出租商鋪的安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營項目]，為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下安全協(xié)議：一、標的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地理位置，如街道名稱、門牌號等]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪結(jié)構(gòu)：該商鋪為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部布局包括[詳細描述內(nèi)部房間、區(qū)域等情況]。3.配套設(shè)施：甲方提供給乙方使用的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等]，具體設(shè)施狀況以雙方交接時的清單為準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及租賃合同的約定，對乙方的經(jīng)營活動及安全管理情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定，造成安全隱患或發(fā)生安全事故時，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府部門要求或公共利益需要，對該商鋪進行安全改造或采取其他安全措施時，有權(quán)要求乙方予以配合。2.義務(wù)提供符合國家和地方相關(guān)安全標準的商鋪及配套設(shè)施，并在交付商鋪時向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明和安全注意事項。定期對商鋪的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電設(shè)施等進行檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。對于存在的安全隱患，應(yīng)及時進行整改。在租賃期間，如發(fā)生影響商鋪安全的緊急情況，應(yīng)及時采取措施進行處理，并通知乙方。配合乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的安全審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間按照租賃合同的約定，合理使用該商鋪及配套設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動。在甲方未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患或發(fā)生安全事故時，有權(quán)要求甲方及時整改，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全、治安管理等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及本協(xié)議的約定，確保商鋪的經(jīng)營活動符合安全要求。按照國家和地方相關(guān)標準，對商鋪內(nèi)部進行裝修和改造，并在裝修前將裝修方案報甲方及相關(guān)部門審批，經(jīng)批準后方可施工。裝修過程中，應(yīng)確保施工安全，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施。定期對商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、水電設(shè)施、特種設(shè)備等進行檢查和維護，確保其正常運行。對于發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時進行整改，并將整改情況報告甲方。在商鋪內(nèi)配備必要的安全防護設(shè)備和應(yīng)急救援物資，如滅火器、疏散指示標志、急救箱等，并定期進行檢查和更新。加強對員工的安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。制定并實施安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織員工進行應(yīng)急演練。不得在商鋪內(nèi)儲存、使用易燃易爆、有毒有害等危險物品，如因經(jīng)營需要必須儲存、使用的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的安全防護措施。不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和用途，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查和管理工作，對提出的安全整改意見，應(yīng)及時落實整改。三、安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.因商鋪的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電設(shè)施等存在質(zhì)量問題或安全隱患，且甲方未及時進行整改，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方未履行安全管理義務(wù)，如未定期進行安全檢查、未及時處理安全隱患等，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在租賃期間，因甲方原因?qū)е律啼伒陌踩O(shè)施無法正常使用，且未及時修復(fù)或更換，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.因乙方違反國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全、治安管理等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及本協(xié)議的約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因乙方未按照規(guī)定對商鋪內(nèi)部進行裝修和改造，或在裝修過程中破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因乙方未定期對商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、水電設(shè)施、特種設(shè)備等進行檢查和維護，導(dǎo)致其無法正常運行，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.因乙方在商鋪內(nèi)儲存、使用易燃易爆、有毒有害等危險物品，未按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)或采取相應(yīng)的安全防護措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.因乙方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和用途，或在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）共同責(zé)任1.如因甲方和乙方雙方的共同原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在發(fā)生安全事故后，雙方應(yīng)相互配合，積極采取措施進行救援和處理，減少事故損失。如因一方不配合導(dǎo)致事故損失擴大的，該方應(yīng)承擔(dān)擴大損失部分的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定履行安全管理義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為[X]元。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定履行安全管理義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為[X]元。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和用途，或在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為[X]元。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因一方違約行為導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六