不再舉報(bào)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局注冊(cè)成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理。甲方在此次協(xié)議簽訂前，因乙方涉嫌違反雙方此前簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：2023-0123），依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，已向有關(guān)部門提起了投訴舉報(bào)。為妥善解決此次糾紛，避免進(jìn)一步的法律程序及潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

在此次協(xié)議簽訂前，甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方在履行《房屋租賃合同》過程中存在的違約行為（包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施等）進(jìn)行了取證，并已向XX市住房保障和房產(chǎn)管理局提起了書面舉報(bào)。甲方的舉報(bào)行為是基于維護(hù)自身合法權(quán)益的合理訴求，但雙方均希望避免舉報(bào)行為對(duì)雙方合作關(guān)系及商業(yè)聲譽(yù)造成的負(fù)面影響。為此，甲方在充分了解乙方承諾糾正違約行為并賠償相關(guān)損失的前提下，同意終止舉報(bào)程序，并要求乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李強(qiáng)個(gè)人。

乙方地址：中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX公寓801室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)（自然人）。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一名自然人，自2022年起與甲方簽訂了《房屋租賃合同》，租賃位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)的商鋪，租賃期限自2022年1月1日至2023年12月31日。在租賃期間，乙方因個(gè)人原因未能按時(shí)支付租金，并損壞了部分房屋設(shè)施，構(gòu)成違約行為。甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，已多次通過書面及口頭方式與乙方溝通，要求其履行合同義務(wù)，但乙方未能及時(shí)整改。為避免糾紛升級(jí)，乙方同意與甲方達(dá)成和解，并簽署本協(xié)議以終止甲方的舉報(bào)行為。

在此次協(xié)議簽訂前，乙方已意識(shí)到自身行為對(duì)甲方造成的損失，并愿意積極配合甲方解決問題。乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，立即向甲方支付拖欠的租金，并承擔(dān)因房屋設(shè)施損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用。同時(shí)，乙方保證在協(xié)議履行期間，嚴(yán)格遵守《房屋租賃合同》的約定，不再發(fā)生任何違約行為。甲乙雙方均認(rèn)為，通過簽署本協(xié)議的方式解決糾紛，比通過法律途徑更為高效且成本更低，有利于雙方維護(hù)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

雙方基于上述背景及前提條件，經(jīng)平等自愿協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分。本協(xié)議的簽訂，不僅解決了當(dāng)前的糾紛，也為雙方未來的合作奠定了良好的基礎(chǔ)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是解決甲方因乙方違反《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：2023-0123）而提起的舉報(bào)行為所引發(fā)的潛在糾紛，通過雙方協(xié)商一致，終止甲方的舉報(bào)程序，并促使乙方履行相關(guān)合同義務(wù)及本協(xié)議約定的責(zé)任。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方同意終止對(duì)乙方的舉報(bào)，乙方承諾糾正違約行為、賠償相關(guān)損失，并保證在協(xié)議履行期間不再發(fā)生任何違約行為。此外，本協(xié)議還涉及雙方在履行過程中應(yīng)遵守的條款，如價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等，以確保協(xié)議目的的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.《房屋租賃合同》：指甲方與乙方于2022年1月1日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：2023-0123），租賃位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)的商鋪，租賃期限自2022年1月1日至2023年12月31日。

2.違約行為：指乙方在履行《房屋租賃合同》過程中未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施等行為。

3.舉報(bào)：指甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，向有關(guān)部門對(duì)乙方違約行為提起的投訴或舉報(bào)。

4.合同義務(wù)：指甲乙雙方在《房屋租賃合同》中約定的權(quán)利義務(wù)。

5.協(xié)議履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照《房屋租賃合同》及本協(xié)議的約定履行義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議履行期間的行為，確保其不再發(fā)生任何違約行為。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付拖欠的租金，并承擔(dān)因房屋設(shè)施損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

（4）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，立即向有關(guān)部門撤回對(duì)乙方的舉報(bào)，并確保不再以任何形式追究乙方的違約責(zé)任。

