低溫倉庫租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有符合乙方需求的低溫倉庫，乙方需要租賃該低溫倉庫用于存放貨物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就低溫倉庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1倉庫位置與面積甲方將位于[倉庫具體地址]的低溫倉庫（以下簡稱“倉庫”）租賃給乙方使用。倉庫建筑面積為[X]平方米，其中實際可使用面積為[X]平方米。倉庫的具體位置及四至范圍以雙方簽字確認(rèn)的倉庫平面圖為準(zhǔn)（附件一）。1.2倉庫設(shè)施與設(shè)備倉庫配備了以下設(shè)施與設(shè)備，以確保倉庫內(nèi)的低溫環(huán)境符合乙方貨物存儲要求：制冷設(shè)備：品牌為[制冷設(shè)備品牌]，型號為[制冷設(shè)備型號]，制冷能力為[具體制冷能力]，能夠?qū)}庫溫度控制在[溫度范圍]攝氏度之間。溫度監(jiān)控系統(tǒng)：采用[溫度監(jiān)控系統(tǒng)品牌]的溫度監(jiān)控設(shè)備，實時監(jiān)控倉庫內(nèi)的溫度，并將數(shù)據(jù)傳輸至甲方的監(jiān)控中心。貨架：倉庫內(nèi)配備了[貨架數(shù)量]組貨架，貨架規(guī)格為[貨架規(guī)格]，承載能力為[貨架承載能力]，可滿足乙方貨物的存儲需求。消防設(shè)施：倉庫內(nèi)安裝了[消防設(shè)施類型]等消防設(shè)施，符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)倉庫租金按照實際使用面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金調(diào)整租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.3支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。3.4保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保倉庫的正常使用。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫，并確保倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。負(fù)責(zé)倉庫的制冷設(shè)備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉庫內(nèi)的溫度符合乙方貨物存儲要求。提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠正常使用倉庫。按照國家相關(guān)規(guī)定繳納倉庫的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途使用倉庫，享有倉庫的使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定提供倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的用途或結(jié)構(gòu)。合理使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改裝倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的倉庫管理制度，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)存放貨物的包裝、搬運(yùn)和保管，確保貨物的安全和完好。第五條貨物存儲與管理5.1貨物存儲要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的倉庫管理制度，對存放的貨物進(jìn)行分類、包裝和標(biāo)識，并確保貨物的存儲符合倉庫的溫度、濕度等環(huán)境要求。5.2貨物進(jìn)出庫管理乙方貨物進(jìn)出庫應(yīng)提前[通知時間]通知甲方，并按照甲方的要求辦理貨物進(jìn)出庫手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保貨物的順利進(jìn)出庫。5.3貨物盤點甲方應(yīng)定期對倉庫內(nèi)的貨物進(jìn)行盤點，并將盤點結(jié)果書面通知乙方。如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量、質(zhì)量等存在問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及保證金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致倉庫內(nèi)的溫度、濕度等環(huán)境不符合乙方貨物存儲要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及保證金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。如乙方未按照本合同約定的用途使用倉庫，擅自改變倉庫的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；如乙方逾期未恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照恢復(fù)原狀所需費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金。如乙方違反本合同約定，擅自損壞或拆除、改裝倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的倉庫管理制度，在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。