出租土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本出租土地轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]受讓方（以下簡稱“乙方”）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]二、標的物具體描述土地基本信息甲方將其合法擁有出租權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地位于[土地具體地理位置]，土地面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記為準）。土地四至范圍為：東至[具體標志物或鄰地名稱]，南至[具體標志物或鄰地名稱]，西至[具體標志物或鄰地名稱]，北至[具體標志物或鄰地名稱]。土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應按照此用途使用土地，如需改變土地用途，應依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔相應費用。土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地的實際狀況，如是否有建筑物、附著物，土地的平整情況等]。甲方應在交付土地時保持土地現(xiàn)狀符合本合同約定，如有特殊情況應提前告知乙方。土地租賃剩余期限甲方與原土地所有權(quán)人（或出租人）簽訂的土地租賃合同剩余租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]年。乙方受讓該土地出租權(quán)后，在剩余租賃期限內(nèi)享有使用該土地的權(quán)利。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地出租權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含甲方在該土地上的所有權(quán)益及相關(guān)附屬設施（如有）的價值。支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將土地交付給乙方，并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方完成土地出租權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務權(quán)利1.按照本合同約定收取土地出租權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。義務1.保證對該土地擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該土地出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與該土地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地租賃合同、土地權(quán)屬證書復印件、土地現(xiàn)狀說明等。3.在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用土地。4.協(xié)助乙方辦理土地出租權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和配合工作，并承擔因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。5.在土地交付前，負責清理土地上的障礙物和廢棄物，保持土地符合本合同約定的交付條件。6.不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對土地的使用和經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務權(quán)利1.按照本合同約定取得該土地的出租權(quán)，在剩余租賃期限內(nèi)合法使用土地。2.在符合土地用途和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對土地進行開發(fā)、建設和經(jīng)營活動。3.要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。義務1.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.按照土地的用途使用土地，遵守國家法律法規(guī)和土地管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。3.承擔土地使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于土地租金、水電費、稅費等。4.在土地使用過程中，妥善保護土地及地上附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。5.如需對土地進行重大改造或建設，應提前告知甲方，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。五、土地交付及交接手續(xù)土地交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時間以雙方簽署的土地交接確認書為準。交接手續(xù)1.土地交付時，雙方應共同對土地進行現(xiàn)場勘查，確認土地現(xiàn)狀符合本合同約定。2.甲方應向乙方移交與土地相關(guān)的文件資料，包括但不限于土地租賃合同、土地權(quán)屬證書復印件、土地使用相關(guān)的審批文件等。3.雙方應簽署土地交接確認書，確認土地交付的時間、地點、現(xiàn)狀等情況。土地交接確認書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方隱瞞土地權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地出租權(quán)變更登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照土地用途使用土地或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款保密條款雙方應對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。不可抗力如因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一