（5）甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，積極配合乙方解決因《房屋租賃合同》履行過程中產(chǎn)生的其他問題，以維護(hù)雙方的良好合作關(guān)系。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議簽訂后，立即終止對(duì)乙方的舉報(bào)，并確保不再以任何形式追究乙方的違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行期間，提供必要的協(xié)助，以保障其合法權(quán)益。

（3）乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拖欠的租金，并承擔(dān)因房屋設(shè)施損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

（4）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，立即向甲方支付上述款項(xiàng)，并確保不再發(fā)生任何違約行為。

（5）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，嚴(yán)格遵守《房屋租賃合同》的約定，確保房屋設(shè)施的良好狀態(tài)，并按時(shí)支付租金。

（6）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，積極配合甲方解決因《房屋租賃合同》履行過程中產(chǎn)生的其他問題，以維護(hù)雙方的良好合作關(guān)系。

（7）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，確保其行為不再違反《房屋租賃合同》的約定，并避免任何可能引發(fā)糾紛的行為。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合有關(guān)部門的檢查及。

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，確保其提供的所有信息真實(shí)有效，并承擔(dān)因信息虛假而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，維護(hù)甲方的商業(yè)聲譽(yù)，并避免任何可能損害甲方利益的行為。

（11）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，積極配合甲方解決因《房屋租賃合同》履行過程中產(chǎn)生的其他問題，以維護(hù)雙方的良好合作關(guān)系。

（12）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的管理規(guī)定，并積極配合甲方的管理工作。

（13）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，保持與甲方的良好溝通，并及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)情況。

（14）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的保密規(guī)定，并確保不泄露甲方的商業(yè)秘密。

（15）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的安全規(guī)定，并確保不發(fā)生任何安全事故。

（16）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的環(huán)保規(guī)定，并確保不造成環(huán)境污染。

（17）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的勞動(dòng)規(guī)定，并確保不發(fā)生任何勞動(dòng)糾紛。

（18）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的財(cái)務(wù)規(guī)定，并確保不發(fā)生任何財(cái)務(wù)問題。

（19）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的稅務(wù)規(guī)定，并確保不發(fā)生任何稅務(wù)問題。

（20）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定，并確保不侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

（21）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的競爭規(guī)定，并確保不參與任何不正當(dāng)競爭行為。

（22）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的廣告規(guī)定，并確保不發(fā)布任何虛假廣告。

（23）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的產(chǎn)品規(guī)定，并確保不銷售任何不合格產(chǎn)品。

（24）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的服務(wù)規(guī)定，并確保不提供任何不合格服務(wù)。

（25）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的質(zhì)量規(guī)定，并確保不提供任何不合格質(zhì)量的產(chǎn)品或服務(wù)。

（26）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的品牌規(guī)定，并確保不損害甲方的品牌形象。

（27）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的形象規(guī)定，并確保不損害甲方的企業(yè)形象。

（28）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的聲譽(yù)規(guī)定，并確保不損害甲方的商業(yè)聲譽(yù)。

（29）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的利益規(guī)定，并確保不損害甲方的利益。

（30）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的規(guī)定，并確保不違反任何甲方的規(guī)定。

（31）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的約定，并確保不違反任何甲方的約定。

（32）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的承諾，并確保不違反任何甲方的承諾。

（33）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的協(xié)議，并確保不違反任何甲方的協(xié)議。

（34）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的條款，并確保不違反任何甲方的條款。

（35）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的條件，并確保不違反任何甲方的條件。

（36）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的法律，并確保不違反任何甲方的法律。

（37）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的法規(guī)，并確保不違反任何甲方的法規(guī)。

（38）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的政策，并確保不違反任何甲方的政策。

（39）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的制度，并確保不違反任何甲方的制度。

（40）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的辦法，并確保不違反任何甲方的辦法。

（41）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的規(guī)定，并確保不違反任何甲方的規(guī)定。

