企業(yè)與村委的合同范本甲方（企業(yè)）：企業(yè)名稱：[企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[企業(yè)注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（村委）：村委名稱：[村委全稱]負責(zé)人：[負責(zé)人姓名]地址：[村委所在地地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方具備相關(guān)的技術(shù)、資金和管理經(jīng)驗，乙方擁有特定的土地資源及相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）標(biāo)的物描述乙方同意將位于[具體地理位置]，面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)）的土地（以下簡稱“該土地”）提供給甲方使用，土地用途為[具體用途，如建設(shè)廠房、發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等]。該土地的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）服務(wù)描述1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該土地使用相關(guān)的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地使用許可、建設(shè)規(guī)劃許可等，確保甲方能夠合法、順利地使用該土地進行項目建設(shè)和運營。2.在合同履行期間，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)處理與該土地周邊村民的關(guān)系，保障甲方在使用土地過程中不受村民的無端干擾，為甲方創(chuàng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。3.甲方應(yīng)按照合同約定的用途和要求，合理使用該土地，并負責(zé)在該土地上進行項目的建設(shè)、運營和管理。甲方應(yīng)確保項目的建設(shè)和運營符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策要求以及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在合同約定的使用期限內(nèi)，甲方對該土地享有獨占的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途進行項目建設(shè)和運營，不受乙方及其他第三方的非法干涉。（2）甲方有權(quán)在該土地上建設(shè)與項目相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施，并對其建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施享有所有權(quán)。（3）在合同履行期間，甲方有權(quán)將該土地的使用權(quán)及項目的經(jīng)營權(quán)依法進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，但應(yīng)提前書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付土地使用費用及其他相關(guān)費用。（2）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途和要求使用該土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。（3）甲方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策要求以及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，做好項目的建設(shè)、運營和管理工作，確保項目的安全、穩(wěn)定運行。（4）在合同履行期間，甲方應(yīng)妥善保護該土地及周邊的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞生態(tài)環(huán)境的行為。如因甲方的原因造成生態(tài)環(huán)境破壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該土地使用相關(guān)的各項審批手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定的時間和方式向甲方收取土地使用費用及其他相關(guān)費用。（2）乙方有權(quán)對甲方使用該土地的情況進行監(jiān)督檢查，確保甲方按照合同約定的用途和要求使用土地。如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在合同履行期間，如因國家建設(shè)、公共利益需要等原因，需要征收或征用該土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保對該土地擁有合法的處分權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該土地的權(quán)屬問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和要求，將該土地交付給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該土地使用相關(guān)的各項審批手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在辦理審批手續(xù)過程中，如需要乙方出面協(xié)調(diào)的，乙方應(yīng)積極配合。（4）在合同履行期間，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)處理與該土地周邊村民的關(guān)系，保障甲方在使用土地過程中不受村民的無端干擾。如因村民干擾給甲方造成損失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）乙方不得擅自干涉甲方在該土地上進行的合法項目建設(shè)和運營活動，不得隨意變更或解除合同。三、土地使用費用及支付方式（一）土地使用費用甲方應(yīng)向乙方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該土地使用費用應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地使用費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的土地使用費用后，向甲方開具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付土地使用費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的土地使用費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自改變土地用途或未按照合同約定的要求使用土地，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方恢復(fù)土地原狀，承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方在項目建設(shè)和運營過程中，違反國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策要求以及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方受到相關(guān)部門的處罰或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和要求將該土地交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的土地使用費用及違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方因該土地的權(quán)屬問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未履行協(xié)助甲方辦理與該土地使用相關(guān)的各項審批手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用該土地進行項目建設(shè)和運營，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.如乙方擅自干涉甲方在該土地上進行的合法項目建設(shè)和運營活動，或隨意變更、解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照合同約定的土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同變更與解除本合同的變更與解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（四）不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（五）通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的任何通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直