環(huán)衛(wèi)清潔合同一、合同主體甲方（委托方）：應(yīng)明確填寫單位全稱、法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址及聯(lián)系方式。作為服務(wù)需求方，甲方需具備合法的委托主體資格，如為政府部門應(yīng)提供相關(guān)職權(quán)證明，企業(yè)則需提供營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)文件。乙方（服務(wù)方）：需填寫清潔服務(wù)公司全稱、法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、聯(lián)系方式及清潔服務(wù)資質(zhì)等級。乙方應(yīng)具備從事環(huán)衛(wèi)清潔服務(wù)的專業(yè)能力，包括但不限于有效的清潔服務(wù)許可證、固定的辦公場所、專業(yè)的清潔團(tuán)隊(duì)及符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備配置。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍（一）服務(wù)區(qū)域具體明確服務(wù)覆蓋的地理范圍，需詳細(xì)描述區(qū)域邊界、包含的建筑物或設(shè)施名稱。例如：“甲方指定的XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有公共道路（含人行道）、綠化帶、公共衛(wèi)生間、垃圾中轉(zhuǎn)站及3個大型停車場”。若涉及特殊區(qū)域，如醫(yī)療廢棄物暫存點(diǎn)周邊，需單獨(dú)列明并注明特殊清潔要求。（二）服務(wù)項(xiàng)目日常清潔：包括地面清掃（每日不少于3次）、垃圾收集與轉(zhuǎn)運(yùn)（每2小時巡查一次）、果皮箱清掏與擦拭（每日2次）、公共衛(wèi)生間清潔（每小時保潔一次，含消毒、鏡面擦拭、垃圾清理等）。專項(xiàng)清潔：每月進(jìn)行一次下水道疏通、墻面污漬清洗；每季度開展一次大型垃圾中轉(zhuǎn)站消毒除臭作業(yè)；雨季期間增加排水口清理頻次（雨后2小時內(nèi)完成）。特殊服務(wù)：重大活動期間需配合甲方臨時調(diào)整清潔方案，如增加人員配置、延長服務(wù)時間；突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，按照甲方要求實(shí)施強(qiáng)化消毒措施。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)視覺效果：清潔后地面無明顯垃圾、污漬、積水，綠化帶內(nèi)無白色垃圾及枯枝落葉，公共設(shè)施表面無灰塵、痰漬、涂鴉。垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)外墻無異味，垃圾堆放不超過容器容量的2/3。衛(wèi)生指標(biāo)：公共衛(wèi)生間細(xì)菌總數(shù)≤500CFU/㎡，物體表面消毒合格率≥98%；垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)過程中無遺撒，運(yùn)輸車輛每日清洗消毒。作業(yè)規(guī)范：清潔工具使用后及時清洗歸位，清潔劑符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（提供產(chǎn)品質(zhì)檢報告?zhèn)浒福?，作業(yè)時設(shè)置安全警示標(biāo)識，避免影響行人通行。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方每月組織兩次質(zhì)量抽查，采用百分制評分：90分以上為優(yōu)秀，80-89分為合格，低于80分為不合格。抽查項(xiàng)目包括區(qū)域覆蓋率（30%）、清潔達(dá)標(biāo)率（40%）、設(shè)備完好率（20%）、人員服務(wù)態(tài)度（10%）。連續(xù)兩次不合格的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)期限與費(fèi)用（一）服務(wù)期限本合同有效期自2025年X月X日起至2026年X月X日止，共計12個月。合同期滿前30日內(nèi)，雙方如無書面異議則自動續(xù)期一年，續(xù)期后服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過原合同金額的5%。（二）費(fèi)用構(gòu)成與支付費(fèi)用明細(xì)：年度服務(wù)總費(fèi)用為人民幣XX萬元，包含人工成本（60%）、設(shè)備折舊（15%）、清潔劑及耗材（10%）、管理費(fèi)（10%）、稅金（5%）。其中人工成本需明確保潔人員數(shù)量（不少于15人）及人均工資標(biāo)準(zhǔn)（不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍）。支付方式：按月結(jié)算，乙方于每月5日前提交上月服務(wù)驗(yàn)收單及合規(guī)發(fā)票，甲方在收到資料后10個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。逾期支付的，每延遲一日按應(yīng)付金額的0.05%支付滯納金，但累計滯納金不超過當(dāng)月費(fèi)用的3%。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改要求；根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)范圍或頻次（需提前7個工作日書面通知）；在乙方連續(xù)三次服務(wù)質(zhì)量不合格時，有權(quán)單方解除合同并要求賠償損失。義務(wù)：提供必要的作業(yè)便利條件，如免費(fèi)使用自來水接口、垃圾傾倒點(diǎn)；按時足額支付服務(wù)費(fèi)用；向乙方提供服務(wù)區(qū)域內(nèi)的特殊設(shè)施分布圖（如地下管線走向）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；拒絕執(zhí)行超出合同范圍的不合理要求；因甲方原因?qū)е路?wù)無法正常開展時，有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔(dān)損失。義務(wù)：配備持有效健康證的清潔人員，并定期組織技能培訓(xùn)（每月不少于8課時）；為員工購買人身意外傷害保險（保額不低于50萬元/人）；作業(yè)過程中造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、設(shè)備與物資管理（一）設(shè)備提供乙方需投入的主要設(shè)備包括：洗掃車2臺（載重量≥5噸）、高壓清洗機(jī)4臺（工作壓力≥15MPa）、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車1輛、手持清潔工具（掃帚、拖把、水桶等）若干。所有設(shè)備需在合同簽訂后10日內(nèi)進(jìn)場，并提供購置發(fā)票或租賃協(xié)議復(fù)印件備案。（二）維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)與維修，確保設(shè)備完好率≥95%。建立設(shè)備臺賬，記錄使用、保養(yǎng)、維修情況，甲方有權(quán)隨時查閱。因設(shè)備故障導(dǎo)致服務(wù)中斷超過4小時的，乙方需提供備用設(shè)備或采取人工替代措施，并減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約無故逾期支付費(fèi)用超過15日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，暫停期間甲方仍需按日支付50%的服務(wù)費(fèi)用。單方面縮減服務(wù)范圍未獲乙方同意的，需向乙方支付年度合同金額10%的違約金。（二）乙方違約服務(wù)質(zhì)量連續(xù)兩次驗(yàn)收不合格的，支付當(dāng)月費(fèi)用20%的違約金并限期整改；整改后仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付年度費(fèi)用30%的賠償金。擅自減少服務(wù)人員或降低設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)的，按差額人數(shù)×月工資×3倍支付違約金；造成服務(wù)質(zhì)量下降的，額外承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。八、合同變更與解除（一）變更條件任何一方需變更合同條款的，應(yīng)提前15日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，內(nèi)容沖突時以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）解除情形乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失清潔服務(wù)資質(zhì)的，甲方可單方解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算。九、爭議解決與其他（一）爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除