修地坪協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的土地開發(fā)與項目運營資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務。鑒于甲方目前擁有一處位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場的土地項目，該地塊面積約XX平方米，計劃用于建設多層商業(yè)地坪，以滿足周邊商業(yè)運營需求。根據(jù)項目規(guī)劃，甲方現(xiàn)需對地塊進行地坪基礎施工，以提升土地價值并促進后續(xù)的商業(yè)租賃或銷售。為高效、規(guī)范地完成地坪施工工作，甲方經(jīng)審慎評估后，決定委托乙方提供專業(yè)的地坪施工服務，并依據(jù)本協(xié)議約定履行雙方權(quán)利義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家具備建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，專注于各類商業(yè)地坪、停車場地面及工業(yè)地坪的施工服務，擁有豐富的項目經(jīng)驗及專業(yè)的施工團隊。自成立以來，乙方已成功完成多個商業(yè)地產(chǎn)地坪項目，積累了完善的施工工藝及質(zhì)量管理體系。近期，乙方注意到甲方發(fā)布的關(guān)于XX商業(yè)廣場地坪施工的需求，經(jīng)技術(shù)評估與商務洽談，乙方具備承接該項目的專業(yè)能力與資源保障，且可提供具有競爭力的施工方案與價格?；陔p方的共同利益，乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定提供地坪施工服務，并確保項目按時、按質(zhì)完成。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX商業(yè)廣場地坪施工項目簽訂，旨在明確雙方在項目合作中的權(quán)利與義務，確保地坪施工工作的順利進行。協(xié)議背景為甲方持有的XX商業(yè)廣場地塊需進行地坪基礎建設，以滿足商業(yè)運營需求，而乙方作為專業(yè)的建筑工程施工企業(yè)，具備相應的施工資質(zhì)與技術(shù)實力。雙方基于互信互利原則，通過友好協(xié)商達成合作，甲方委托乙方承擔地坪施工任務，乙方則承諾以專業(yè)服務確保項目質(zhì)量。本協(xié)議的簽訂，不僅為雙方提供了法律保障，也為項目的順利推進奠定了基礎，最終目的是實現(xiàn)地坪施工的標準化、高效化，助力甲方提升土地資產(chǎn)價值，達成商業(yè)運營目標。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋施工范圍、技術(shù)標準、工期安排、費用結(jié)算等核心條款，以規(guī)范雙方行為，避免潛在糾紛。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方承擔XX商業(yè)廣場地塊地坪施工的具體事宜，確保地坪工程按照約定的質(zhì)量標準、施工進度和費用要求順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求，負責對XX商業(yè)廣場地塊進行地坪基礎施工，包括但不限于地面基層處理、防水層鋪設、地坪漆涂刷、耐磨層施工等全部地坪工程作業(yè)。施工區(qū)域具體范圍為甲方提供的土地紅線范圍內(nèi)的XX平方米區(qū)域。乙方需嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范標準進行施工，確保地坪工程的質(zhì)量達到雙方約定的合格標準，并配合甲方完成相關(guān)驗收工作。本協(xié)議還涉及施工期間的安全管理、材料管理、費用結(jié)算及違約責任等事宜，雙方應共同遵守協(xié)議約定，保障項目的順利實施。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：

“地坪工程”指乙方按照本協(xié)議約定為甲方施工的全部地坪工程，包括但不限于基礎處理、防水施工、地坪漆鋪設、耐磨層施工等；

“施工圖紙”指甲方提供的符合國家及行業(yè)標準的地坪施工設計圖紙及技術(shù)文件；

“合格標準”指地坪工程完工后，經(jīng)甲方或其指定的第三方檢測機構(gòu)檢驗符合設計要求及相關(guān)國家、行業(yè)規(guī)范標準的質(zhì)量要求；

“工期”指本協(xié)議約定的地坪工程從正式開工到竣工驗收完成的期限；

“材料”指地坪工程施工所使用的全部原材料、半成品及成品，包括但不限于水泥、砂石、防水涂料、地坪漆、耐磨材料等；

“驗收”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定對地坪工程完成質(zhì)量進行的檢查和確認程序。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙及技術(shù)要求提供專業(yè)的地坪施工服務，并監(jiān)督乙方施工過程是否符合協(xié)議約定；

（2）甲方應向乙方提供完整的施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及技術(shù)規(guī)范文件，并保證所提供資料的真實性、準確性，乙方據(jù)此施工不受甲方信息錯誤導致的損失；

