鑒定協(xié)議書機(jī)構(gòu)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技咨詢有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂，旨在明確雙方在XX項目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擬通過乙方提供的專業(yè)鑒定服務(wù)，對XX項目涉及的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場風(fēng)險等進(jìn)行全面評估，以確保項目合規(guī)、高效推進(jìn)。乙方作為XX科技咨詢有限公司，憑借其在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗，為甲方提供具有公信力和權(quán)威性的鑒定報告，協(xié)助甲方規(guī)避潛在法律風(fēng)險，優(yōu)化決策流程。

雙方合作背景如下：甲方正在開發(fā)XX項目，該項目涉及房地產(chǎn)交易、租賃合同、技術(shù)合規(guī)等多個方面，需要通過專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險評估和合規(guī)性審查。乙方作為業(yè)內(nèi)知名的服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的鑒定資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗，能夠滿足甲方的具體需求?；诖?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方保障項目順利實施的重要舉措，也是乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢、提升服務(wù)價值的機(jī)會。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，相互配合，確保鑒定工作的專業(yè)性和公正性，最終實現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了明確甲方委托乙方就XX項目相關(guān)事項進(jìn)行專業(yè)鑒定，并依據(jù)鑒定結(jié)果提供專業(yè)意見，以幫助甲方識別、評估和管理項目風(fēng)險，確保項目符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。具體鑒定范圍包括但不限于：

1.法律法規(guī)合規(guī)性鑒定：對XX項目涉及的合同條款、交易流程、權(quán)屬證明等是否符合相關(guān)法律、行政法規(guī)及地方性規(guī)定進(jìn)行審查和評估。

2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合性鑒定：對項目所采用的技術(shù)方案、材料設(shè)備、工藝流程等是否符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測和驗證。

3.市場風(fēng)險分析：基于行業(yè)數(shù)據(jù)和專家經(jīng)驗，對項目可能面臨的市場競爭、政策變動、經(jīng)濟(jì)波動等風(fēng)險因素進(jìn)行識別和量化評估。

4.綜合鑒定報告出具：乙方需根據(jù)鑒定結(jié)果，出具詳細(xì)、客觀、公正的鑒定報告，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“鑒定”：指乙方依據(jù)本協(xié)議約定，運(yùn)用專業(yè)知識和技術(shù)手段，對甲方指定的項目事項進(jìn)行系統(tǒng)性分析、評估和驗證，并出具專業(yè)意見的行為。

2.“鑒定報告”：指乙方完成鑒定工作后出具的書面報告，內(nèi)容包括鑒定依據(jù)、方法、過程、結(jié)果及結(jié)論等。

3.“法律法規(guī)”：指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及地方性法規(guī)、規(guī)章。

4.“行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”：指國家或行業(yè)發(fā)布的有關(guān)技術(shù)、管理等方面的強(qiáng)制性或推薦性標(biāo)準(zhǔn)。

5.“項目”：指甲方委托乙方進(jìn)行鑒定的XX項目，包括但不限于項目基本情況、交易背景、技術(shù)方案等。

6.“保密信息”：指雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不宜公開的信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和程序開展鑒定工作，并有權(quán)對乙方的鑒定過程進(jìn)行必要的監(jiān)督和詢問。甲方有權(quán)獲得乙方出具的鑒定報告，并依據(jù)報告內(nèi)容對項目進(jìn)行決策。如乙方未能按期完成鑒定工作，甲方有權(quán)要求乙方說明理由，并可根據(jù)延誤情況要求賠償損失。甲方對鑒定報告的內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充說明。

(2)**義務(wù)**：

甲方應(yīng)向乙方提供與鑒定事項相關(guān)的真實、完整、準(zhǔn)確的信息資料，包括但不限于項目背景資料、合同文件、技術(shù)圖紙、市場數(shù)據(jù)等，并保證所提供資料的法律效力。甲方應(yīng)及時配合乙方開展現(xiàn)場勘查、數(shù)據(jù)采集、專家訪談等鑒定工作，并承擔(dān)因配合而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付鑒定費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方應(yīng)對鑒定過程中知悉的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露或用于本協(xié)議約定范圍之外的目的。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議履行所需的全部資料和信息，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行核實和審查。乙方有權(quán)根據(jù)鑒定工作的實際需要，制定鑒定方案并調(diào)整鑒定方法，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取鑒定費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付因延誤付款而產(chǎn)生的利息。如甲方違反保密義務(wù)造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

