賓館水電設(shè)備維護管理合同范本前言本合同范本旨在為賓館（酒店）方與專業(yè)水電設(shè)備維護服務(wù)提供方之間建立明確、規(guī)范的合作關(guān)系提供參考。水電設(shè)備的穩(wěn)定運行是賓館正常運營的基石，直接關(guān)系到賓客體驗、運營成本及安全保障。雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用、權(quán)責清晰的原則，仔細磋商并填寫本合同各項條款。請注意，本范本為通用模板，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善，并在必要時咨詢法律專業(yè)人士的意見。---賓館水電設(shè)備維護管理合同合同編號：[自行編制]甲方（委托方）：[賓館/酒店全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（承接方）：[維護公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：資質(zhì)證書編號：（如涉及特種作業(yè)）甲乙雙方就甲方委托乙方負責其賓館（以下簡稱“物業(yè)”）的水電設(shè)備日常維護、保養(yǎng)及故障維修等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.服務(wù)地點：甲方指定的賓館物業(yè)，具體地址為：[賓館詳細地址]。2.服務(wù)對象：該物業(yè)范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域及甲方指定的客房區(qū)域（如適用）的水電設(shè)備設(shè)施，主要包括但不限于：*供電系統(tǒng)：高低壓配電柜（箱）、變壓器（若有）、應(yīng)急發(fā)電機（若有）、備用電源切換裝置、公共區(qū)域照明系統(tǒng)、各樓層配電箱、線路等。*給排水系統(tǒng)：生活水泵、消防水泵（日常巡檢及聯(lián)動測試配合）、水箱（池）、各類閥門、管道、排污泵、衛(wèi)生潔具（公共區(qū)域）、熱水供應(yīng)系統(tǒng)（鍋爐或熱水器及附屬設(shè)備）等。*空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)：中央空調(diào)主機（若有，不含冷媒添加等重大維修）、冷卻塔、水泵、風(fēng)機盤管、風(fēng)柜、新風(fēng)機組、風(fēng)管、溫控開關(guān)等。*其他：[根據(jù)賓館實際情況補充，如電梯（通常單獨簽約）、消防報警系統(tǒng)（日常巡檢配合）、公共區(qū)域小型電器等]。3.服務(wù)內(nèi)容：*日常巡檢與預(yù)防性維護：乙方需按照雙方約定的周期和標準，對上述設(shè)備進行定期巡檢、清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等預(yù)防性維護工作，及時發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障。*故障維修：對上述設(shè)備在運行中出現(xiàn)的突發(fā)性故障，乙方需在約定時限內(nèi)響應(yīng)并進行修復(fù)，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運行。*記錄與報告：乙方需對每次巡檢、維護、維修工作進行詳細記錄，定期向甲方提交維護工作報告，包括設(shè)備運行狀況、發(fā)現(xiàn)的問題、已采取的措施及改進建議等。*應(yīng)急支援：在遇到突發(fā)停電、停水等影響賓館運營的緊急情況時，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。合同期滿前[具體天數(shù)，如30]天，如雙方均無書面提出終止意向，本合同可自動續(xù)期[具體年限]年，或雙方另行協(xié)商簽訂新的合同。第三條服務(wù)費用及支付方式1.年度服務(wù)總費用：人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。此費用為乙方提供本合同約定服務(wù)的包干費用，包含人工、常規(guī)工具、部分小額耗材（具體范圍雙方另行約定清單）等。2.額外費用：如遇設(shè)備故障需更換較大或特殊零部件，或進行合同約定外的維修項目，乙方應(yīng)事先向甲方提交報價單，經(jīng)甲方書面確認后方可實施，費用由甲方承擔。此類零部件及服務(wù)的費用標準，雙方可另行協(xié)商確定或參考市場公允價格。3.支付方式：*甲方應(yīng)于每[月/季度]結(jié)束后[具體天數(shù)，如15]個工作日內(nèi)，向乙方支付當期服務(wù)費用，即人民幣[具體金額]元。*乙方在申請付款時，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)服務(wù)記錄。*甲方支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，乙方收款賬戶信息如下：開戶名：[乙方公司全稱]開戶行：[具體銀行名稱及支行]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和考核，提出改進意見。*應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于：設(shè)備圖紙資料（如電路圖、管道圖等）的查閱和復(fù)制權(quán)限、進入工作區(qū)域的便利、必要的水電氣接駁點等。*應(yīng)及時向乙方提供設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料和歷史運行記錄（如有）。*對于乙方提出的設(shè)備重大隱患或需更換重要部件的建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以審核并決定是否采納。*按照合同約定及時足額支付服務(wù)費用。*指定[具體聯(lián)系人及聯(lián)系方式]作為甲方代表，負責與乙方的日常溝通、協(xié)調(diào)及工作安排。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。*應(yīng)確保派遣的維護人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能、資質(zhì)證書（如電工證、焊工證等），并遵守甲方的各項規(guī)章制度。*嚴格按照雙方確認的維護計劃和技術(shù)標準進行工作，確保維護質(zhì)量。*建立完善的巡檢、維護、維修記錄，并按約定向甲方提交報告。*接到甲方故障報修通知后，應(yīng)在[具體時間，如：工作時間X小時內(nèi)，非工作時間Y小時內(nèi)]到達現(xiàn)場進行處理，并盡最大努力縮短故障處理時間。*維護維修工作應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保人身及設(shè)備安全。如因乙方操作不當造成甲方或第三方損失的，由乙方承擔相應(yīng)責任。*保守甲方的商業(yè)秘密及在服務(wù)過程中獲悉的甲方內(nèi)部信息。*指定[具體聯(lián)系人及聯(lián)系方式]作為乙方代表，負責與甲方的日常溝通、協(xié)調(diào)及工作安排。第五條維護標準與要求1.乙方應(yīng)參照國家及行業(yè)相關(guān)標準，并結(jié)合甲方設(shè)備實際情況，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃和質(zhì)量標準，經(jīng)甲方確認后作為本合同的附件執(zhí)行。2.日常巡檢應(yīng)確保設(shè)備運行參數(shù)在正常范圍內(nèi)，無明顯異響、滲漏、過熱等現(xiàn)象。3.預(yù)防性維護應(yīng)按時完成，確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，延長設(shè)備使用壽命。4.故障維修應(yīng)保證修復(fù)質(zhì)量，同類故障在短期內(nèi)不應(yīng)重復(fù)發(fā)生。重要設(shè)備的關(guān)鍵部件更換后，應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保。第六條違約責任1.甲方違約：若甲方未能按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額[千分之幾，如千分之一]的違約金，但累計違約金不超過當期應(yīng)付金額的[百分比，如5%]。2.乙方違約：*若乙方未能按約定時間響應(yīng)故障報修或未能在合理時間內(nèi)修復(fù)故障，影響甲方正常運營的，甲方有權(quán)根據(jù)實際影響情況要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任或扣減相應(yīng)的服務(wù)費用。*若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定標準，經(jīng)甲方書面指出后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改進的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。*因乙方維護不當或操作失誤造成甲方設(shè)備損壞或其他經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔全額賠償責任。3.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條不可抗力1.任何一方因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或延遲履行。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方為有效。2.除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30]日書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.合同期滿，若雙方不再續(xù)約，本合同自動終止。乙方應(yīng)向甲方移交所有相關(guān)的維護記錄、圖紙資料等，并配合甲方做好工作交接。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有：如詳細設(shè)備清單、維護計劃、耗材范圍等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日---使用說明：1.本范本中所有帶“[]”的內(nèi)