出租農(nóng)村山地合同范本農(nóng)村山地租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有對本合同項下農(nóng)村山地的合法出租權，乙方有意承租該山地用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村山地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.山地位置：該山地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體標志物或地名]，西至[具體標志物或地名]，南至[具體標志物或地名]，北至[具體標志物或地名]。2.山地面積：經(jīng)雙方實地測量，該山地的總面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前的主要植被為[列舉主要植被類型]，地上附屬物包括但不限于[如房屋、水井等具體附屬物]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權利。乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租賃用途1.乙方租賃該山地的用途為[具體用途，如種植經(jīng)濟作物、養(yǎng)殖家禽等]，乙方應在該用途范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。2.乙方如需改變租賃用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。第四條租金及支付方式1.租金標準：該山地的年租金為每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當?shù)厥袌鲂星楹臀飪r指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用山地，對乙方違反合同約定的行為有權制止并要求其改正。在租賃期限屆滿后，收回該山地及其地上附屬物。2.義務保證對該山地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該山地。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督。乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用該山地，并享有該山地的經(jīng)營收益權。對租賃山地進行合理的開發(fā)和建設，如修建灌溉設施、搭建臨時建筑物等，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權將該山地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應事先征得甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。2.義務按照合同約定按時支付租金。按照合同約定的用途使用山地，不得擅自改變租賃用途，不得從事違法違規(guī)活動。愛護山地及其地上附屬物，合理使用并妥善維護，不得進行破壞性開發(fā)和建設。在租賃期限屆滿后，將該山地及其地上附屬物完好無損地返還給甲方。第六條地上附屬物的處理1.乙方在租賃期限內(nèi)自行建設的地上附屬物，其所有權歸乙方所有。租賃期限屆滿后，乙方應在[X]日內(nèi)自行拆除地上附屬物，恢復山地原狀；如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。2.對于租賃前該山地上已有的地上附屬物，雙方應在合同簽訂前進行清點和確認，并在合同附件中予以明確。租賃期限內(nèi)，乙方應負責對這些地上附屬物進行維護和管理，如有損壞應及時修復或賠償。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定保證乙方對該山地的正常使用，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，收回該山地，并要求乙方按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定愛護山地及其地上附屬物，造成山地或地上附屬物損壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。雙方應在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關證明文件。3.一方違約：若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期限屆滿：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第十條其他條款1.本合同自雙方簽