委托收款協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在北京市朝陽(yáng)區(qū)擁有編號(hào)為“京房證字第XXXXXX號(hào)”的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)需委托乙方提供專業(yè)的收款服務(wù)，以保障項(xiàng)目銷售款項(xiàng)的及時(shí)、安全收取。乙方作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的物業(yè)管理與金融服務(wù)提供商，具備豐富的收款管理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控制體系，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、合?guī)的收款服務(wù)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就委托收款事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方收款需求得到滿足，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售款項(xiàng)進(jìn)行專業(yè)化的收款服務(wù)，確?？铐?xiàng)的及時(shí)、安全、準(zhǔn)確收取，并降低甲方在收款過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.乙方根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)接收并管理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售款項(xiàng)；2.乙方提供專業(yè)的收款通知、款項(xiàng)解劃、資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控等服務(wù)；3.乙方定期向甲方提供收款報(bào)告，包括收款明細(xì)、資金到賬情況等；4.雙方就收款過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。通過(guò)本協(xié)議的履行，雙方旨在建立高效、安全的收款機(jī)制，保障甲方經(jīng)濟(jì)利益，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方在北京市朝陽(yáng)區(qū)擁有的編號(hào)為“京房證字第XXXXXX號(hào)”的房地產(chǎn)項(xiàng)目；“銷售款項(xiàng)”指購(gòu)房客戶支付給甲方的購(gòu)房款、定金、尾款及其他相關(guān)款項(xiàng)；“收款服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的包括但不限于收款通知、款項(xiàng)解劃、資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控等服務(wù)；“收款報(bào)告”指乙方定期向甲方提供的關(guān)于收款情況的書面報(bào)告，包括收款金額、收款時(shí)間、資金流向等信息；“資金監(jiān)管”指乙方在收到銷售款項(xiàng)后，按照甲方指示或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行資金保管或劃轉(zhuǎn)的行為；“風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控”指乙方對(duì)收款過(guò)程及資金流向進(jìn)行的監(jiān)督，以識(shí)別并防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的收款服務(wù)；甲方有權(quán)定期查閱乙方提供的收款報(bào)告，并要求乙方就報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行解釋說(shuō)明；甲方有權(quán)對(duì)乙方在收款服務(wù)過(guò)程中的違約行為提出異議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整收款服務(wù)的內(nèi)容或范圍，并提前書面通知乙方。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、面積、價(jià)格、購(gòu)房客戶聯(lián)系方式等；甲方應(yīng)及時(shí)向乙方授權(quán)收款賬戶，并確保該賬戶的資金安全；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行收款服務(wù)所需的身份驗(yàn)證、資料審核等工作；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方提供的收款服務(wù)的費(fèi)用；甲方應(yīng)妥善保管與收款服務(wù)相關(guān)的文件資料，并在需要時(shí)提供給乙方查閱。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的收款服務(wù)所需信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)在收款服務(wù)過(guò)程中采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示；乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的收款指令。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，全面、及時(shí)地提供收款服務(wù)，確保收款過(guò)程的高效、安全；乙方應(yīng)設(shè)立專門的收款賬戶，并確保該賬戶的資金及時(shí)、準(zhǔn)確地劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶；乙方應(yīng)建立完善的收款報(bào)告制度，定期向甲方提供詳細(xì)的收款報(bào)告，并確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確；乙方應(yīng)采取有效的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，對(duì)收款過(guò)程及資金流向進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，并及時(shí)向甲方報(bào)告發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；乙方應(yīng)妥善保管客戶的付款信息及相關(guān)的收款資料，并按照法律法規(guī)及保密協(xié)議的要求進(jìn)行保密；乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對(duì)收款服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)解決收款過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付委托收款服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用采用以下方式計(jì)算并支付：乙方按照甲方實(shí)際通過(guò)本協(xié)議約定收到的銷售款項(xiàng)金額的X%（具體比例由雙方在附件中約定，下同）作為服務(wù)費(fèi)。該費(fèi)用在每期銷售款項(xiàng)結(jié)算周期結(jié)束后X日內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方提供的符合要求的收款報(bào)告，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXX。甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。乙方有權(quán)在收到款項(xiàng)前要求甲方提供等額銀行承兌匯票或信用證作為支付保障，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起壹年。協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。乙方開始提供收款服務(wù)的具體起始時(shí)間應(yīng)自甲方完成相關(guān)授權(quán)手續(xù)并正式委托乙方執(zhí)行收款操作之日起計(jì)算。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每月X日前，乙方須向甲方提交上一周期的收款報(bào)告；每年X月X日前，乙方須向甲方提交上一年度的收款總結(jié)報(bào)告。任何一方未能按期履行上述報(bào)告義務(wù)的，視為違約。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)甲方通過(guò)本協(xié)議約定收到的銷售款項(xiàng)金額的百分之十。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停提供收款服務(wù)，直至甲方付清所有欠款及違約金。因甲方延遲支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如催收費(fèi)用等），由甲方承擔(dān)。

