2025年超市柜臺租賃服務合同出租方（甲方）：________________________法定代表人/負責人：____________________注冊地址/經(jīng)營地址：____________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/負責人/經(jīng)辦人：____________注冊地址/經(jīng)營地址（如適用）：__________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方超市柜臺用于經(jīng)營活動的事宜，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將其位于其運營的超市內，具體位置為超市____層____區(qū)域____號（以下簡稱“柜臺”）出租給乙方使用。該柜臺面積為____平方米，形狀為____，現(xiàn)有設施包括____等。具體柜臺位置以雙方確認的現(xiàn)場照片或圖紙為準。第二條租賃用途乙方承諾僅將該柜臺用于零售經(jīng)營活動，具體經(jīng)營商品類別為____（如無特別限制，則根據(jù)超市整體規(guī)劃經(jīng)營合法合規(guī)商品）。乙方不得將柜臺用于任何非法活動、危險活動或改變合同約定的用途。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的具體條款（包括租金、期限等）由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式1.每月租金為人民幣____元（大寫：____元整）。租金包含____（如不包含物業(yè)費、水電費等，請列明），不包含____（如甲方提供的設備使用費等）。2.租金支付方式為銀行轉賬。乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的____%向甲方支付滯納金。逾期超過____日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第五條押金1.乙方應于本合同簽訂之日/首次租金支付日前向甲方支付租賃押金，金額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.押金主要用于擔保乙方履行本合同項下的義務，特別是按時足額支付租金、水電費及其他應承擔的費用，以及賠償乙方造成的甲方財產(chǎn)損失。3.合同期滿或解除后，若乙方結清所有應付費用，無任何違約行為，且對柜臺設施無損壞（自然損耗除外），甲方應在乙方辦妥相關手續(xù)后____日內將押金無息退還乙方。4.以下情況甲方有權從押金中扣除相應金額：（1）乙方欠付的租金、水電費及其他費用；（2）乙方造成的柜臺設施、設備損壞或超市公共設施損壞的維修費用；（3）乙方違反本合同約定給甲方造成的其他損失；具體扣除金額應提前書面通知乙方，并說明扣除理由。第六條租賃期間雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務：（1）按照本合同約定，保證乙方按時獲得柜臺的租賃使用權。（2）負責維護超市主體結構的安全和整體運營秩序，保障超市公共區(qū)域的正常使用。（3）甲方有權對租賃柜臺的使用情況、商品種類及經(jīng)營狀況進行必要的檢查，但檢查前應提前通知乙方或符合法律規(guī)定。（4）提供并維護超市公共區(qū)域的照明、安全監(jiān)控等基本設施。（5）遵守國家相關法律法規(guī)，依法辦理經(jīng)營所需證照。2.乙方的權利與義務：（1）按時足額支付租金及其他根據(jù)本合同約定應由乙方承擔的費用（如水電費等，具體承擔方式見本合同相關條款）。（2）負責租賃柜臺內部的日常維護、清潔，以及柜臺內部非甲方提供的設施的維護。如需對柜臺進行裝修或添置設備，必須事先獲得甲方書面同意，裝修和添置的最終所有權歸乙方，租賃期滿乙方搬離時應保持可恢復原狀或達到雙方約定的狀態(tài)。（3）確保所經(jīng)營的商品符合國家法律法規(guī)及質量安全標準，特別是食品安全、衛(wèi)生要求。（4）乙方自行負責處理經(jīng)營活動中產(chǎn)生的垃圾清運及商品正常損耗。（5）乙方如需辦理營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關證照，應自行辦理并承擔相關費用，并確保合法經(jīng)營。（6）乙方應負責保管好租賃柜臺及內部物品的安全，如因乙方原因造成設施損壞（非自然損耗或甲方責任），應負責修復或賠償。（7）乙方不得擅自改變柜臺的用途、結構或位置，不得轉租、轉借給第三方。（8）乙方應遵守甲方的超市各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、安全規(guī)范、人員管理等。（9）合同到期或解除后，乙方應在____日內將柜臺內的貨物、設備全部搬離，并將柜臺清理干凈，恢復至合同約定交付時的狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)，然后辦理交接手續(xù)。第七條裝修與設施1.租賃期間，乙方如需對柜臺進行裝修，須提交裝修方案并事先獲得甲方書面同意。裝修方案應符合甲方整體商場形象和相關規(guī)定。2.裝修和添置設備的費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除時，對于乙方投入的裝修和設備，其處理方式按本合同第五條第4款約定執(zhí)行（即歸乙方所有但需承擔折舊，或按甲方要求拆除恢復原狀等，具體約定）。第八條違約責任1.甲方違約責任：甲方未按時提供符合約定條件的柜臺，或違反合同約定嚴重影響乙方經(jīng)營的，乙方有權要求甲方限期改正，并可根據(jù)情況要求減免相應租金，甚至解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，除按第四條約定支付滯納金外，甲方還有權單方面解除合同，收回柜臺，并要求乙方承擔違約金人民幣____元（大寫：____元整），且已收取的押金不予退還。（2）乙方擅自改變柜臺用途、結構或進行轉租、轉借的，甲方有權立即解除合同，收回柜臺，押金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。（3）乙方損壞柜臺或甲方提供的設備設施，應負責修復或賠償。（4）乙方違反國家法律法規(guī)經(jīng)營，或造成安全事故、嚴重影響超市秩序的，甲方有權立即解除合同，收回柜臺，押金不予退還，并追究乙方的相應責任。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，發(fā)生下列情況之一時，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致同意解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。（3）一方嚴重違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同。3.合同期滿，本合同自動終止。乙方應在合同終止后____日內完成貨物搬離和交接手續(xù)。4.合同解除或終止后，乙方應按照約定搬離柜臺，清理物品，恢復原狀，并結清所有應付費用。甲方有權收回柜臺。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力不能履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后____日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____（例如：甲方所在地）人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后____日視為送達）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送成功時視為送達）、或直接送達。一方變更聯(lián)系方式，應提前____日書面通知對方。第十三條法律適用與文本1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同一式兩份，甲乙