（3）甲方應按時向乙方支付協(xié)議約定的工程款項，具體支付時間和方式遵循本協(xié)議“價格與支付條件”條款規(guī)定；

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)不符合約定時要求乙方立即整改，乙方應無條件配合；

（5）甲方應負責協(xié)調(diào)地坪施工所需的外部條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的臨時水電接入、道路暢通等，相關(guān)費用由甲方承擔；

（6）甲方應在乙方完成地坪施工后，相關(guān)方進行竣工驗收，并在驗收合格后簽署驗收文件，乙方據(jù)此獲得全部工程款項；

（7）甲方應配合乙方處理施工過程中可能涉及的與第三方（如周邊業(yè)主、政府部門等）的協(xié)調(diào)事宜，相關(guān)費用由乙方承擔。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的場地、資料及支付工程款項，并有權(quán)拒絕甲方提出的違反國家規(guī)范或損害乙方利益的施工要求；

（2）乙方應組建專業(yè)的施工團隊，配備施工所需的設備、工具及合格材料，確保地坪工程嚴格按照施工圖紙及技術(shù)要求進行，施工過程中需接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督；

（3）乙方應建立健全施工安全管理制度，配備必要的安全防護設施，確保施工人員的人身安全及施工現(xiàn)場的財產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩熑渭皳p失由乙方承擔；

（4）乙方應優(yōu)先選用符合國家標準的高品質(zhì)材料進行施工，材料進場前需向甲方提交樣品及合格證明，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自更換材料品牌或規(guī)格；

（5）乙方應嚴格按照協(xié)議約定的工期進行施工，如遇非不可抗力因素導致的工期延誤，乙方需承擔違約責任，并采取措施盡快彌補延誤工期；

（6）乙方應負責施工現(xiàn)場的文明施工及垃圾清運，確保施工完畢后場地整潔，達到甲方或相關(guān)管理部門的要求；

（7）乙方應配備專職質(zhì)檢人員，對施工質(zhì)量進行全流程控制，并在竣工驗收前向甲方提交完整的質(zhì)量保證文件及自檢報告；

（8）乙方應妥善保管施工過程中產(chǎn)生的所有技術(shù)資料，包括但不限于施工日志、材料檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等，并在項目結(jié)束后移交甲方存檔；

（9）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，包括但不限于返工、維修等產(chǎn)生的所有費用，并保證修復后的質(zhì)量達到協(xié)議約定的合格標準；

（10）乙方應配合甲方完成竣工驗收程序，根據(jù)甲方及相關(guān)部門的驗收意見進行整改，直至驗收合格為止，并承擔相應的整改費用。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的地坪施工總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部地坪施工工作所發(fā)生的人工費、材料費、設備費、運輸費、質(zhì)量檢測費、安全文明施工費以及稅金等全部費用。

甲方應按照以下方式向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預付款；

（2）乙方完成全部地坪施工工作的XX%并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）項目竣工驗收合格并完成結(jié)算確認后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

乙方應在收到每筆款項前向甲方提供等額的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并核對無誤后X日內(nèi)完成支付。所有款項均應以人民幣支付，支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

任何一方變更上述賬戶信息，應提前X日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔。若甲方未按本協(xié)議約定支付工程款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成全部地坪施工并通過甲方竣工驗收之日止。

乙方的具體施工期限為X個月，自本協(xié)議約定的正式開工之日起計算。正式開工日期為甲方書面通知乙方進場施工之日，或為本協(xié)議生效后X日內(nèi)乙方提交書面開工報告并經(jīng)甲方批準之日，以較早者為準。乙方應在該日期起X日內(nèi)完成全部地坪施工工作，并通知甲方進行竣工驗收。

若因甲方原因（如未按時提供施工場地、資料或未及時完成驗收等）導致工期延誤，經(jīng)乙方書面催告后X日內(nèi)甲方仍未解決，則每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款XX%的工期延誤補償金，但累計補償金不超過合同總價款的XX%。因不可抗力因素導致的工期延誤，按照本協(xié)議“不可抗力”條款執(zhí)行。

