家庭房屋贈與合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供家庭房屋贈與事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、贈與房屋基本情況

1、贈與房屋位于：__________________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方確認(rèn)該房屋為其個人合法財(cái)產(chǎn)，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、糾紛等權(quán)利限制情況。甲方保證對該房屋擁有完全的、合法的、無爭議的所有權(quán)。

3、房屋附屬設(shè)施：包括但不限于門窗、水電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等，均處于正常使用狀態(tài)，隨房屋一并贈與乙方。

二、贈與目的及要求

1、甲方將上述房屋無償贈與乙方，乙方同意接受贈與。

2、乙方承諾將該房屋用于自住，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋用于出租、經(jīng)營或其他商業(yè)用途。

3、乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

三、贈與財(cái)產(chǎn)的交付

1、交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。

2、交付方式：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、門禁卡、相關(guān)使用說明等。

3、交付地點(diǎn)：房屋內(nèi)及房屋周邊所有相關(guān)物品均由甲方負(fù)責(zé)搬離，確保房屋內(nèi)無遺留物品。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1、房屋贈與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。

2、房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合提供所需材料。

3、如因稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加，超出原定稅費(fèi)的差額部分由甲方承擔(dān)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)依法處分該房屋。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定，如有問題應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

4、甲方不得隨意收回房屋，如確有特殊情況需收回房屋，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于房屋市場價(jià)值_______%的補(bǔ)償金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)依法享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)依法處分該房屋。

2、乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按照本合同約定使用房屋。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中的水電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋市場價(jià)值_______%。

2、若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的萬分之一向乙方支付違約金；若逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同。

3、若乙方未按時(shí)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的萬分之一向甲方支付違約金；若逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。

4、因乙方故意或過失行為導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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