桓仁租房合同一、租賃雙方基本信息出租方（甲方）：需提供真實姓名及合法身份證明文件，確保對出租房屋擁有合法出租權(quán)利，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)屬證書或其他能證明其享有出租權(quán)的材料。承租方（乙方）：應(yīng)向甲方出示有效的身份證明材料，甲方有權(quán)對乙方身份信息進行核驗，乙方不得拒絕提供真實身份信息。雙方在簽訂本合同時，均需使用實名，保證所提供信息的真實性與合法性。二、租賃房屋的基本情況租賃房屋地點位于遼寧省桓仁滿族自治縣，具體地址需詳細明確至門牌號。房屋類型可根據(jù)實際情況填寫，如兩室一廳、三室一廳等。房屋狀況應(yīng)如實描述，包括裝修程度（如中等裝修、精裝修、簡裝修等）、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如家具、家電的品牌、型號及使用狀況等）。房屋面積以實際測量為準，單位為平方米，需在合同中明確標注。同時，該房屋需符合建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強制性標準，不得危及人身安全和健康，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租用于居住，且單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積需符合桓仁滿族自治縣地方人民政府規(guī)定的標準。三、租賃期限本房屋租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年（或[X]個月）。租賃期限屆滿前，若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前[具體時長，如一個月]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。若租賃期限內(nèi)，甲方或乙方需提前解除合同，應(yīng)提前[具體時長，如一個月]書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。四、租金及付款方式本房屋每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），租賃期限內(nèi)總租金為人民幣[總金額]元（大寫：[總金額大寫]）。租金支付方式由雙方協(xié)商確定，可選擇每月支付、每季度支付、每半年支付或年付等方式，乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的[具體比例，如千分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如十五日]的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。五、押金及其他費用甲方可向乙方收取押金，押金數(shù)額為人民幣[具體金額]元（大寫：[押金金額大寫]），押金的數(shù)額、返還時間以及扣減押金的情形等事項在本合同中明確約定。除住房租賃合同約定的情形以外，甲方無正當理由不得扣減押金。租賃期限內(nèi)，房屋的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費等因使用房屋所產(chǎn)生的費用由[乙方/甲方/雙方按約定比例]承擔，乙方應(yīng)按時足額繳納上述費用，不得拖欠。如因乙方未按時繳納相關(guān)費用而產(chǎn)生的滯納金、違約金等，由乙方自行承擔。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身合法權(quán)益。同時，甲方應(yīng)向乙方出示身份證明材料、擬出租住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他證明其具有合法出租權(quán)利的材料，并配合乙方依法查詢、核實擬出租住房有關(guān)信息。甲方不得擅自進入租賃住房，但是經(jīng)乙方同意或者依法可以進入的除外，確需進入租賃住房的，應(yīng)提前通知乙方，在乙方配合的情況下進入。甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期限內(nèi)符合約定的使用條件，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗或合理使用所造成的損壞，應(yīng)承擔維修義務(wù)（雙方另有約定的除外）。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期限內(nèi)，甲方不得非法干涉乙方的正常居住使用。乙方應(yīng)向甲方出示身份證明材料，安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施或者改動租賃住房承重結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接水、電、燃氣管線。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃住房用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或者改動租賃住房其他結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標準排放污染物或者產(chǎn)生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物或者實施其他損害他人合法權(quán)益的行為。對甲方依法確需進入租賃住房的，乙方應(yīng)予以配合。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（如有損壞應(yīng)按約定修復或賠償）返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)繳費用。七、房屋的維修與保養(yǎng)租賃期限內(nèi)，租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任由雙方在本合同中約定。如因乙方使用不當或過錯造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。如因不可抗力因素（如地震、火災等）造成房屋損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，可根據(jù)損壞程度決定是否解除合同、減免租金或由雙方共同承擔維修費用等。甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間，如合理期限內(nèi)]進行維修。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，不得將房屋以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額或租金的一定比例]。若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，同時乙方仍需對甲方承擔本合同約定的全部責任和義務(wù)。九、違約責任（一）甲方的違約責任如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房租的[具體比例，如百分之五]計算，直至房屋交付為止。逾期超過[具體天數(shù)，如十日]的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)向乙方支付相當于[具體金額或租金的一定比例]的違約金。甲方違反本合同約定，擅自進入租賃住房的，應(yīng)向乙方賠禮道歉，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方的違約責任乙方未按時支付房屋租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的[具體比例，如千分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如十五日]的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方違反合同約定，損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施或者改動租賃住房承重結(jié)構(gòu)，私拉亂接水、電、燃氣管線，擅自改變租賃住房用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或者改動租賃住房其他結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀、賠償損失，并可單方解除合同，乙方已支付的押金不予退還。乙方違反物業(yè)管理規(guī)約，實施損害他人合法權(quán)益行為的，由此產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。十、合同的變更、解除與終止本合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，必須得到對方的書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。租賃期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致同意解除合同的；因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。租賃期限屆滿，本合同自動終止，如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接、費用結(jié)算等事宜。十一、爭議解決方式因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，