投資合作協(xié)議書封面1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過投資方式參與乙方所開發(fā)的項目，并希望通過本次合作實現(xiàn)投資回報及項目增值；

鑒于乙方具備相關(guān)項目的運營管理能力及市場資源，并愿意引入外部投資以推動項目進一步發(fā)展；

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方項目進行投資合作事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行，并為后續(xù)協(xié)議條款提供背景依據(jù)。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于對市場前景、項目價值及合作前景的充分評估，符合雙方長遠利益，且與后續(xù)協(xié)議中關(guān)于投資金額、股權(quán)分配、項目管理、收益分配等條款具有直接關(guān)聯(lián)性。雙方確認，本協(xié)議的背景及前提條件是后續(xù)所有條款有效成立的基礎(chǔ)，任何一方不得以本協(xié)議未事先明確約定為由提出異議或解除協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方對乙方所開發(fā)的項目進行投資合作的具體事宜，確保雙方在投資、管理、收益分配等方面達成一致，實現(xiàn)互利共贏。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：投資金額及支付方式、投資股權(quán)的享有與行使、項目運營管理權(quán)責(zé)分配、項目收益的分配方案、合作期限及終止條件、違約責(zé)任及爭議解決機制等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將獲得對乙方的項目進行投資并分享項目收益的權(quán)利，乙方則有義務(wù)按照協(xié)議約定提供項目信息、履行管理職責(zé)并保證甲方投資安全及收益實現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"項目"：指由乙方負責(zé)開發(fā)并運營的，位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。

（2）"投資股權(quán)"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方項目投入資金后，所獲得的對應(yīng)項目的股權(quán)比例或權(quán)益形式。

（3）"投資款"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于項目開發(fā)的全部資金。

（4）"收益分配"：指根據(jù)本協(xié)議約定，項目產(chǎn)生的利潤在甲方和乙方之間的分配方案。

（5）"合作期限"：指本協(xié)議約定的雙方合作的有效期限，自協(xié)議生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得投資股權(quán)，并享有該股權(quán)對應(yīng)的收益分配權(quán)。

b.甲方有權(quán)要求乙方定期提供項目進展報告、財務(wù)報表及其他相關(guān)資料，以監(jiān)督項目運營情況。

c.在項目運營過程中，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定參與重大決策的表決，如項目發(fā)展方向、重大投資決策等。

d.若項目出現(xiàn)盈利，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲得收益分配。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款，并確保資金用于項目開發(fā)。

b.甲方應(yīng)配合乙方進行項目相關(guān)的法律、財務(wù)等方面的審核工作，并提供必要的協(xié)助。

c.甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用投資股權(quán)從事任何違法違規(guī)活動。

d.甲方應(yīng)保守項目商業(yè)秘密，不得泄露任何非公開的項目信息給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的投資款，并用于項目開發(fā)。

b.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對項目進行自主運營管理，并決定項目的具體實施方案。

c.在項目運營過程中，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定制定收益分配方案，并按照約定支付甲方應(yīng)得的收益。

d.若項目需要追加投資或進行重大調(diào)整，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用投資款，確保資金用于項目開發(fā)，并定期向甲方提供資金使用報告。

b.乙方應(yīng)負責(zé)項目的整體運營管理，包括但不限于工程建設(shè)、市場營銷、日常維護等，并確保項目按計劃推進。

c.乙方應(yīng)保證項目運營符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)項目運營過程中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

d.乙方應(yīng)定期向甲方提供項目進展報告、財務(wù)報表及其他相關(guān)資料，并接受甲方的監(jiān)督。

e.乙方應(yīng)保守項目商業(yè)秘密，不得泄露任何非公開的項目信息給第三方。

f.乙方應(yīng)確保項目產(chǎn)生的收益按照本協(xié)議約定進行分配，并及時足額支付甲方應(yīng)得的收益。

g.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的合作期限內(nèi)，持續(xù)推動項目發(fā)展，并努力實現(xiàn)項目增值。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意向乙方支付投資款人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該款項為甲方對乙方所開發(fā)的項目（以下簡稱“項目”）的投資總額。投資款用于項目的開發(fā)、建設(shè)、運營等全部或部分用途，具體使用由乙方根據(jù)項目進展和實際需求調(diào)配，并應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX科技有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付時間：

a.首期付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付投資款總額的X%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）；

b.第二期付款：項目完成XX%驗收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付投資款總額的X%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）；

c.第三期付款：項目正式運營并實現(xiàn)穩(wěn)定收益后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付投資款總額的X%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。

4.付款保障：甲方支付投資款前，有權(quán)要求乙方提供等額的第三方擔(dān)?；蚍霞追揭蟮牡盅?質(zhì)押物，以確保投資安全。乙方應(yīng)積極配合甲方的資信及擔(dān)保安排，具體費用由甲方承擔(dān)。

