租房押金托管協(xié)議2025年權(quán)利義務(wù)甲方（出租方）：[甲方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（托保管方）：[托保管方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[托保管方證件號碼]聯(lián)系地址：[托保管方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[托保管方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋，甲乙雙方已簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）。根據(jù)租賃合同約定及甲乙雙方約定，三方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的押金托管事宜達成以下協(xié)議：第一條押金金額及支付1.1雙方同意，該房屋的押金（大寫：[押金金額大寫]元整，小寫：[押金金額小寫]元）由乙方在租賃合同簽訂時向丙方支付。1.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將押金支付至丙方指定的以下賬戶：開戶行：[開戶銀行名稱]戶名：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]1.3甲方確認收到押金后，應向乙方出具收款憑證。第二條托保管方的權(quán)利與義務(wù)2.1丙方有權(quán)接收乙方支付的押金，并負有安全保管的義務(wù)。丙方應采取不低于行業(yè)標準的安全措施保管押金，確保押金本金的安全，防止丟失、被盜、挪用或損壞。2.2丙方應在收到押金后，將其存入本協(xié)議第一條約定的專用賬戶進行保管。丙方有責任保證該賬戶的資金獨立性和記錄清晰。2.3丙方應準確、完整地記錄押金的收取、保管、使用（如需扣除）、退還等所有相關(guān)事項，并保持記錄至少保存至押金退還完畢后[具體年限]年，以備查驗。2.4丙方對甲乙雙方及押金相關(guān)的個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。2.5在收到甲方或乙方提出的符合本協(xié)議及租賃合同約定的押金退還請求，并核對收到完整、有效的相關(guān)證明文件后，丙方應在[具體天數(shù)]日內(nèi)（自收到完整文件之日起算），辦理押金退還手續(xù)。2.6丙方不得以任何形式在押金中直接扣除費用，除非事先獲得甲乙雙方共同出具的書面同意證明。2.7丙方應配合甲乙雙方及有關(guān)監(jiān)管機構(gòu)，對押金保管情況和制度執(zhí)行情況進行必要的檢查和報告。第三條出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照租賃合同及本協(xié)議的約定，監(jiān)督押金的托管過程。3.2甲方在租賃合同簽訂及押金收取前，必須向乙方充分說明押金的金額、支付方式、托管安排、退還條件和流程、以及甲乙雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。3.3甲方對押金的任何使用（即扣除）必須基于以下條件之一：(1)租賃合同明確約定的應由乙方承擔的費用或損失；(2)法律法規(guī)規(guī)定的應由乙方承擔的責任；(3)乙方造成該房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，經(jīng)維修或更換所需費用；(4)乙方違反租賃合同約定，給甲方造成其他損失的賠償費用。3.4任何情況下，甲方若需扣除押金，必須事先向乙方提供詳細、合理的費用清單和有效證據(jù)，并通知丙方?？鄢痤~應從押金中扣除，扣除后的余額應在滿足退還條件后及時退還。3.5甲方有義務(wù)在租賃合同解除、房屋按合同約定返還且乙方無其他異議后，及時通知丙方啟動押金退還程序，并配合提供必要的文件。第四條承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有義務(wù)按照本協(xié)議第一條約定的金額和方式，在規(guī)定時間內(nèi)足額支付押金給丙方。4.2乙方有權(quán)了解押金的保管情況，有權(quán)要求甲方就押金扣除提供合理的證據(jù)，有權(quán)在符合條件時要求丙方退還押金。4.3乙方應愛護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，遵守租賃合同各項約定，合理使用房屋。因乙方過錯導致房屋損壞、設(shè)施故障或產(chǎn)生其他費用，經(jīng)甲方指出后，乙方應負責維修或賠償，相關(guān)費用可在押金中合理扣除。4.4乙方應在租賃結(jié)束時，按照租賃合同約定將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好地返還給甲方，并配合甲方進行驗收。4.5乙方應在符合押金退還條件時，及時向甲方（或甲方書面指定的代理人）提出押金退還申請，并按要求提供《房屋租賃合同》解除確認單、物業(yè)交還確認單、水電燃氣等費用結(jié)清單據(jù)等證明文件。4.6如因乙方原因需要從押金中扣除維修或賠償費用，乙方應在知道需要扣除的情形時及時通知甲方，并應積極配合甲方的維修確認或損失評估。第五條押金使用（扣除）的確認與處理5.1對于甲方根據(jù)本協(xié)議第三條約定的條件要求使用押金的，應首先通知乙方。甲方需在通知中列明扣除的具體金額、理由及依據(jù)證據(jù)。5.2乙方應在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以核實并提出異議（如有）。若乙方無異議或異議不成立，甲乙雙方應共同確認扣除事宜。5.3若乙方提出異議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第六條約定處理。5.4經(jīng)確認需扣除的金額，由丙方在核實甲方提供的證據(jù)材料齊全、合理后，從乙方賬戶內(nèi)的押金中直接扣除，并將扣除明細及剩余押金余額通知甲乙雙方。甲方應在收到通知后及時將剩余押金余額退還給乙方或乙方指定的合法代理人。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條通知與送達7.1本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式進行，并可以通過專人送達、掛號信、快遞服務(wù)、電子郵件或本協(xié)議載明的其他聯(lián)系方式送達。7.2以專人送達的，送達之日視為送達；以掛號信或快遞服務(wù)送達的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達；以電子郵件送達的，發(fā)出之日視為送達（除非發(fā)送時明知收件人不在）。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知其他雙方。第八條保密8.1甲乙丙三方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方及該房屋的租賃情況、押金信息等商業(yè)秘密或個人信息承擔保密義務(wù)。8.2除非法律規(guī)定或監(jiān)管要求，或得到相關(guān)方的書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息。第九條協(xié)議期限9.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的效力持續(xù)至押金全部退還給乙方完畢之日止。第十條其他10.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙丙三方就押金托管事宜達成的完整協(xié)議，取代此前任何口頭或書面的約定。10.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)三方書面同意。10.3若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.4本協(xié)議