出租創(chuàng)業(yè)基地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[創(chuàng)業(yè)基地具體地址]的創(chuàng)業(yè)基地（以下簡稱“該基地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該基地用于創(chuàng)業(yè)項目，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.基地位置與范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]的創(chuàng)業(yè)基地出租給乙方使用。該基地具體范圍包括[詳細(xì)描述基地的范圍，如幾棟樓、幾層、具體房間號等]，總建筑面積為[X]平方米。2.配套設(shè)施該基地配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、電梯、消防設(shè)施、停車場等]，甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行和使用。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該基地的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該基地完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對該基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該基地。2.義務(wù)保證對該基地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該基地。按照本合同約定提供配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因配套設(shè)施故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該基地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和范圍使用該基地。在租賃期間，有權(quán)對該基地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。享有該基地配套設(shè)施的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該基地及其配套設(shè)施，不得擅自改變該基地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該基地或配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該基地的管理規(guī)定，不得在該基地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同提前終止，應(yīng)將該基地完好交還甲方，包括但不限于恢復(fù)該基地原狀（如乙方進(jìn)行了裝修改造），結(jié)清所有費(fèi)用。第五條裝修與改造1.乙方如需對該基地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該基地的管理規(guī)定。2.乙方裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同提前終止時，乙方對該基地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。3.乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條保險1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為該基地購買財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買在該基地內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供該基地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用該基地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.如乙方擅自改變該基地的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方在該基地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金。第八條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自動終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該基地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，