以房抵債協(xié)議諾成合同甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[借款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），雙方約定借款期限為[借款期限]，借款利息按照[利率標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算?，F(xiàn)借款期限已屆滿(mǎn)，乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按照約定償還借款本息。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方以其所有的房屋抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議背景及依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定訂立。根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。甲乙雙方通過(guò)平等協(xié)商，自愿達(dá)成以房抵債的書(shū)面協(xié)議，該協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）時(shí)成立并生效。第二條抵債房屋基本情況（一）房屋位置乙方用于抵償債務(wù)的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱(chēng)為[小區(qū)名稱(chēng)]，房屋棟號(hào)為[棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方確認(rèn)該房屋為其合法所有，擁有完全的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，不存在與第三方的產(chǎn)權(quán)糾紛。（四）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用狀況為[使用狀況，如空置、自住等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修情況，如房屋內(nèi)配備有[具體家電設(shè)備]，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]等]。第三條債務(wù)金額確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方所欠甲方借款本金為人民幣[借款本金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)本金金額]），利息為人民幣[利息金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)利息金額]），共計(jì)人民幣[總債務(wù)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)總債務(wù)金額]）。第四條以房抵債約定（一）抵債方式乙方同意將上述抵債房屋作價(jià)人民幣[房屋作價(jià)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)房屋作價(jià)金額]）抵償所欠甲方的債務(wù)。該房屋作價(jià)是雙方在充分考慮房屋市場(chǎng)價(jià)值、現(xiàn)狀等因素后協(xié)商確定的，雙方對(duì)此無(wú)異議。（二）差價(jià)處理若房屋作價(jià)金額高于乙方所欠甲方債務(wù)金額，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將差價(jià)部分支付給乙方；若房屋作價(jià)金額低于乙方所欠甲方債務(wù)金額，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將差額部分償還給甲方。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)。有權(quán)對(duì)抵債房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的現(xiàn)狀。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房屋差價(jià)（若有）。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋差價(jià)（若有）。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成前，有權(quán)繼續(xù)占有使用該房屋，但應(yīng)保持房屋的現(xiàn)狀，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保抵債房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。向甲方提供與房屋有關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)繳費(fèi)憑證等。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（若有），同時(shí)按照總債務(wù)金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。2.若乙方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。3.若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成前擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)雙方