農(nóng)村購置土地合同范本合同雙方甲方（出讓方）：姓名：[出讓方姓名]身份證號(hào)：[出讓方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[受讓方姓名]身份證號(hào)：[受讓方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[受讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下農(nóng)村土地的相關(guān)權(quán)益，并有意出讓該土地；乙方愿意按照本合同約定的條件受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于[具體農(nóng)村地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地目前的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方受讓后應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定合理使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。1.4土地權(quán)屬狀況甲方保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地使用證等，并確保這些文件的真實(shí)性、合法性和有效性。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為甲方將土地相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對價(jià)，包括但不限于土地的使用權(quán)、地上附著物等相關(guān)權(quán)益。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首期款：在甲方完成本合同約定的相關(guān)義務(wù)，且雙方辦理完土地交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方取得該土地相關(guān)權(quán)益的合法證明文件（如土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記等）后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地。3.1.2義務(wù)確保該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地使用證等的變更登記。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定由哪一方承擔(dān)或按相關(guān)規(guī)定分擔(dān)]。在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，清理該土地上的地上附著物（如有），并將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，土地應(yīng)處于可正常使用的狀態(tài)。不得干涉乙方對該土地的合法使用和經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在潛在的地質(zhì)災(zāi)害等問題。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用該土地，并享有該土地上的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于地上附著物的所有權(quán)、收益權(quán)等。對該土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營管理，有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對土地進(jìn)行改良和建設(shè)。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供權(quán)屬證明文件、辦理變更登記手續(xù)、交付土地等。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。承擔(dān)使用該土地過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地稅費(fèi)、水電費(fèi)等。不得將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。第四條土地交接4.1交接時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。具體交付時(shí)間以雙方簽署的土地交接確認(rèn)書為準(zhǔn)。4.2交接內(nèi)容甲方交付土地時(shí)，應(yīng)向乙方移交該土地的相關(guān)資料和物品，包括但不限于土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、地上附著物的清單等，并確保土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本合同約定一致。4.3交接確認(rèn)雙方應(yīng)在土地交接時(shí)簽署土地交接確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交接情況。土地交接確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、地上附著物情況等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向乙方提供土地相關(guān)權(quán)屬證明文件或辦理土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求清理地上附著物并交付土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，導(dǎo)致土地遭到破壞或違反相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失；若乙方拒不恢復(fù)或造成的損失無法恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不