公租房購買服務(wù)協(xié)議書甲方（出售方）：名稱：[公租房管理機(jī)構(gòu)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（購買方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方作為公租房管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公租房的運(yùn)營和管理，乙方符合公租房購買條件，有意愿購買公租房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公租房購買服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）公租房基本情況1.房屋位置：該公租房位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為住宅，乙方購買后應(yīng)按照住宅用途使用，不得擅自改變房屋用途。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。5.裝修情況：該房屋為[裝修情況，如毛坯房、簡裝修等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的交房標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（二）配套設(shè)施1.該公租房小區(qū)內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如停車位、健身設(shè)施、物業(yè)管理用房等]等配套設(shè)施，乙方購買房屋后可按照小區(qū)管理規(guī)定使用相關(guān)配套設(shè)施。2.水、電、氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已接入該房屋，乙方需自行辦理相關(guān)開戶及使用手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、購買價(jià)格及付款方式（一）購買價(jià)格該公租房的購買單價(jià)為每平方米[X]元，根據(jù)房屋建筑面積[X]平方米計(jì)算，房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如房屋面積最終測(cè)繪結(jié)果與本協(xié)議約定面積有差異，按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項(xiàng)：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性付清，或按照雙方另行約定的貸款方式支付。如乙方選擇貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行或金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行或金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，一次性付清剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購房款。對(duì)乙方的購房資格進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合購買條件，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付公租房。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)該公租房小區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)，保障小區(qū)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境。向乙方提供該公租房的質(zhì)量保證書和使用說明書，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收公租房。取得該公租房的所有權(quán)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。如實(shí)提供購房資格審核所需的文件和資料，配合甲方進(jìn)行購房資格審核。按照小區(qū)管理規(guī)定使用和維護(hù)公租房及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)該公租房自交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方付清全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該公租房交付給乙方使用。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明延遲原因。（二）交付條件該公租房交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.房屋的裝修和配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新交付。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在該公租房交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。（二）產(chǎn)權(quán)歸屬該公租房的所有權(quán)自產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起歸乙方所有。乙方取得房屋所有權(quán)后，享有該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假的購房資格審核文件和資料，導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照小區(qū)管理規(guī)定使用和維護(hù)公租房及配套設(shè)施，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公租房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日