租房押金托管協(xié)議2025年服務(wù)承諾出租方（以下簡稱“出租方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________租賃房屋地址：________________________承租方（以下簡稱“承租方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________托管方（以下簡稱“托管方”）：姓名/名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________服務(wù)地址：________________________（如有）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方、承租方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋的押金托管事宜，共同與托管方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義本協(xié)議所稱押金，是指出租方為擔保承租方履行租賃合同項下義務(wù)而由承租方在租賃合同簽訂時或房屋交付時預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。第二條托管關(guān)系確立1.承租方同意將其根據(jù)與出租方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：________________________）應(yīng)支付的押金，共計人民幣____________元（大寫：________________________），在支付當日交付至托管方進行托管。2.出租方確認認可托管方作為本協(xié)議項下押金的管理方，并同意配合托管方開展押金管理工作。3.托管方同意接受出租方、承租方的委托，按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對押金進行接收、保管、使用審核及退還等管理服務(wù)。第三條押金的支付1.承租方應(yīng)于______年______月______日前（或租賃合同簽訂/房屋交付當日），將押金人民幣____________元（大寫：________________________）通過以下方式之一支付至托管方指定賬戶：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________（2）其他方式：________________________2.支付憑證：承租方完成支付后，應(yīng)將支付憑證復印件（或電子憑證）提供給托管方備案。第四條托管方的權(quán)利與義務(wù)1.接收與保管：(1)托管方應(yīng)在收到承租方支付的押金后，及時、準確地完成接收登記，并向承租方出具接收確認憑證（或電子記錄）。(2)托管方應(yīng)采用符合國家規(guī)定的安全措施對押金進行獨立、安全的保管，確保資金安全，非因托管方原因?qū)е卵航饟p失，托管方不承擔責任。2.信息登記與公示：(1)托管方應(yīng)建立押金管理臺賬，詳細記錄押金收取、使用、退還等各項信息。(2)托管方應(yīng)保證承租方在押金托管期間，有權(quán)按照托管方規(guī)定的方式查詢押金賬戶余額及變動記錄（查詢方式：________________________）。3.押金使用審核與執(zhí)行：(1)出租方如需從押金中扣除款項，應(yīng)在租賃合同解除或終止，房屋、設(shè)施檢查及費用結(jié)算完成后______日內(nèi)，向托管方提交書面《押金扣除申請書》，并附上能夠證明扣除事由及金額的有效證據(jù)材料。(2)托管方在收到《押金扣除申請書》及相關(guān)證據(jù)后______日內(nèi)，應(yīng)進行審核。審核內(nèi)容包括：扣除事由是否屬于《房屋租賃合同》約定的范圍；提供的證據(jù)是否清晰、有效。(3)經(jīng)審核，如托管方認為出租方提出的扣除申請及證據(jù)符合約定和法律規(guī)定，應(yīng)出具《押金扣除確認書》；如認為不符合，應(yīng)書面通知出租方并說明理由，要求補充或撤回。托管方審核期限不計入押金退還時限。4.押金退還承諾：(1)托管方承諾，在以下條件全部滿足后______個工作日內(nèi)（自條件滿足之日起算），將押金余額（扣除經(jīng)確認的合法費用后的金額）退還至出租方指定賬戶：a.租賃合同解除或終止；b.雙方完成房屋、水、電、燃氣等費用的結(jié)清；c.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備狀況經(jīng)雙方確認無損壞（或損壞已按合同約定修復/賠償完畢）；d.承租方已遷出租賃房屋；e.托管方已收到出租方提交的《押金扣除申請書》（如需扣除）及經(jīng)審核確認的《押金扣除確認書》（如已扣除）或確認無需扣除的書面文件。(2)托管方應(yīng)將押金余額按照以下方式退還至出租方指定賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________(3)如需扣除押金，托管方應(yīng)將扣除后的余額一并退還。5.服務(wù)承諾：(1)托管方保證在本協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)提供高效、規(guī)范的押金托管服務(wù)，并嚴格遵守本協(xié)議關(guān)于接收、審核、退還押金的各項承諾時限。(2)托管方應(yīng)指定專人負責與出租方、承租方就押金事宜進行溝通協(xié)調(diào)。6.責任承擔：(1)因托管方違反本協(xié)議約定，未按承諾時限退還押金，給出租方造成損失的，托管方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任（如按每日______%的利率支付違約金，但累計違約金不超過押金總額的______%）。(2)因托管方在保管押金過程中存在重大過失（如泄露賬戶信息、違規(guī)動用資金等）導致出租方或承租方損失的，托管方應(yīng)在賠償范圍內(nèi)承擔相應(yīng)責任。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定及時足額收取押金。2.在租賃關(guān)系結(jié)束時，配合承租方進行房屋檢查和費用結(jié)算。3.按照本協(xié)議第三條第1款約定，向托管方提交《押金扣除申請書》及相關(guān)證據(jù)材料，并對材料的真實性、合法性負責。4.配合托管方對押金使用情況的審核工作。5.在押金退還條件滿足時，及時通知托管方并配合辦理相關(guān)手續(xù)。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定及時足額支付押金。2.妥善使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。如造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償，并承擔由此產(chǎn)生的押金扣除。3.在租賃關(guān)系結(jié)束時，配合出租方進行房屋檢查和費用結(jié)算。4.配合托管方進行押金余額查詢。5.積極配合托管方完成押金退還手續(xù)。第七條托管方的權(quán)利與義務(wù)（補充）1.托管方有權(quán)要求出租方、承租方提供與押金管理相關(guān)的必要文件和信息。2.托管方有權(quán)監(jiān)督出租方、承租方履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)。3.托管方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為押金開設(shè)獨立賬戶，?？顚Ｓ?，并接受相關(guān)金融監(jiān)管部門的監(jiān)督。4.托管方應(yīng)妥善保管與押金管理相關(guān)的各項資料，并在協(xié)議終止后按約定向出租方、承租方提供或移交。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效、變更與終止1.本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效，自托管方實際接收第一筆押金之日起正式履行。2.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)各方書面同意。3.本協(xié)議在押金全部退還完畢后自動終止。托管方應(yīng)在協(xié)議終止后______日內(nèi)，向出租方、承租方提供押金管理的最終結(jié)算清單。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本協(xié)議一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，托管方執(zhí)______份，具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：___________________