5.更改條款：任何一方如需變更支付方式或調(diào)整支付時間，應(yīng)提前X日書面通知對方，經(jīng)對方書面確認后生效。

第五條履行期限

1.合作期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如協(xié)議到期前XX日，雙方均未提出書面終止要求，本協(xié)議自動續(xù)期XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.投資款支付節(jié)點：按照本協(xié)議第四條約定的分期付款時間執(zhí)行；

b.項目關(guān)鍵節(jié)點：項目的設(shè)計、施工、驗收等關(guān)鍵節(jié)點應(yīng)按照項目計劃書執(zhí)行，乙方應(yīng)提前X日書面通知甲方相關(guān)節(jié)點進展情況；

c.收益分配節(jié)點：自項目開始產(chǎn)生可分配利潤之日起，乙方應(yīng)每季度結(jié)束后X日內(nèi)向甲方支付當季應(yīng)分配收益，每年結(jié)束后X日內(nèi)進行年度收益結(jié)算并支付；

d.信息披露節(jié)點：乙方應(yīng)每月結(jié)束后X日內(nèi)向甲方提供上月的財務(wù)報表及運營報告。

3.期限延長：如因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，需延長履行期限，應(yīng)在期限屆滿前X日書面變更本協(xié)議相關(guān)條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.付款延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部投資款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于項目停滯損失、第三方索賠費用等。

b.投資用途違規(guī)：如甲方投入的投資款被挪用至協(xié)議約定范圍之外，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并處挪用金額X%的違約金。經(jīng)糾正后仍無法彌補損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.保密義務(wù)違反：甲方違反本協(xié)議項下的保密義務(wù)，泄露項目商業(yè)秘密給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于商譽損失、費用等。

2.乙方違約責(zé)任：

a.付款延遲：乙方未按本協(xié)議約定支付甲方應(yīng)得收益分配，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之X的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部應(yīng)付收益及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于投資機會損失、替代投資成本增加等。

b.項目管理失職：乙方在項目運營過程中存在重大過失或故意行為，導(dǎo)致項目無法按計劃推進或產(chǎn)生重大損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致項目停建、安全事故責(zé)任、重大決策失誤導(dǎo)致投資損失等。

c.信息披露不及時或虛假：乙方未按本協(xié)議第五條約定的節(jié)點或要求向甲方提供真實、完整的財務(wù)報表、運營報告等資料，或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付合同總金額X%的違約金。若該行為導(dǎo)致甲方無法準確判斷項目狀況并產(chǎn)生損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。

d.保密義務(wù)違反：乙方違反本協(xié)議項下的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于商譽損失、費用、維權(quán)費用等。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過本協(xié)議總金額的X%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)進一步要求賠償。

4.協(xié)議解除權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議。違約方解除協(xié)議后，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費用（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等）。

6.緊急救濟：發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)采取必要的緊急救濟措施，包括但不限于凍結(jié)、查封違約方相關(guān)資產(chǎn)，相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。通知應(yīng)包含相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。

3.責(zé)任免除：不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方根據(jù)本協(xié)議約定暫停履行相關(guān)義務(wù)，且在不可抗力影響持續(xù)期間，可部分或全部免除因該不可抗力事件造成的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)，并應(yīng)對方要求提供履行情況的說明。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，友好協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止協(xié)議。協(xié)商期間不視為違約。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)書面通知對方終止本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議終止，雙方應(yīng)就已完成的工作、已產(chǎn)生的費用及收益進行合理結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方人身或財產(chǎn)損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，除非是不可抗力事件本身直接導(dǎo)致的、且雙方均有能力預(yù)見并采取合理措施避免的損失。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到對方爭議通知后X日內(nèi)（自通知發(fā)出日起算）未能通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方均有權(quán)選擇向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁選擇（選擇一項或明確排除）：

（選擇項一：約定仲裁）若協(xié)商不成，本協(xié)議爭議應(yīng)提交【XX仲裁委員會】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為【XX市】，仲裁語言為中文。

（選擇項二：排除仲裁，僅保留訴訟）本協(xié)議爭議僅可通過訴訟方式解決，排除任何形式的仲裁。

（選擇項三：約定或訴訟或仲裁）若協(xié)商不成，雙方應(yīng)首先嘗試通過【XX調(diào)解中心】進行調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)提交【XX仲裁委員會】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，或向【XX市/區(qū)】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由雙方協(xié)商確定最終解決方式。

4.專屬管轄：雙方同意，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，所選擇的訴訟法院或仲裁機構(gòu)對本案享有專屬管轄權(quán)。任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)就本案向非約定機構(gòu)提起的訴訟或仲裁，均視為無效。

5.爭議解決前的保密：在爭議解決過程中，無論采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟方式，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對在爭議解決過程中獲悉的對方未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意的除外。

6.爭議解決不影響履行：除爭議所涉的具體條款外，本協(xié)議其他條款的履行不受爭議的影響。任何一方均不得以存在爭議為由，單方面暫停履行本協(xié)議項下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割原則：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被法院或仲裁機構(gòu)認定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用法律法規(guī)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.利益沖突：雙方確認在本協(xié)議簽訂前及履行期間，不存在任何可能影響本協(xié)議目的實現(xiàn)或雙方忠實履行的利益沖