辦公樓招投標(biāo)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（招標(biāo)人）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（中標(biāo)人）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方就[辦公樓具體項(xiàng)目名稱(chēng)]進(jìn)行招標(biāo)，乙方參與投標(biāo)并中標(biāo)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）項(xiàng)目概述本合同的標(biāo)的物為[辦公樓具體項(xiàng)目名稱(chēng)]的[具體服務(wù)或工程內(nèi)容，如建設(shè)工程、裝修工程、物業(yè)服務(wù)等]。該辦公樓位于[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。（二）服務(wù)或工程內(nèi)容詳細(xì)描述1.建設(shè)工程乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，完成辦公樓的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等全部施工內(nèi)容?；A(chǔ)工程包括土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、地基處理等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全可靠，混凝土強(qiáng)度、鋼筋規(guī)格和數(shù)量等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。屋面工程應(yīng)具備良好的防水、隔熱性能，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料。裝飾裝修工程應(yīng)滿(mǎn)足甲方的使用功能和審美要求，選用環(huán)保、優(yōu)質(zhì)的裝修材料。2.裝修工程乙方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)部的墻面、地面、天花板裝修，門(mén)窗安裝，水電線(xiàn)路改造等工作。墻面裝修應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮等現(xiàn)象，選用的涂料或壁紙應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。地面裝修應(yīng)根據(jù)不同區(qū)域的使用功能選擇合適的材料，如瓷磚、木地板等，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固。天花板裝修應(yīng)采用輕質(zhì)、防火的材料，造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門(mén)窗安裝應(yīng)密封良好，開(kāi)關(guān)靈活，選用的門(mén)窗材質(zhì)應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。水電線(xiàn)路改造應(yīng)符合國(guó)家電氣和給排水安裝規(guī)范，確保用電安全和用水暢通。3.物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)提供辦公樓的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括安保服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)等。安保服務(wù)應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的安保人員，24小時(shí)值班巡邏，確保辦公樓的安全。保潔服務(wù)應(yīng)定期對(duì)辦公樓的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)定期對(duì)辦公樓周邊的花草樹(shù)木進(jìn)行修剪、澆水、施肥，保持綠化景觀良好。設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)應(yīng)定期對(duì)辦公樓的電梯、空調(diào)、消防等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。二、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同結(jié)束日期]止。其中，建設(shè)工程或裝修工程的工期為[X]日歷天，自開(kāi)工日期起計(jì)算；物業(yè)服務(wù)的服務(wù)期限為[X]年。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括乙方完成合同約定的服務(wù)或工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.建設(shè)工程或裝修工程合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。2.物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)按照季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。每季度首月的[X]日前，甲方應(yīng)支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)或工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行工作。有權(quán)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的材料、設(shè)備有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。為乙方提供必要的施工或服務(wù)條件，如提供施工場(chǎng)地、水電接入等。及時(shí)確認(rèn)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、變更申請(qǐng)等文件。組織對(duì)工程或服務(wù)的驗(yàn)收工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供必要的施工或服務(wù)條件。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成服務(wù)或工程內(nèi)容。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保施工或服務(wù)過(guò)程安全、環(huán)保。對(duì)施工或服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。負(fù)責(zé)施工或服務(wù)過(guò)程中的安全管理，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)工程或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行保修，在保修期內(nèi)免費(fèi)提供維修服務(wù)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工或提供服務(wù)，確保工程或服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建設(shè)工程工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本]）及相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。工程所用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并具有質(zhì)量合格證明文件。2.裝修工程裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210[具體版本]）的要求。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)限量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T[具體標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]）及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)的要求。各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如安保人員的配備數(shù)量、保潔服務(wù)的頻次等。（二）驗(yàn)收1.建設(shè)工程或裝修工程乙方完成工程施工后，應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，每[X]個(gè)月進(jìn)行一次小檢查，每[X]年進(jìn)行一次全面評(píng)估。檢查和評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和是否續(xù)簽合同的重要依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工或停止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或提供服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并順延工期或服務(wù)期限。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)或工程內(nèi)容的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因此造成工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的工期完成建設(shè)工程或裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自將合同約定的服務(wù)或工程內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為自本合同生效之日起[X]年。九、不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他條