簡單門面租賃合同甲方（出租方）：________________________身份證號碼：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號碼：________________________第一條門面基本情況1.1門面位置：位于________________________（詳細(xì)地址需明確至街道門牌號，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX商鋪）。1.2門面面積：建筑面積為________平方米（最終以不動產(chǎn)權(quán)屬證明登記面積為準(zhǔn)）。1.3門面結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共________層，租賃范圍包含門面主體及附屬設(shè)施（如獨(dú)立衛(wèi)生間、上下水管道、供電線路等）。1.4權(quán)屬證明：甲方需向乙方提供該門面的不動產(chǎn)權(quán)證書（或購房合同）復(fù)印件作為本合同附件，確保對門面擁有合法出租權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。2.2租賃期滿前3個月，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日騰空門面并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），甲方驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣________元（大寫：元整），租賃期內(nèi)前________年租金保持不變，自第________年起，租金可根據(jù)市場行情調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原租金的%，具體金額由雙方協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2支付周期：租金按（月/季/半年）支付，乙方應(yīng)于每周期到期前10日內(nèi)向甲方支付下期租金。3.3支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（賬戶信息由甲方另行書面提供），轉(zhuǎn)賬憑證需作為付款依據(jù)保留。3.4逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的0.5%向甲方支付滯納金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣________元（大寫：________________元整），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、費(fèi)用、損壞設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、辦妥門面交接手續(xù)，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用（包括違約金、賠償金等），不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條使用范圍與裝修約定5.1使用限制：乙方租賃門面僅用于________________（例如：零售、餐飲、服務(wù)等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。禁止從事違法經(jīng)營活動（如易燃易爆品銷售、噪音污染行業(yè)等）。5.2裝修要求：乙方如需裝修，應(yīng)提前15日向甲方提交裝修方案（包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、材料說明等），經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修不得破壞門面主體結(jié)構(gòu)（如承重墻、承重柱等），不得擅自改動水電、消防等公共設(shè)施。租賃期滿或合同解除時，不可移動或拆除的裝修歸甲方所有，可移動設(shè)施由乙方自行搬離，若甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)予以配合。第六條修繕與維護(hù)6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、主要供水供電線路、房屋漏水等重大問題的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后3日內(nèi)組織維修，逾期未處理的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（以維修票據(jù)為準(zhǔn)）。6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施（如燈具、門窗、衛(wèi)生潔具等）的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或過錯導(dǎo)致門面及設(shè)施損壞的，乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任（例如：因漏水導(dǎo)致樓下商戶損失的，由乙方全額賠償）。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將門面用于抵押、擔(dān)?；蚺c第三方合作經(jīng)營。7.2若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日向甲方提交書面申請，說明轉(zhuǎn)租對象、用途、期限等信息，甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租對象資質(zhì)進(jìn)行審核。轉(zhuǎn)租合同期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方需對轉(zhuǎn)租后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按時交付門面的，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的保證金及租金。甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金及保證金，并支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。8.2乙方違約：乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并扣除保證金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可解除合同。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，扣除保證金，并要求乙方支付相當(dāng)于2個月租金的違約金。租賃期滿乙方未按時騰退門面的，每逾期一日按日租金的3倍支付占用費(fèi)，直至實(shí)際交接完畢。第九條合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致可解除合同，解除協(xié)議需采用書面形式。9.2因不可抗力（如地震、火災(zāi)、政府征收等）導(dǎo)致門面無法繼續(xù)使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。9.3乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：累計(jì)拖欠租金超過30日；擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)且拒不整改；利用門面從事違法活動被有關(guān)部門查處。9.4甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：門面權(quán)屬存在爭議導(dǎo)致乙方無法正常使用；未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營。第十條其他約定10.1費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求按時繳納。10.2通知送達(dá)：雙方所有書面通知均應(yīng)通過郵寄或當(dāng)面送達(dá)，地址以本合同首頁列明的聯(lián)系方式為準(zhǔn)，地址變更需提前7日書面告知對方。10.3爭議解決：因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向門面所在地人民法院提起訴訟。10.4合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與