出售倉庫廠房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（購買方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有合法的倉庫廠房所有權(quán)，愿意將該倉庫廠房出售給乙方，乙方愿意購買該倉庫廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）倉庫廠房基本情況1.位置：該倉庫廠房位于[詳細地址]，其具體位置以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所記載的為準。2.面積：倉庫廠房的建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準。3.結(jié)構(gòu)及用途：該倉庫廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計用途為[具體用途，如倉儲、生產(chǎn)等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該倉庫廠房附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風設(shè)備等]。具體設(shè)施及設(shè)備的清單詳見本合同附件一。2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備應與倉庫廠房一并出售給乙方，甲方應保證其在交付時能夠正常使用。（三）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該倉庫廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該倉庫廠房，且該倉庫廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。2.甲方應向乙方提供該倉庫廠房的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該倉庫廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.首付款：乙方應在甲方將倉庫廠房交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在辦理完倉庫廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]三、交付及產(chǎn)權(quán)過戶（一）交付時間及條件1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將倉庫廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時，甲方應保證倉庫廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標準和使用要求，并向乙方提供相關(guān)的使用說明和維護手冊。3.甲方應結(jié)清交付前該倉庫廠房產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，并將相關(guān)繳費憑證交付給乙方。（二）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理倉庫廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費增加的，雙方應按照公平原則協(xié)商解決。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價款。在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該倉庫廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件將倉庫廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理倉庫廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付前，妥善保管倉庫廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。向乙方提供該倉庫廠房的相關(guān)資料和文件，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定接收倉庫廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方協(xié)助辦理倉庫廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。在接收倉庫廠房后，合理使用和維護倉庫廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。按照國家相關(guān)規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付倉庫廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該倉庫廠房的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得該倉庫廠房的所有權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在接收倉庫廠房后，擅自損壞或拆除倉庫廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的，應按照實際損失向甲方承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或