裝修工程項目竣工驗收資料標準一、總則1.1目的與依據(jù)為規(guī)范裝修工程項目竣工驗收資料的編制、整理、歸檔與管理工作，確保工程驗收過程的順利進行及工程檔案的完整、準確、系統(tǒng)，特制定本標準。本標準依據(jù)國家及地方相關(guān)工程建設(shè)法律法規(guī)、規(guī)范標準，并結(jié)合裝修工程特點及行業(yè)實踐經(jīng)驗編制。1.2適用范圍本標準適用于各類新建、改建、擴建的民用建筑及公共建筑室內(nèi)裝修工程項目的竣工驗收資料管理。相關(guān)單位（包括建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等）在工程竣工驗收階段均應(yīng)遵循本標準。1.3基本原則裝修工程項目竣工驗收資料的管理應(yīng)遵循真實性、完整性、規(guī)范性、及時性的原則。所有資料必須真實反映工程實際情況，數(shù)據(jù)準確，手續(xù)完備，簽字齊全，并符合檔案管理的相關(guān)規(guī)定。二、核心資料構(gòu)成與要求2.1工程前期及合法性文件2.1.1工程項目審批文件包括但不限于項目立項批復、規(guī)劃許可證明、施工許可證（如適用）等文件的復印件，需加蓋相關(guān)單位公章或提供原件核驗。2.1.2合同文件涵蓋施工合同、補充協(xié)議、主要材料設(shè)備采購合同等。合同文本應(yīng)完整，關(guān)鍵條款清晰，雙方簽字蓋章齊全。2.1.3設(shè)計文件1.全套設(shè)計圖紙：包括原建筑圖、裝修設(shè)計施工圖（平面布置圖、地面鋪裝圖、天花吊頂圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖、水電暖通施工圖等）、圖紙會審記錄及設(shè)計變更洽商記錄。所有設(shè)計變更及洽商記錄均需有設(shè)計單位、建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）、施工單位三方簽字確認。2.竣工圖：應(yīng)根據(jù)工程實際施工情況及所有有效設(shè)計變更進行繪制或修改，做到圖物相符，并加蓋竣工圖章，相關(guān)責任人簽字齊全。2.2工程技術(shù)與管理資料2.2.1施工組織設(shè)計與專項施工方案經(jīng)審批的施工組織設(shè)計及關(guān)鍵分項工程的專項施工方案（如吊頂、防水、幕墻等），需包含編制人、審批人簽字及審批日期。2.2.2技術(shù)交底記錄各分項工程施工前，技術(shù)負責人向施工班組進行技術(shù)交底的書面記錄，應(yīng)有交底人、接受交底人簽字。2.2.3材料、設(shè)備質(zhì)量證明文件及進場檢驗記錄1.主要材料、設(shè)備出廠合格證、質(zhì)保書、檢驗報告：如石材、瓷磚、板材、涂料、門窗、衛(wèi)生潔具、燈具、電氣設(shè)備等，其品牌、規(guī)格、型號應(yīng)與設(shè)計及合同要求相符。2.材料進場檢驗記錄：對進場材料的外觀、規(guī)格、型號、數(shù)量及質(zhì)量證明文件進行核查的記錄，必要時需進行抽樣送檢，提供第三方檢測報告。3.主要裝飾材料樣板確認記錄：與設(shè)計及建設(shè)單位確認的材料樣板照片或?qū)嵨锓獯嬗涗洝?.2.4施工記錄1.隱蔽工程驗收記錄：對吊頂內(nèi)部管線敷設(shè)、墻面基層處理、地面基層、防水層等隱蔽部位施工質(zhì)量的驗收記錄，需詳細描述隱蔽內(nèi)容、施工工藝、質(zhì)量情況，并附必要的簡圖或照片，驗收參與各方簽字確認。2.分項、分部工程施工記錄：記錄各分項、分部工程的施工起止時間、主要工序、施工人員、使用材料等情況。2.3施工過程控制與檢驗批驗收資料2.3.1檢驗批質(zhì)量驗收記錄按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》等相關(guān)規(guī)范劃分檢驗批，并填寫檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，由施工單位自檢合格后報請監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收，驗收結(jié)論明確，簽字齊全。