長江路租房合同一、合同當事人信息出租方（甲方）：需填寫完整姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話。若房屋產(chǎn)權為單位所有，還應注明單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼及法定代表人信息。承租方（乙方）：需填寫完整姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話。若為合租或集體承租，應列明所有實際居住人的身份信息，并明確主要承租人的聯(lián)絡責任。房屋用途需明確標注為“居住”“辦公”或“商業(yè)”，其中居住用途不得用于群租或違規(guī)改造，辦公用途需符合長江路沿線商業(yè)規(guī)劃要求。二、房屋基本情況房屋坐落：需詳細填寫至門牌號，例如“長江路XX號XX小區(qū)X棟X單元XXX室”。房屋戶型、建筑面積（以不動產(chǎn)權證登記為準）、朝向、樓層及附屬設施需逐項列明，包括但不限于：電器設備：空調(diào)（品牌型號）、冰箱、洗衣機、電視機等；家具：床、衣柜、沙發(fā)、餐桌椅等；其他：熱水器、燃氣灶、抽油煙機、寬帶網(wǎng)絡等。房屋權屬證明：甲方需提供不動產(chǎn)權證復印件作為合同附件，并承諾對房屋擁有合法出租權，不存在抵押、查封等權利瑕疵。若房屋處于租賃狀態(tài)，需書面告知乙方轉(zhuǎn)租的剩余租期及原合同核心條款。三、租賃期限與續(xù)租條款租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年/月。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，雙方協(xié)商重新簽訂租賃合同。若乙方未提前通知但實際繼續(xù)居住，甲方有權按原租金標準的120%收取超期占用費，超期不得超過15日。四、租金及支付方式租金標準：每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租金包含或不包含物業(yè)費、水電費、燃氣費需明確約定。若包含，需注明物業(yè)費收費標準及繳費周期；若不包含，乙方需按物業(yè)服務公司要求按時支付。支付周期：可選擇月付、季付或年付。首次租金應于合同簽訂當日支付，后續(xù)租金需提前7日支付至甲方指定銀行賬戶（戶名、開戶行、賬號需完整填寫）。甲方收款后應向乙方出具收據(jù)，年度租金需提供正規(guī)發(fā)票。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金是否可調(diào)整需明確約定。若允許調(diào)整，應注明調(diào)整周期（如每2年）及幅度上限（如不超過原租金的5%），且需提前60日書面通知乙方。五、押金（履約保證金）條款押金金額：人民幣XXXX元（通常為1-2個月租金），于合同簽訂當日支付。租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用并辦理房屋交接手續(xù)后15日內(nèi)，甲方應無息退還押金。押金扣除情形：包括但不限于乙方拖欠租金超過15日、擅自提前解約、房屋或設施損壞未修復、未結清費用等?？鄢痤~需按實際發(fā)生費用計算，剩余部分應退還乙方。六、房屋交付與返還交付標準：甲方應于XXXX年XX月XX日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接清單》，明確設施設備數(shù)量及狀態(tài)、水電燃氣表底數(shù)。若甲方逾期交付，每逾期1日按日租金的2%支付違約金，逾期超過15日乙方有權解除合同并索賠。返還要求：租賃期滿乙方返還房屋時，應保持房屋主體結構完好，設施設備能正常使用，自然損耗除外。如有留置物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處置。若因乙方原因?qū)е路课菪杈S修，乙方需承擔維修費用或從押金中扣除。七、房屋維護與修繕責任甲方責任：負責房屋主體結構、主要供水供電管線、供暖系統(tǒng)等非乙方使用不當造成的損壞維修，維修期限一般不超過7日。若因維修影響乙方居住，應相應減免維修期間的租金。乙方責任：負責日常使用中產(chǎn)生的損耗維修，如燈泡更換、水龍頭漏水等。因乙方過錯導致房屋或設施損壞（如電器短路、管道堵塞），乙方需承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。嚴禁擅自改動房屋結構、拆除墻體或改變門窗位置，如需裝修需書面征得甲方同意，且裝修方案不得違反物業(yè)管理規(guī)定。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方需確保次承租人符合本合同約定的房屋用途，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租期，乙方對次承租人行為承擔連帶責任。轉(zhuǎn)讓限制：租賃期內(nèi)，甲方如需出售房屋，應提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。若乙方放棄購買，租賃合同對新業(yè)主繼續(xù)有效。九、違約責任甲方違約情形：未按時交付房屋或交付房屋不符合約定條件，每逾期1日按日租金的2%支付違約金；擅自提前解除合同，需退還乙方剩余租金及押金，并支付相當于1個月租金的違約金；因房屋權屬問題導致乙方無法正常使用，需賠償乙方全部損失。乙方違約情形：逾期支付租金，每逾期1日按應付金額的0.5%支付滯納金，逾期超過15日，甲方有權解除合同并要求乙方支付2個月租金作為違約金；擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結構，甲方有權解除合同，押金不予退還，并要求乙方恢復原狀；租賃期內(nèi)擅自提前解約，需支付相當于1個月租金的違約金，并配合甲方完成房屋交接。十、合同解除與終止法定解除情形：因不可抗力（如地震、火災）導致房屋無法繼續(xù)使用；甲方房屋被依法征收或拆除；乙方因工作調(diào)動、留學等重大事由需提前解約，應提前60日書面通知甲方，并支付1個月租金作為補償。合同終止后，雙方應在3日內(nèi)辦理房屋交接，結清費用并簽署《解約確認書》。十一、其他約定條款物業(yè)費、水電費、燃氣費、寬帶費等費用的繳費責任方及方式；房屋是否允許飼養(yǎng)寵物（若允許，需約定寵物種類、數(shù)量及損壞賠償責任）；租賃期內(nèi)甲方提供的家具家電維修責任劃分（如空調(diào)每年清洗一次的費用承擔方）；爭議解決方式：協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；合同附件