(2)**義務(wù)**：

乙方應(yīng)指定具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的項目負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)鑒定工作的實施。乙方應(yīng)組建專業(yè)的鑒定團(tuán)隊，采用科學(xué)、規(guī)范的鑒定方法，確保鑒定結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成鑒定工作，并按時提交符合要求的鑒定報告。鑒定報告應(yīng)內(nèi)容完整、邏輯清晰、結(jié)論明確，并經(jīng)乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和產(chǎn)生的鑒定文件，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。乙方應(yīng)對鑒定過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，并在本協(xié)議終止后繼續(xù)履行保密責(zé)任。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并就甲方提出的問題進(jìn)行合理解釋。如因乙方原因?qū)е妈b定結(jié)果存在重大錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還部分或全部鑒定費(fèi)用。乙方應(yīng)確保其鑒定資質(zhì)和人員資格合法有效，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

第四條價格與支付條件

1.乙方為完成本協(xié)議項下的鑒定服務(wù)，應(yīng)向甲方收取鑒定費(fèi)用共計人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。該費(fèi)用包含但不限于資料審查、現(xiàn)場勘查、專家咨詢、報告撰寫等所有與鑒定工作相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付鑒定費(fèi)用。甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX科技咨詢有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

3.支付時間：

(1)本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總鑒定費(fèi)用的50%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），作為乙方啟動鑒定工作的預(yù)付款。

(2)乙方完成全部鑒定工作，并提交最終鑒定報告之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的50%鑒定費(fèi)用，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

4.甲方支付款項時，應(yīng)將付款憑證發(fā)送給乙方。乙方在收到全部款項后，應(yīng)向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成鑒定報告并交付甲方之日止。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成全部鑒定工作，并提交首次鑒定報告草稿供甲方審閱。如需甲方補(bǔ)充資料或協(xié)調(diào)，相應(yīng)期限可予以順延。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的鑒定報告草稿后XX日內(nèi)提出書面意見或要求。乙方根據(jù)甲方意見修改完善后，應(yīng)在收到甲方書面意見后XX日內(nèi)提交最終鑒定報告。

4.本協(xié)議的履行期限不受不可抗力事件的影響，但發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行或采取其他補(bǔ)救措施。

5.任何一方無正當(dāng)理由延遲履行本協(xié)議項下的主要義務(wù)，均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付鑒定費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停鑒定工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及全部違約金。

(2)甲方未能按時提供本協(xié)議第二條所述的必要資料或信息，或提供虛假、不完整的資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展鑒定工作或鑒定結(jié)果失真，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于額外支出、時間延誤成本及第三方索賠等。

(3)甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方在鑒定過程中知悉的商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)向乙方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于該等商業(yè)秘密或技術(shù)信息價值的三倍，且最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限完成鑒定工作，且無正當(dāng)理由（如不可抗力或經(jīng)甲方同意的延期）的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總鑒定費(fèi)用的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部鑒定費(fèi)用，并按總鑒定費(fèi)用的20%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受額外損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(2)乙方提交的鑒定報告存在重大錯誤、遺漏或失實，導(dǎo)致甲方直接或間接遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因乙方錯誤鑒定所造成的直接損失，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付費(fèi)用、賠償損失，并可根據(jù)情況解除本協(xié)議。

(3)乙方在鑒定過程中泄露甲方商業(yè)秘密或未能履行保密義務(wù)，應(yīng)向甲方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于該等商業(yè)秘密價值的三倍，且最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

(4)乙方及其工作人員在鑒定過程中存在欺詐、不正當(dāng)競爭等違法行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付總鑒定費(fèi)用三倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.**違約金與賠償?shù)年P(guān)系**：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方同意，任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供有效證明。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報道、官方證明等。

3.責(zé)任免除：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)的，該義務(wù)的履行期限相應(yīng)順延，順延期限為不可抗力事件持續(xù)的時間。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件是因一方過錯造成的，或一方在不可抗力事件發(fā)生后未采取合理措施防止或減輕損失的，該方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方同意，因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但應(yīng)相互協(xié)作，減少損失。

5.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，盡量減少不可抗力事件對協(xié)議履行的影響。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭議協(xié)商事宜。協(xié)商應(yīng)在合理的時間內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)盡可能在XX市內(nèi)完成。雙方應(yīng)通過書面形式（如信函、電子郵件）進(jìn)行協(xié)商，并保留相關(guān)記錄。

3.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同委托XX市XX調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同效力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)選擇其他爭議解決方式。

4.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或雙方在簽訂本協(xié)議時明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

5.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解也無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，除提交訴訟的爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

6.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），原則上由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以電子郵件或傳真發(fā)送的通知，接收方回復(fù)確認(rèn)后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體。若本協(xié)