2.3.2分項工程質(zhì)量驗收記錄在檢驗批驗收合格基礎(chǔ)上，進行分項工程質(zhì)量驗收，匯總該分項下各檢驗批的驗收結(jié)果，形成分項工程質(zhì)量驗收記錄。2.3.3分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄各分部（子分部）工程所含分項工程驗收合格后，進行分部（子分部）工程質(zhì)量驗收，需包含觀感質(zhì)量驗收記錄。2.4安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄2.4.1安全性能檢測報告如室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測報告（甲醛、苯、TVOC等）、防雷接地電阻測試記錄、絕緣電阻測試記錄等。2.4.2功能測試記錄如給水排水管道通水試驗記錄、衛(wèi)生器具滿水試驗記錄、燈具通電試運行記錄、開關(guān)插座通電測試記錄、通風空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄等。2.5竣工驗收綜合文件2.5.1工程竣工報告由施工單位出具，總結(jié)工程施工概況、合同履行情況、工程質(zhì)量自評意見等，需施工單位法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋單位公章。2.5.2工程質(zhì)量評估報告由監(jiān)理單位（如無監(jiān)理則由建設(shè)單位項目負責人）出具，對工程質(zhì)量進行評估，明確評估結(jié)論，總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項目負責人）簽字并加蓋單位公章。2.5.3工程竣工驗收記錄由建設(shè)單位組織，設(shè)計、施工、監(jiān)理（如有）等單位共同參與工程竣工驗收后形成的記錄文件，詳細記錄驗收過程、各單位意見及最終驗收結(jié)論，各方負責人簽字并加蓋單位公章。2.5.4工程竣工驗收備案表（如有地方規(guī)定）根據(jù)當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門要求填寫的竣工驗收備案表格。2.5.5其他應(yīng)提交的文件如施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書、工程款支付證明（或結(jié)算文件）、有關(guān)工程使用的重要設(shè)備、材料的進場及安裝調(diào)試記錄等。2.6工程檔案移交相關(guān)資料工程檔案移交清單，明確移交資料的套數(shù)、冊數(shù)、頁數(shù)等，并有移交單位、接收單位及經(jīng)辦人簽字蓋章，注明移交日期。三、資料組卷、歸檔與管理3.1組卷要求1.分類整理：資料應(yīng)按本標準第二章“核心資料構(gòu)成與要求”的順序進行分類、分冊裝訂。2.案卷封面與目錄：每卷資料應(yīng)有規(guī)范的案卷封面，注明工程名稱、卷名、編制單位、編制日期等；卷內(nèi)應(yīng)有詳細的資料目錄，包括序號、資料名稱、編號、頁次等。3.書寫與裝訂：資料應(yīng)使用不易褪色的書寫材料（如碳素墨水、藍黑墨水）書寫或打印，字跡清晰、工整。裝訂應(yīng)牢固、整齊，便于查閱。復印件需注明原件存放處。3.2歸檔管理1.竣工驗收資料一般應(yīng)編制至少三套，建設(shè)單位、施工單位各執(zhí)一套，另一套按規(guī)定移交相關(guān)檔案管理部門或業(yè)主單位。2.資料歸檔應(yīng)及時，竣工驗收合格后，施工單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將完整的竣工資料移交給建設(shè)單位。3.歸檔資料應(yīng)妥善保管，具備防火、防潮、防蟲、防盜等條件，確保其長期保存。3.3電子檔案鼓勵同步建立電子檔案，電子檔案的形成、收集、整理、歸檔應(yīng)符合國家及行業(yè)關(guān)于電子文件管理的相關(guān)規(guī)定，確保其真實性、完整性、可用性和安全性。四、附則4.1地方差異各地建設(shè)行政主管部門或相關(guān)行業(yè)協(xié)會如有更具體、更嚴格的規(guī)定，應(yīng)優(yōu)先遵守地方規(guī)定。4.2解