兄弟之間買房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]（如有）。3.該房產(chǎn)目前的使用狀況為[自用/出租等具體情況]，若存在出租情況，甲方應(yīng)提供租賃合同，并保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。2.該房產(chǎn)的裝修情況為[精裝修/簡裝修等具體描述]，裝修風格為[具體風格]，裝修價值經(jīng)雙方協(xié)商認定為[X]元（如有）。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部價值。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部責任，并按照本合同約定承擔違約責任。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應(yīng)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、周邊環(huán)境等。如因甲方隱瞞真實情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料。乙方在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。（二）交付標準甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下標準：1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.房產(chǎn)的水、電、氣等各項配套設(shè)施齊全，并已辦理過戶手續(xù)（如有必要）。3.甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等）原件交付給乙方。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（三）稅費承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三