出租屋合同帶家電協(xié)議房屋租賃合同（含家電使用協(xié)議）甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋并使用屋內(nèi)家電設(shè)備，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃及家電使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及家電設(shè)備情況（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋附屬設(shè)施設(shè)備見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）家電設(shè)備情況甲方提供給乙方使用的家電設(shè)備包括但不限于以下物品（具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳見(jiàn)附件二《家電設(shè)備清單》）：1.廚房家電：冰箱、爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等；2.客廳家電：電視、空調(diào)等；3.臥室家電：空調(diào)、洗衣機(jī)等；4.其他家電：熱水器等。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋及家電設(shè)備，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金包含房屋租賃費(fèi)用及家電設(shè)備的使用費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。五、房屋及家電設(shè)備的交付與使用（一）交付甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋及家電設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保房屋及家電設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋及家電設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》和附件二《家電設(shè)備清單》。（二）使用1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及家電設(shè)備，按照家電設(shè)備的使用說(shuō)明書進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及家電設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，如需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方不得將房屋及家電設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋及家電設(shè)備。六、維修責(zé)任（一）正常使用損耗維修在租賃期間，房屋及家電設(shè)備因正常使用而出現(xiàn)的自然損耗或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）非正常使用損壞維修因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及家電設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]日內(nèi)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.按照合同約定收取租金和押金。2.在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋及家電設(shè)備。3.對(duì)乙方使用房屋及家電設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）義務(wù)1.保證該房屋及家電設(shè)備符合出租使用要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。2.按照合同約定及時(shí)維修房屋及家電設(shè)備。3.不得無(wú)故干涉乙方對(duì)房屋及家電設(shè)備的正常使用。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用該房屋及家電設(shè)備。2.要求甲方按照合同約定維修房屋及家電設(shè)備。（二）義務(wù)1.按照合同約定支付租金和押金。2.合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及家電設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和家電設(shè)備的用途。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。4.在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)返還房屋及家電設(shè)備，并保證房屋及家電設(shè)備完好無(wú)損。九、合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋及家電設(shè)備，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1.乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[X]日以上的；2.乙方擅自將房屋及家電設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；3.乙方損壞房屋及家電設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模?.乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方未按照合同約定交付房屋及家電設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付的；2.甲方提供的房屋及家電設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定交付房屋及家電設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定維修房屋及家電設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)扣除乙方已支付的押金。2.乙方損壞房屋及家電設(shè)備的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；如乙方拒絕賠償或拖延賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。3.乙方擅自將房屋及家電設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同并收回房屋及家電設(shè)備。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法