住宅租售居間合同范本甲方（委托人，出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（委托人，購買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（居間人）：公司名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方擁有位于[住宅詳細(xì)地址]（以下簡稱“該住宅”）的合法處置權(quán)，有意出售/出租該住宅；2.乙方有購買/承租該住宅的意向；3.丙方是依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，能夠?yàn)榧滓译p方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，就丙方為甲乙雙方提供住宅租售居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告訂立住宅買賣/租賃合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)。具體包括但不限于：為甲方尋找合適的購買方/承租方，向潛在客戶如實(shí)介紹該住宅的基本情況；為乙方尋找符合其需求的住宅，安排乙方實(shí)地查看該住宅；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同條款的協(xié)商，促成雙方達(dá)成住宅買賣/租賃意向；協(xié)助甲乙雙方辦理與住宅買賣/租賃相關(guān)的手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶（僅適用于買賣）、房屋交接等。第二條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）該住宅基本情況1.該住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.該住宅的附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如家具、家電的品牌、型號(hào)等；裝修風(fēng)格、裝修程度等]。3.該住宅的產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該住宅擁有合法的所有權(quán)/出租權(quán)，該住宅不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。若存在相關(guān)情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知乙丙雙方。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.丙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、誠實(shí)、守信的居間服務(wù)。2.丙方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)居間服務(wù)的進(jìn)展情況，對(duì)雙方提出的合理要求應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)和處理。第三條權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本合同約定為其尋找合適的購買方/承租方，并提供相關(guān)的居間服務(wù)。在促成住宅買賣/租賃交易后，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的價(jià)款（出售時(shí)）/租金（出租時(shí)）。2.義務(wù)應(yīng)向丙方如實(shí)提供該住宅的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、抵押情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照丙方的要求，配合丙方進(jìn)行該住宅的推廣和帶看工作。在乙方實(shí)地查看該住宅時(shí)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。不得在本合同有效期內(nèi)自行與乙方或其他經(jīng)丙方介紹的客戶私下達(dá)成住宅買賣/租賃交易，否則應(yīng)按照本合同約定向丙方支付居間報(bào)酬。在促成住宅買賣/租賃交易后，按照本合同約定向丙方支付居間報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本合同約定為其尋找符合需求的住宅，并提供相關(guān)的居間服務(wù)。在促成住宅買賣/租賃交易后，有權(quán)按照合同約定獲得該住宅的所有權(quán)（購買時(shí)）/使用權(quán)（承租時(shí)）。2.義務(wù)應(yīng)向丙方如實(shí)告知自己的購買/承租需求，包括預(yù)算、房屋位置、面積等要求。按照丙方的安排，及時(shí)實(shí)地查看該住宅。在查看過程中，應(yīng)愛護(hù)該住宅及其附屬設(shè)施。不得在本合同有效期內(nèi)自行與甲方或其他經(jīng)丙方介紹的業(yè)主私下達(dá)成住宅買賣/租賃交易，否則應(yīng)按照本合同約定向丙方支付居間報(bào)酬。在促成住宅買賣/租賃交易后，按照本合同約定向丙方支付居間報(bào)酬。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向甲乙雙方收取居間報(bào)酬。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證件、資料等。2.義務(wù)應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行居間服務(wù)義務(wù)，積極為甲乙雙方尋找交易機(jī)會(huì)，促成雙方達(dá)成住宅買賣/租賃交易。對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方同意的除外。協(xié)助甲乙雙方辦理與住宅買賣/租賃相關(guān)的手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第四條居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬1.若丙方促成甲乙雙方達(dá)成住宅買賣/租賃合同，甲乙雙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付居間報(bào)酬：甲方應(yīng)支付的居間報(bào)酬為該住宅成交總價(jià)（出售時(shí)）/年租金（出租時(shí)）的[X]%。乙方應(yīng)支付的居間報(bào)酬為該住宅成交總價(jià)（購買時(shí)）/年租金（承租時(shí)）的[X]%。2.居間報(bào)酬的計(jì)算基數(shù)以甲乙雙方簽訂的住宅買賣/租賃合同中約定的成交價(jià)格為準(zhǔn)。（二）支付方式1.甲乙雙方應(yīng)在簽訂住宅買賣/租賃合同當(dāng)日，將各自應(yīng)支付的居間報(bào)酬一次性支付給丙方。2.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，拒絕與乙方簽訂住宅買賣/租賃合同或擅自終止交易，導(dǎo)致丙方無法獲得居間報(bào)酬的，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付全額居間報(bào)酬，并承擔(dān)丙方因此遭受的其他損失。2.若甲方在本合同有效期內(nèi)自行與乙方或其他經(jīng)丙方介紹的客戶私下達(dá)成住宅買賣/租賃交易，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付全額居間報(bào)酬，并按照居間報(bào)酬的[X]%向丙方支付違約金。3.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，拒絕與甲方簽訂住宅買賣/租賃合同或擅自終止交易，導(dǎo)致丙方無法獲得居間報(bào)酬的，乙方應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付全額居間報(bào)酬，并承擔(dān)丙方因此遭受的其他損失。2.若乙方在本合同有效期內(nèi)自行與甲方或其他經(jīng)丙方介紹的業(yè)主私下達(dá)成住宅買賣/租賃交易，乙方應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付全額居間報(bào)酬，并按照居間報(bào)酬的[X]%向丙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向丙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向丙方支付逾期違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成住宅買賣/租賃交易的，丙方不得要求甲乙雙方支付居間報(bào)酬。若已收取部分或全部居間報(bào)酬的，應(yīng)將已收取的款項(xiàng)退還甲乙雙方。2.若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1