住房節(jié)能改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]法定代表人（或負責(zé)人）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號）：[具體號碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房（以下簡稱“該住房”），為提高該住房的能源利用效率，降低能源消耗，甲方?jīng)Q定委托乙方對該住房進行節(jié)能改造；乙方具備從事住房節(jié)能改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住房節(jié)能改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造項目概況（一）改造范圍乙方對該住房的以下部分進行節(jié)能改造：1.外墻保溫系統(tǒng)：對該住房的外墻進行保溫處理，采用[具體保溫材料名稱]，保溫層厚度不低于[具體厚度]厘米，以提高外墻的隔熱性能。2.門窗更換：拆除該住房原有的門窗，更換為具有良好隔熱、隔音性能的[具體門窗品牌及型號]門窗，門窗的氣密性能、水密性能和抗風(fēng)壓性能應(yīng)符合國家相關(guān)標準。3.屋面保溫：對該住房的屋面進行保溫改造，鋪設(shè)[具體保溫材料名稱]，保溫層厚度不低于[具體厚度]厘米，確保屋面的保溫效果。4.照明系統(tǒng)改造：將該住房原有的高能耗照明燈具更換為節(jié)能型LED燈具，提高照明效率，降低能源消耗。（二）改造標準1.乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方有關(guān)住房節(jié)能改造的標準和規(guī)范進行施工，確保改造工程的質(zhì)量和安全。2.改造后的該住房應(yīng)達到以下節(jié)能指標：冬季室內(nèi)溫度較改造前提高[X]攝氏度以上；夏季室內(nèi)溫度較改造前降低[X]攝氏度以上；能源消耗較改造前降低[X]%以上。二、合同工期（一）開工日期本改造工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本改造工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.如因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本改造工程的合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括但不限于乙方為完成本改造工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、保險、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成外墻保溫系統(tǒng)、門窗更換、屋面保溫等主要改造工程，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和規(guī)范進行施工；有權(quán)在改造工程竣工后，按照合同約定的節(jié)能指標對改造效果進行驗收。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款；為乙方提供施工所需的場地、水電等條件；協(xié)調(diào)與該住房相關(guān)的鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取工程款；有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水電等條件；有權(quán)在施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照合同約定的時間、標準和規(guī)范完成改造工程；遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)境整潔；對改造工程提供質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期自改造工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格按照國家和地方有關(guān)住房節(jié)能改造的標準和規(guī)范進行施工，確保改造工程的質(zhì)量。2.乙方應(yīng)提供改造工程所使用的材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并對材料、設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。（二）工程驗收1.乙方完成改造工程后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關(guān)的施工資料和質(zhì)量檢驗報告。2.甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗收報告后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。3.改造工程的節(jié)能指標應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進行檢測，檢測費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如檢測結(jié)果不符合合同約定的節(jié)能指標，乙方應(yīng)負責(zé)采取措施進行整改，直至達到合同約定的標準為止，整改費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成改造工程，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的標準和規(guī)范進行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合同約定的標準為止，由此造成的工期延誤和損失由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除1.本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.