個人抵押合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：2025年月日抵押人（甲方）：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系方式：抵押權(quán)人（乙方）：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因個人資金需求（具體用途：）向乙方申請借款，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條借款條款1.1借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥元）。此金額為乙方實(shí)際向甲方發(fā)放的借款本金，不包含任何預(yù)先扣除的利息或費(fèi)用。1.2借款期限借款期限為個月/年，自年月日起至年月日止。借款期限起始日以乙方實(shí)際轉(zhuǎn)賬日為準(zhǔn)，若實(shí)際轉(zhuǎn)賬日與合同約定不一致，以轉(zhuǎn)賬憑證記載日期為準(zhǔn)。1.3借款利率與利息支付1.3.1本合同項(xiàng)下借款利率為年利率%（大寫：百分之），利息計(jì)算方式為：利息=本金×年利率×借款期限（年）。1.3.2利息支付方式：□按月支付，每月日前支付當(dāng)月利息；□按季支付，每季度末月日前支付當(dāng)季利息；□到期一次性支付。1.3.3甲方應(yīng)將利息支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：1.4借款發(fā)放乙方應(yīng)在本合同簽訂且抵押登記手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，將借款本金一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第二條抵押物2.1抵押物基本信息甲方自愿以其合法擁有的下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下借款提供抵押擔(dān)保：抵押物類型：□房產(chǎn)□車輛□股權(quán)□其他（請注明：）具體描述：（若為房產(chǎn)）坐落位置：，產(chǎn)權(quán)證號：，建筑面積：平方米，規(guī)劃用途：；（若為車輛）車牌號：，車輛型號：，車架號：，登記日期：；（若為股權(quán)）公司名稱：，持股比例：%，股權(quán)證號：；（其他）。評估價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2抵押物權(quán)屬與瑕疵保證甲方保證對抵押物享有完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在以下權(quán)利瑕疵：（1）未被設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)；（2）未被依法查封、扣押、凍結(jié)或列入破產(chǎn)程序；（3）不存在共有權(quán)爭議或其他產(chǎn)權(quán)糾紛；（4）未涉及任何訴訟、仲裁或行政處罰。2.3抵押物的保險2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，以乙方為第一受益人，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)損失險、責(zé)任險等險種，保險金額不低于抵押物評估價值，保險期限覆蓋本合同借款期限及可能的延展期間。2.3.2保險單由乙方保管，保費(fèi)由甲方承擔(dān)。若抵押物發(fā)生保險事故，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下債務(wù)。第三條抵押擔(dān)保范圍與抵押權(quán)設(shè)立3.1擔(dān)保范圍本合同抵押擔(dān)保范圍包括：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.2抵押登記3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，配合乙方到法定登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2.2抵押權(quán)自登記機(jī)關(guān)出具抵押登記證明之日起設(shè)立。抵押登記證明（他項(xiàng)權(quán)證、抵押登記證書等）由乙方保管。3.3抵押權(quán)的存續(xù)期間抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)一并消滅。借款期限屆滿后，若甲方未清償全部債務(wù)，抵押權(quán)持續(xù)有效直至債務(wù)全部清償完畢。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利：在借款期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用借款；抵押物由甲方占有、使用的，有權(quán)繼續(xù)合理使用抵押物；債務(wù)清償完畢后，有權(quán)要求乙方配合辦理解除抵押登記手續(xù)。4.1.2義務(wù)：按合同約定按時支付利息并歸還本金；妥善保管抵押物，保持其完好狀態(tài)，承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、質(zhì)押或進(jìn)行其他處分；若抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少，應(yīng)在日內(nèi)書面通知乙方，并提供新的擔(dān)保或提前清償債務(wù)；配合乙方對抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，提供必要的資料和便利。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利：有權(quán)要求甲方按期支付利息和歸還本金；對抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；甲方違約時，有權(quán)依法處分抵押物以優(yōu)先受償；抵押物保險事故發(fā)生后，有權(quán)收取保險賠償金并用于清償債務(wù)。4.2.2義務(wù)：按合同約定及時足額發(fā)放借款；妥善保管抵押登記證明等文件，債務(wù)清償后及時返還甲方；不得濫用抵押權(quán)，不得擅自干預(yù)甲方對抵押物的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約情形（1）未按約定支付利息或歸還本金；（2）擅自處分抵押物或?qū)е碌盅何飪r值減少；（3）提供虛假資料或隱瞞抵押物權(quán)利瑕疵；（4）抵押物被查封、扣押或涉訴，未及時通知乙方；（5）其他違反本合同約定的行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1逾期還款：甲方未按期支付利息或歸還本金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)要求甲方一次性償還全部剩余本金、利息及違約金。5.2.2抵押物處分：甲方違約后，乙方有權(quán)依法通過拍賣、變賣、折價等方式處分抵押物，所得價款優(yōu)先用于清償本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)。若處分價款不足以清償債務(wù)，甲方仍需承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任；若有剩余，剩余部分歸甲方所有。5.2.3損害賠償：因甲方違約導(dǎo)致乙方采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第六條提前還款與合同變更6.1提前還款甲方如需提前償還全部或部分借款，應(yīng)提前日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，按以下方式處理：（1）提前償還全部本金的，應(yīng)支付截至還款日的應(yīng)付利息及本金，不收取違約金；（2）提前償還部分本金的，剩余本金的利息按原利率計(jì)算，還款順序?yàn)椋合壤⒑蟊窘稹?.2合同變更對本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方簽署書面協(xié)議，并自抵押登記機(jī)關(guān)辦理變更登記后生效。第七條爭議解決與法律適用7.1爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律（不包括港澳臺地區(qū)法律）。第八條其他條款8.1通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何書面通知按該地址郵寄或按聯(lián)系方式發(fā)送后即視為送達(dá)。若聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)提前日書面通知對方。8.2合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（捺?。┲掌鸪闪?，自抵押登記手續(xù)辦理完畢后生效。合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，登記機(jī)關(guān)備案份，具有同等法律效力。8.3附件效力本合同附件（包括抵押物