農(nóng)村住宅地皮合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村住宅地皮具體地址]的農(nóng)村住宅地皮的合法權(quán)益，且有意出讓該地塊的相關(guān)權(quán)益；乙方有意受讓該地塊的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地皮位置甲方出讓給乙方的農(nóng)村住宅地皮位于[詳細(xì)地址]，該地塊東至[具體參照物或界限]，西至[具體參照物或界限]，南至[具體參照物或界限]，北至[具體參照物或界限]。（可附地塊位置示意圖作為本合同附件）（二）地皮面積該地塊總面積為[X]平方米，以相關(guān)部門測(cè)繪或雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)該地塊為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地用途為農(nóng)村住宅用地。甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于集體土地使用證等，以證明其對(duì)該地塊擁有合法的出讓權(quán)益。二、出讓方式及期限（一）出讓方式甲方同意將上述農(nóng)村住宅地皮的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益以[出讓方式，如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包等]的方式出讓給乙方。（二）出讓期限出讓期限自本合同生效之日起至[具體截止日期]止。出讓期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)使用該地塊，在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理續(xù)期手續(xù)。三、出讓價(jià)款及支付方式（一）出讓價(jià)款該地塊的出讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為甲方出讓該地塊使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于土地出讓金、地上附著物補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆出讓價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期付款：在甲方將該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方完成該地塊上住宅建設(shè)的基礎(chǔ)工程后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在乙方完成該地塊上住宅建設(shè)并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的出讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取出讓價(jià)款。對(duì)乙方使用該地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用該地塊。2.義務(wù)確保該地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該地塊的權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該地塊，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方提供該地塊的相關(guān)資料和信息，包括但不限于土地規(guī)劃、地質(zhì)勘察等資料。協(xié)助乙方解決在使用該地塊過(guò)程中遇到的與周邊村民或其他相關(guān)方的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該地塊，有權(quán)在該地塊上建設(shè)農(nóng)村住宅及相關(guān)附屬設(shè)施。在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，有權(quán)對(duì)該地塊上的住宅及附屬設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出讓價(jià)款。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途給甲方或其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用該地塊過(guò)程中，遵守當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約和相關(guān)管理規(guī)定，不得損害周邊村民的合法權(quán)益。承擔(dān)該地塊上住宅建設(shè)及使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該地塊或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該地塊的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)該地塊的原狀。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款