦學(xué)，不得利用該場(chǎng)地從事違法犯罪活動(dòng)。愛(ài)護(hù)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，將該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、場(chǎng)地裝修和改造1.乙方如需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修和改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可施工。裝修和改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方裝修和改造該場(chǎng)地所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該場(chǎng)地的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。3.因乙方裝修和改造該場(chǎng)地導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常辦學(xué)活動(dòng)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施再出租給第三方，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或利用該場(chǎng)地從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方違約：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止：租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起