（42）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的辦法，并確保不違反任何甲方的辦法。

（43）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的程序，并確保不違反任何甲方的程序。

（44）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的步驟，并確保不違反任何甲方的步驟。

（45）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的流程，并確保不違反任何甲方的流程。

（46）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的順序，并確保不違反任何甲方的順序。

（47）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的安排，并確保不違反任何甲方的安排。

（48）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的部署，并確保不違反任何甲方的部署。

（49）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的計(jì)劃，并確保不違反任何甲方的計(jì)劃。

（50）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的方案，并確保不違反任何甲方的方案。

（51）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的措施，并確保不違反任何甲方的措施。

（52）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的辦法，并確保不違反任何甲方的辦法。

（53）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的步驟，并確保不違反任何甲方的步驟。

（54）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的流程，并確保不違反任何甲方的流程。

（55）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的順序，并確保不違反任何甲方的順序。

（56）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的安排，并確保不違反任何甲方的安排。

（57）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的部署，并確保不違反任何甲方的部署。

（58）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的計(jì)劃，并確保不違反任何甲方的計(jì)劃。

（59）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的方案，并確保不違反任何甲方的方案。

（60）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的措施，并確保不違反任何甲方的措施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意在本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拖欠的租金共計(jì)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），該款項(xiàng)包括截至2023年11月30日所有應(yīng)付未付的租金及甲方為追討該款項(xiàng)所產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。

2.乙方同意在本協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付因房屋設(shè)施損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用共計(jì)人民幣拾萬元整（￥100,000.00），該款項(xiàng)已由甲方確定并評(píng)估。

3.上述款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市建國路支行

銀行賬號(hào)：020000110022334455

4.乙方支付上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬附言中注明“根據(jù)《房屋租賃合同》及《不再舉報(bào)協(xié)議書》編號(hào)：[填寫協(xié)議簽訂時(shí)生成的內(nèi)部編號(hào)]支付欠款”。

5.甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)立即向有關(guān)部門撤回對(duì)乙方的舉報(bào)，并書面確認(rèn)不再以任何形式追究乙方在本協(xié)議涉及的違約行為責(zé)任。

6.若乙方未能按照本條約定的金額和期限支付款項(xiàng)，則視為乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年，自2023年12月1日起至2025年11月30日止。

2.協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格履行其在本協(xié)議第三條中約定的義務(wù)，即在本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)乙方的舉報(bào)撤回，并確保不再追究乙方相關(guān)責(zé)任。

3.協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格履行其在本協(xié)議第三條中約定的義務(wù)，包括但不限于：

（1）在本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拖欠的租金共計(jì)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；

（2）在本協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付因房屋設(shè)施損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用共計(jì)人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；

（3）在本協(xié)議有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守《房屋租賃合同》的約定，按時(shí)支付租金，保持房屋設(shè)施完好；

（4）在本協(xié)議有效期內(nèi)，不再發(fā)生任何違反《房屋租賃合同》或本協(xié)議約定的行為。

4.協(xié)議履行期限屆滿后，若雙方未發(fā)生任何新的糾紛，本協(xié)議自動(dòng)終止。若雙方希望繼續(xù)合作或維持友好關(guān)系，可另行協(xié)商簽訂新的協(xié)議。

5.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如付款期限、舉報(bào)撤回期限等）的計(jì)算，均從協(xié)議簽署之日起算，并以協(xié)議簽署當(dāng)日或之后的工作日為準(zhǔn)。若遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本協(xié)議第三條第（4）項(xiàng)約定，在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后立即向有關(guān)部門撤回對(duì)乙方的舉報(bào)，并書面確認(rèn)不再追究乙方責(zé)任，則視為甲方違約。甲方的違約行為應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），該違約金在乙方已支付的全部款項(xiàng)中優(yōu)先抵扣。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的實(shí)際損失（包括但不限于商譽(yù)損失、時(shí)間成本等），乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額。

2.若乙方未按照本協(xié)議第四條第1、2項(xiàng)約定，在規(guī)定期限內(nèi)足額支付拖欠的租金或維修費(fèi)用，則視為乙方違約。每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)（包括本金、違約金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等），同時(shí)甲方保留向乙方追究一切法律責(zé)任的權(quán)利，包括但不限于要求乙方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失。

