商業(yè)地產(chǎn)租賃預(yù)繳定金協(xié)議第一章總則1.1合同編號：_______1.2本協(xié)議雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.3本協(xié)議簽訂日期：_______1.4本協(xié)議簽訂地點：_______1.5本協(xié)議適用法律：本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，并按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。1.6本協(xié)議目的：甲方同意出租位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定支付租金及履行其他相關(guān)義務(wù)。第二章租賃物2.1租賃物描述：租賃物為位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，具體描述詳見附件一。2.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物目前處于空置狀態(tài)，且符合乙方正常使用的要求。2.3租賃物交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。2.4租賃物維護(hù)：租賃物在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第三章租賃期限3.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租賃期限的延長：在租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致，將租賃期限延長，并簽訂書面協(xié)議。3.3租賃期限的終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，租賃關(guān)系終止。第四章租金及支付4.1租金金額：本協(xié)議租賃物租金為每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_______。4.3預(yù)繳定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為租賃預(yù)繳定金。4.4定金退還：租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，甲方應(yīng)在扣除合理費用后，將預(yù)繳定金退還乙方。第五章預(yù)繳定金5.1預(yù)繳定金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為租賃預(yù)繳定金。5.2預(yù)繳定金用途：預(yù)繳定金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的租金支付義務(wù)。5.3預(yù)繳定金退還條件：以下情況下，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)繳定金：5.3.1乙方按照本協(xié)議的約定支付了全部租金；5.3.2乙方在租賃期間內(nèi)未違反本協(xié)議的約定；5.3.3租賃關(guān)系終止后，乙方按照本協(xié)議的約定完成了租賃物的交還。5.4預(yù)繳定金退還流程：租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出退還預(yù)繳定金申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)退還預(yù)繳定金。第六章租賃用途6.1使用范圍：乙方承諾僅將租賃物用于_______用途，并保證使用行為符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。6.2不得從事活動：乙方不得在租賃物內(nèi)從事以下活動：6.2.1違反法律法規(guī)的活動；6.2.2危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動；6.2.3可能對租賃物造成損害的活動。6.3附屬設(shè)施使用：乙方在使用租賃物時，應(yīng)合理使用甲方提供的附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。第七章租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，甲方有權(quán)調(diào)整租金：7.1.1物價上漲超過一定比例；7.1.2租賃物周邊配套設(shè)施發(fā)生變化；7.1.3乙方同意并書面確認(rèn)的其他情況。7.2租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)書面確認(rèn)租金調(diào)整。7.3租金調(diào)整執(zhí)行：租金調(diào)整自通知發(fā)出之日起生效。第八章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。8.2乙方義務(wù)：8.2.1保持租賃物內(nèi)部整潔；8.2.2對租賃物進(jìn)行定期檢查，發(fā)覺問題及時通知甲方；8.2.3未經(jīng)甲方同意，不得對租賃物進(jìn)行改動或增設(shè)設(shè)施。8.3甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。第九章保險9.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃物內(nèi)乙方所有財產(chǎn)的保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。9.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)的保險。9.3通知義務(wù)：雙方應(yīng)在購買保險后相互通知對方保險單的生效日期和保險范圍。第十章不可抗力10.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2通知義務(wù)：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理：10.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)；10.3.2不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議；10.3.3因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商合理分擔(dān)。第十一章附件11.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1租賃物描述及圖片；11.1.2租賃物附屬設(shè)施清單；11.1.3租賃物現(xiàn)狀檢查記錄；11.1.4任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。11.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本協(xié)議沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二章其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。12.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.4本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三章違約責(zé)任13.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。13.3乙方違反租賃用途或?qū)ψ赓U物造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.4甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的