(2)若甲方提供的收款服務(wù)所需信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)或產(chǎn)生損失（包括但不限于銀行罰款、客戶投訴處理費(fèi)用等），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，且乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于該次損失金額一倍的懲罰性賠償金。

(3)若甲方單方面擅自終止本協(xié)議，且該終止行為給乙方造成業(yè)務(wù)開展不便或已有投入損失，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于本協(xié)議剩余期限服務(wù)費(fèi)總額百分之二十的損失費(fèi)用。

(4)甲方違反保密義務(wù)，泄露在合作過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失及維權(quán)費(fèi)用。

6.2乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本協(xié)議第三條第2款第（2）項(xiàng)約定，將甲方銷售款項(xiàng)及時(shí)、準(zhǔn)確地劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶，造成甲方資金延滯或錯(cuò)劃，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該筆款項(xiàng)金額萬(wàn)分之五的違約金，違約金總額不超過(guò)甲方通過(guò)本協(xié)議約定收到的銷售款項(xiàng)金額的百分之五。若因乙方原因?qū)е录追劫Y金損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方的實(shí)際損失。

(2)若乙方未能按照本協(xié)議第三條第2款第（3）項(xiàng)約定，定期向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的收款報(bào)告，或報(bào)告存在重大錯(cuò)漏，影響甲方正常經(jīng)營(yíng)決策，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因乙方提供錯(cuò)誤報(bào)告給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)全額賠償該損失。甲方有權(quán)要求乙方立即更正，并延長(zhǎng)相應(yīng)的報(bào)告周期作為補(bǔ)救措施。

(3)若乙方在收款服務(wù)過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶付款信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失及維權(quán)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議剩余期限服務(wù)費(fèi)總額百分之三十的違約金。

(4)若乙方未經(jīng)甲方明確書面授權(quán)，擅自改變收款款項(xiàng)的用途或進(jìn)行不當(dāng)處置，構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方應(yīng)立即糾正，并賠償甲方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議未履行部分服務(wù)費(fèi)總額二倍的違約金。

(5)乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方在收款過(guò)程中承擔(dān)行政處罰或法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲方相當(dāng)于該筆罰款或損失金額二倍的懲罰性賠償金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

6.4賠償責(zé)任的限制：

除本協(xié)議明確約定的情形外，任何一方對(duì)另一方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)因違約行為直接造成的可預(yù)見損失上限。任何一方均不對(duì)另一方的間接損失、預(yù)期利益損失或精神損害承擔(dān)責(zé)任，除非法律另有強(qiáng)制性規(guī)定。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、禁令等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)性事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響雙方履約能力的狀態(tài)。

2.責(zé)任免除：若任何一方因不可抗力而未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知另一方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)就未履行部分的費(fèi)用結(jié)算達(dá)成協(xié)議后解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人，并爭(zhēng)取在協(xié)議簽訂地就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一家中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則。調(diào)解達(dá)成一致意見的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力；調(diào)解未達(dá)成一致意見的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方仍可尋求其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：若雙方在本協(xié)議生效后X日內(nèi)未能就協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，或任何一方直接選擇仲裁，則該爭(zhēng)議應(yīng)提交至[選擇具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[選擇具體的城市，例如：北京]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均部分?jǐn)≡V的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁過(guò)程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。本協(xié)議中的仲裁條款是強(qiáng)制性的，且是解決本協(xié)議爭(zhēng)議的最終唯一方式。任何一方試圖通過(guò)訴訟解決本協(xié)議爭(zhēng)議的行為將被視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部列明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日以書面形式通知另一方。通過(guò)書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入對(duì)方電子郵箱系統(tǒng)為準(zhǔn)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等承擔(dān)無(wú)限期保密義務(wù)，不得向任何第三方披露，但為履行本協(xié)議或法律規(guī)定而必要的披露除外。

7.不獨(dú)立存在：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。若附件內(nèi)容與本協(xié)議正文內(nèi)容有沖突，以書面簽署在后的為準(zhǔn)；若均未簽署，則應(yīng)根據(jù)性質(zhì)和重要性，由雙方協(xié)商確定優(yōu)先適用部分。

8.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限具有完全民事行為能力的法人、非法人或自然人簽訂。若任何一方為未成年人或限制民事行為能力人，