乙方在施工過程中應合理調(diào)配資源，確保施工進度，并接受甲方對施工計劃的監(jiān)督。如乙方需調(diào)整施工計劃，應提前X日書面通知甲方，并說明理由及調(diào)整后的執(zhí)行方案。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件向乙方支付工程款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期支付超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并按合同總價款的XX%支付違約金。逾期支付超過X日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方除支付已完成工程量對應的款項及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費、材料積壓費、人員遣散費等。

（2）甲方未按時提供施工場地、資料或未履行協(xié)調(diào)義務，導致乙方無法按時開工或施工中斷，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款千分之X的違約金。因甲方原因造成的工期延誤超過X個月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應支付已完成工程量XX%的結(jié)算款及合同總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）甲方在驗收過程中無正當理由拒絕驗收或拖延驗收超過X日，視為驗收合格，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。甲方在驗收合格后X日內(nèi)未支付尾款，每逾期一日，應按尾款金額的千分之X向乙方支付違約金。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定的質(zhì)量標準完成地坪施工，經(jīng)甲方或第三方檢測機構(gòu)檢驗不合格，乙方應在收到檢驗報告后X日內(nèi)無條件返工，直至達到約定標準。因乙方原因?qū)е路倒さ?，所有返工費用由乙方承擔，且工期相應順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并支付合同總價款XX%的違約金。

（2）乙方未按本協(xié)議約定的工期完成地坪施工，每逾期一日，應按合同總價款千分之X向甲方支付工期延誤違約金。工期延誤超過X個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應支付已完成工程量XX%的結(jié)算款及合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。但工期延誤屬于本協(xié)議“不可抗力”條款約定情形或甲方原因的除外。

（3）乙方在施工過程中違反安全文明施工規(guī)定，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（4）乙方擅自更換協(xié)議約定的材料品牌或規(guī)格，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若因此影響工程質(zhì)量，則按本條第（1）項關(guān)于質(zhì)量違約的規(guī)定處理。

（5）乙方未按本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或發(fā)票，導致甲方無法及時付款，每延誤一日，應按甲方未付金額的千分之X向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.不可抗力導致的違約：

若因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

4.違約金的限制：

本協(xié)議約定的各項違約金條款，任何一方均不得以任何理由要求減免或調(diào)整。但若違約金總額超過守約方實際損失的XX%，超出部分由違約方承擔XX%，守約方有權(quán)請求違約方賠償其實際損失的全部差額。

5.解除協(xié)議的后果：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方解除本協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款XX%的解除協(xié)議費，并賠償對方因此遭受的直接損失。解除協(xié)議后，乙方應將已完成工程量對應的款項及甲方已支付的款項（如有）進行清算，多退少補。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律變化等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預計影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應再次協(xié)商處理方案。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由各自承擔，互不追責。

4.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議義務，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。因不可抗力造成的額外費用（如延誤期間的合理成本增加），由雙方根據(jù)公平原則協(xié)商分擔。

5.解除條件：若不可抗力導致本協(xié)議標的主要部分無法實現(xiàn)，或不可抗力影響持續(xù)超過X個月，雙方均可單方解除本協(xié)議，但應及時通知對方，并就解除后的善后事宜（如款項結(jié)算、材料處理等）進行協(xié)商。解除協(xié)議后，雙方互不承擔違約責任，已完成工作按實結(jié)算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，由雙方授權(quán)代表在X日內(nèi)就爭議事項達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托本協(xié)議簽訂地或項目所在地具有相關(guān)經(jīng)驗的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解機構(gòu)提出的調(diào)解方案經(jīng)雙方簽字確認后具有約束力。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解結(jié)果的，可進入下一爭議解決程序。

3.仲裁解決：本協(xié)議雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，若協(xié)商、調(diào)解不成，應提交至XX仲裁委員會（或具體名稱），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議部分外，本協(xié)議其他部分繼續(xù)有效。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且未能在爭議發(fā)生后X個月內(nèi)通過協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為項目所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，除爭議標的外，本協(xié)議其他部分繼續(xù)有效。

5.證據(jù)與費用：雙方在爭議解決過程中應提供真實、完整的證據(jù)材料。除仲裁規(guī)則或法律規(guī)定另有約定外，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；若通過訴訟解決，訴訟費用由法院判決承擔。任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受的直接損失，有權(quán)在爭議解決時一并提出索賠。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他通訊地址或方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后X日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出時視為送達，但對方有證據(jù)證明未實際接收的除外。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改，除非另有書面證據(jù)。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件、補充協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議標的提出與協(xié)議內(nèi)容不符的其他主張。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將