小區(qū)車位租賃合同第一條合同雙方信息甲方（出租方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________第二條車位詳情位置與編號(hào)本合同項(xiàng)下的停車位位于________________________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）______號(hào)樓地下/地上停車場(chǎng)______區(qū)域______號(hào)車位（具體位置以開發(fā)商原始編號(hào)為準(zhǔn)）。車位規(guī)格該車位長(zhǎng)______米，寬______米，左側(cè)為□停車位/□墻體/□其他：，右側(cè)為□停車位/□墻體/□其他：，適用停放車輛類型為小型轎車（車輛軸距≤2.8米，車長(zhǎng)≤4.8米）。甲方保證該車位產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，并處于正常使用狀態(tài)。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于______年____月____日前將車位交付乙方，交付時(shí)車位地面平整、無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞，車位鎖、地面標(biāo)線等設(shè)施完好。乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議需書面通知甲方，逾期未提出視為驗(yàn)收合格。第三條租賃期限租賃周期本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租期變更租賃期內(nèi)，乙方如需提前退租，應(yīng)提前45日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，并配合辦理交接手續(xù)；甲方如需提前收回車位，應(yīng)提前60日書面通知乙方，退還剩余租金并支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金。第四條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)車位租金為人民幣_(tái)_____元/年（大寫：________________元整），該費(fèi)用□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費(fèi)。支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方一次性支付首期租金______元；后續(xù)租金應(yīng)于每租賃年度到期前30日內(nèi)支付，支付方式為□現(xiàn)金/□銀行轉(zhuǎn)賬（甲方收款賬戶：，開戶行：）。其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：本車位物業(yè)管理費(fèi)為______元/月，由□甲方/□乙方承擔(dān)，按季度/半年/年度向本小區(qū)物業(yè)公司繳納。押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金______元（不超過(guò)1個(gè)月租金），租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于15日內(nèi)無(wú)息退還押金。其他雜費(fèi)：乙方使用車位產(chǎn)生的電費(fèi)（如充電樁使用）、車位設(shè)施維修等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第五條車位使用規(guī)則使用限制乙方不得擅自改變車位用途，不得將車位用于車輛停放以外的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。停放車輛需符合車位規(guī)格，不得停放大型車輛、改裝車輛或載有易燃、易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品的車輛。車輛停放后，乙方應(yīng)關(guān)閉門窗、鎖好車輛，車內(nèi)不得留存貴重物品或活體生物。物業(yè)管理配合乙方應(yīng)遵守本小區(qū)《停車場(chǎng)管理規(guī)定》，服從物業(yè)公司的車輛調(diào)度和安全管理，配合停車場(chǎng)的清潔、維修等工作。因乙方原因?qū)е萝囄辉O(shè)施損壞的，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方違規(guī)停放導(dǎo)致第三方車輛受損的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方共用。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日通知甲方，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租期，且新承租方需符合甲方的租戶資質(zhì)要求。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任保證車位產(chǎn)權(quán)合法，提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查閱；負(fù)責(zé)車位主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的自然損耗維修（如地面開裂、車位鎖故障等）；協(xié)調(diào)處理乙方與物業(yè)公司或其他業(yè)主因車位使用產(chǎn)生的爭(zhēng)議；租賃期內(nèi)如出售車位，應(yīng)提前60日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方責(zé)任按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用；合理使用車位及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，不得占用消防通道、堵塞出入口或妨礙其他車輛通行；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在5日內(nèi)清空車位內(nèi)物品并配合甲方辦理交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任甲方違約甲方逾期交付車位超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；因甲方產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法使用車位的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍退還押金并賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約乙方逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同并收回車位，押金不予退還；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位或改變車位用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位并要求乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金；乙方違反小區(qū)停車管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)公司書面警告3次仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。第八條不可抗力與爭(zhēng)議解決不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致車位無(wú)法使用的，本合同自動(dòng)中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向車位所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補(bǔ)充約定通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話等信息為有效聯(lián)系方式，任何書面通知按該地