父母財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為滿足自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬購(gòu)置XX市XX區(qū)XX地塊上的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，并計(jì)劃通過(guò)租賃方式將部分商業(yè)空間用于品牌展示及運(yùn)營(yíng)；乙方作為XX市知名的商業(yè)物業(yè)管理公司，擁有豐富的商業(yè)租賃管理經(jīng)驗(yàn)及完善的配套設(shè)施資源?；陔p方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作關(guān)系及各自優(yōu)勢(shì)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就XX商業(yè)綜合體的部分租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方擬租賃乙方的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的XX號(hào)商鋪，用于品牌展示及銷售業(yè)務(wù)；乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方提供租賃服務(wù)，并保障商鋪的正常運(yùn)營(yíng)條件。雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行基于雙方對(duì)各自權(quán)利義務(wù)的充分認(rèn)知及完全同意，且以本協(xié)議附件所列具體條款為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方所擁有的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目中XX號(hào)商鋪的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間就商鋪的租賃使用、租金支付、維護(hù)管理及違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。協(xié)議范圍涵蓋但不限于商鋪?zhàn)赓U的具體條款，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)管理責(zé)任、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。雙方同意以本協(xié)議為核心依據(jù)，就商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜進(jìn)行合作，并共同遵守協(xié)議約定，以保障商業(yè)租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“商鋪”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)，編號(hào)為XX號(hào)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)空間。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的對(duì)商鋪使用權(quán)的對(duì)價(jià)。

4.“物業(yè)管理”指乙方負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域的日常維護(hù)、安全秩序及設(shè)施設(shè)備管理等服務(wù)。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃商鋪進(jìn)行品牌展示及銷售業(yè)務(wù)，并享有商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額向乙方支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方制定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)安全，包括但不限于消防、防盜等，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的損失。

（5）甲方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（6）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的日常檢查和維護(hù)，并提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)商鋪的使用情況。

（2）乙方應(yīng)確保商鋪在租賃期限內(nèi)的正常使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施完善、公共區(qū)域清潔等。

（3）乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等，確保商鋪區(qū)域的安全和秩序。

（4）乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的裝修或改造，并在甲方提出合理請(qǐng)求時(shí)提供必要的支持和協(xié)助。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于外墻、樓梯、電梯等設(shè)施的日常維修。

（7）乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取措施減少損失，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。

（8）乙方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)使用許可文件，并確保甲方的租賃權(quán)益得到法律保障。

（9）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)機(jī)制，及時(shí)處理甲方提出的合理訴求和投訴。

（10）乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于租賃情況、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、維護(hù)記錄等，確保透明度。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意租賃乙方擁有的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目中XX號(hào)商鋪，租賃單價(jià)為每月人民幣XX元（大寫：XX元整），租賃總面積為XX平方米，月租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.租金支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金，每月X日前支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)支付第一個(gè)月租金，并在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣XX元（大寫：XX元整），租賃期滿或提前終止租賃合同后，經(jīng)乙方確認(rèn)商鋪無(wú)損壞且甲方無(wú)其他違約行為，乙方應(yīng)將押金無(wú)息退還給甲方。

3.其他費(fèi)用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。除租金外，甲方無(wú)需承擔(dān)其他與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。

4.付款保障：甲方應(yīng)確保租金支付的資金來(lái)源合法，并按時(shí)足額支付租金。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，直至租金付清為止。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前X個(gè)月向乙方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)完成商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、設(shè)施設(shè)備檢查、鑰匙交接等。逾期未完成交接手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金，直至交接手續(xù)完成為止。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括租金支付日、續(xù)租申請(qǐng)日、維修通知日等，均應(yīng)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守這些時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保協(xié)議的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如甲方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范：如甲方從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并賠償乙方的全部損失。

（4）損壞商鋪設(shè)施：如甲方對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于損壞設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。若損壞無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于該設(shè)施設(shè)備重置價(jià)的金額。

（5）提前終止協(xié)議：如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）提供不符合約定的商鋪：如乙方提供的商鋪不符合本協(xié)議約定的使用條件，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及押金，并賠償甲方的全部損失。

（2）擅自提高租金：如乙方在租賃期間擅自提高租金，甲方有權(quán)拒絕支付超出本協(xié)議約定部分的租金，并要求乙方退還已多收的租金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失。

（3）違反物業(yè)管理義務(wù)：如乙方未提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商鋪區(qū)域的安全秩序或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及押金，并賠償甲方的全部損失。

（4）無(wú)故干涉甲方經(jīng)營(yíng)：如乙方無(wú)故干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止干涉，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

（5）提前終止協(xié)議：如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方的全部損失。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款不影響任何一方依法追求更高的賠償。如一方因另一方違約行為遭受的損失超過(guò)違約金金額，違約方應(yīng)賠償超出部分的損失。

4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約方應(yīng)積極配合守約方實(shí)現(xiàn)其權(quán)利，如違約方未積極配合，守約方有權(quán)采取必要的補(bǔ)救措施，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)通知另一方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。延遲通知可能導(dǎo)致責(zé)任免除或減輕。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜，包括損失分擔(dān)、履行調(diào)整等，以盡量減少不可抗力事件帶來(lái)的不利影響。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并相互配合完成協(xié)議未盡的義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

6.解除協(xié)議：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已獲得的財(cái)產(chǎn)，并協(xié)商處理?yè)p失分擔(dān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，雙方在履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，積極溝通，尋求達(dá)成一致意見(jiàn)的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方在調(diào)解期限內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，或一方不愿通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決：如雙方明確約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，或仲裁規(guī)則不適用時(shí)，任何一方均有權(quán)向XX人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)申請(qǐng)?jiān)V訟時(shí)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)和司法解釋進(jìn)行。原告應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，尊重事實(shí)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益，并積極尋求雙方都能接受的解決方案，以減少爭(zhēng)議對(duì)雙方合作關(guān)系的影響。

6.專屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，所有與履行本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，任何一方不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵政服務(wù)發(fā)送的信函，寄出后X日視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的文件，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。任何口頭承諾或非書面形式的修改均不具法律效力。變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力，并構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于任何其他條件的滿足，但以雙方完成必要的工商登記或備案手續(xù)（如適用）為前提。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何一方均不得以未在協(xié)議中明確記載為由提出抗辯。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，并確保本協(xié)議的履行不違反任何強(qiáng)制性法律規(guī)定。

6.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面同意的轉(zhuǎn)讓除外。

8.利益分配：本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)僅限于協(xié)議雙方。任何第三方基于本協(xié)議產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)，除非獲得