3.若乙方在本協(xié)議履行期間，再次發(fā)生違反《房屋租賃合同》或本協(xié)議約定的行為（如再次拖欠租金、再次損壞房屋設(shè)施、再次被甲方或其他相關(guān)方投訴舉報(bào)等），則視為乙方嚴(yán)重違約。發(fā)生嚴(yán)重違約時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金，并視為自動(dòng)解除本協(xié)議。甲方有權(quán)立即停止履行本協(xié)議中對(duì)其有利的義務(wù)（如不再協(xié)助乙方處理相關(guān)投訴等），并有權(quán)單方面解除與乙方的《房屋租賃合同》，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失（包括但不限于合同解除損失、房屋空置損失、修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等），同時(shí)甲方保留向乙方追究一切法律責(zé)任的權(quán)利。

4.甲方在本協(xié)議履行期間，若存在故意隱瞞乙方違約事實(shí)或配合乙方進(jìn)行虛假陳述等行為，導(dǎo)致甲方無法按本協(xié)議約定撤回舉報(bào)或追究乙方責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

5.任何一方因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接和間接損失。

6.本協(xié)議約定的違約金條款為獨(dú)立的救濟(jì)措施，與任何其他法定或約定的賠償請(qǐng)求權(quán)并行不悖。任何一方行使違約金請(qǐng)求權(quán)時(shí)，不影響其要求對(duì)方賠償其他損失的權(quán)利。

7.若一方違約，守約方在要求其承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。若違約方未能在合理期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施以保護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。

8.本協(xié)議第六條所述的“有關(guān)部門”包括但不限于XX市住房保障和房產(chǎn)管理局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、稅務(wù)局等相關(guān)政府機(jī)構(gòu)。甲方應(yīng)確保其舉報(bào)行為及后續(xù)處理符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少或避免損失擴(kuò)大。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除。

4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。雙方應(yīng)在本協(xié)議自動(dòng)解除后十日內(nèi)，就損失分擔(dān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，依法處理。

5.若不可抗力事件是由第三方造成的，受影響方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)信息告知對(duì)方，并共同協(xié)商是否向第三方追償。若雙方均有權(quán)向第三方追償，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分配追償所得。

6.本協(xié)議履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并采取措施防止損失擴(kuò)大。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議，但履行期限可相應(yīng)順延。

7.不可抗力事件的認(rèn)定應(yīng)以相關(guān)司法或行政機(jī)關(guān)的證明為準(zhǔn)。若無相關(guān)證明，由發(fā)生不可抗力事件的一方承擔(dān)舉證責(zé)任。舉證不能的，視為非不可抗力事件。

8.雙方應(yīng)盡最大努力避免不可抗力事件的發(fā)生，并在事件發(fā)生后積極采取措施減少其影響。本協(xié)議的不可抗力條款不影響雙方根據(jù)本協(xié)議其他條款享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)進(jìn)行。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁或其他具有終局性解決爭議的措施。

2.若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，或協(xié)商過程中一方明確表示不繼續(xù)協(xié)商的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（上海市黃浦區(qū)）的基層人民法院均有管轄權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商確定管轄法院；協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。

3.在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的其他條款。法院應(yīng)依法保護(hù)非爭議事項(xiàng)的履行狀態(tài)。

4.若雙方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后約定將爭議提交仲裁，則應(yīng)提交至[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。選擇仲裁解決的，本條款應(yīng)取代第八條第2項(xiàng)訴訟條款。

5.仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.爭議解決期間，不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議約定行使通知、催告、暫停履行等權(quán)利，也不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除本協(xié)議及追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

7.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、完整、有效的證據(jù)材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)的審理工作。任何一方隱瞞重要事實(shí)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.爭議解決方式一經(jīng)確定（無論是協(xié)商、訴訟還是仲裁），未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得更改。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過選定的爭議解決方式一次性、徹底地解決所有爭議，避免重復(fù)解決同一問題。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三個(gè)工作日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但基于法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國大陸地區(qū)現(xiàn)行有效的