人合伙建廠房合同范本甲方（合伙人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（合伙人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資建設(shè)廠房，以實(shí)現(xiàn)合作共贏的目的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合伙事項(xiàng)甲乙雙方共同出資，在[具體地點(diǎn)]建設(shè)一座用于[具體用途]的廠房（以下簡稱“該廠房”）。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體以土地使用權(quán)證及相關(guān)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。2.面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際建設(shè)完成并經(jīng)相關(guān)部門測繪確定的面積為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.用途：主要用于[詳細(xì)說明廠房的用途，如生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)等]。（二）建設(shè)內(nèi)容1.土建工程：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、外墻裝飾工程等。2.安裝工程：涵蓋給排水工程、電氣安裝工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等。3.附屬設(shè)施：包括廠區(qū)道路、圍墻、大門、綠化等配套設(shè)施的建設(shè)。（三）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.甲乙雙方應(yīng)共同確定該廠房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為施工依據(jù)。2.施工過程中，如需對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因變更設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延長，由雙方按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)。三、出資方式及比例（一）出資總額雙方預(yù)計(jì)該廠房建設(shè)項(xiàng)目的總投資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）出資方式甲乙雙方均以貨幣方式出資，具體出資情況如下：1.甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額繳納出資：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納首期出資，金額為各自應(yīng)出資額的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元。2.后續(xù)出資根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度和實(shí)際需要，由雙方協(xié)商確定繳納時(shí)間和金額，但應(yīng)確保工程建設(shè)資金的及時(shí)到位。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該廠房建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)資料和工程文件。按照本協(xié)議約定的出資比例分享該廠房的收益。對該廠房的建設(shè)和管理提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資。積極配合乙方開展廠房建設(shè)的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。保守該廠房建設(shè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)該廠房建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、選擇施工單位、監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度等。有權(quán)了解甲方的出資情況，要求甲方按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)。按照本協(xié)議約定的出資比例分享該廠房的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。及時(shí)向甲方通報(bào)工程建設(shè)進(jìn)展情況，定期提供工程進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。妥善保管與該廠房建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料，在工程竣工后及時(shí)移交給雙方共同指定的保管人。五、財(cái)務(wù)管理1.雙方應(yīng)共同設(shè)立該廠房建設(shè)項(xiàng)目的專用賬戶，所有與該項(xiàng)目相關(guān)的資金收支均應(yīng)通過該賬戶進(jìn)行。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，并向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方有權(quán)對財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行檢查和審計(jì)。3.該廠房建設(shè)項(xiàng)目的費(fèi)用支出應(yīng)遵循合理、必要的原則，所有費(fèi)用支出均應(yīng)取得合法有效的憑證，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可入賬。六、工程建設(shè)管理（一）施工單位的選擇乙方應(yīng)通過公開招標(biāo)或其他合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行該廠房的建設(shè)。施工單位的選擇應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂書面施工合同。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督1.甲乙雙方應(yīng)共同成立工程質(zhì)量監(jiān)督小組，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工單位應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。（三）工期管理1.乙方應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際情況制定合理的工期計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以適當(dāng)延長工期。七、收益分配與虧損分擔(dān)（一）收益分配1.該廠房建成后，雙方按照各自的出資比例分享該廠房的經(jīng)營收益。經(jīng)營收益包括但不限于租金收入、銷售收入等。2.收益分配周期為[具體分配周期，如季度、年度等]。在每個(gè)分配周期結(jié)束后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算，并將應(yīng)分配的收益支付給甲方。（二）虧損分擔(dān)如該廠房建設(shè)項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的出資比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算，雙方應(yīng)在結(jié)算后[X]日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)承擔(dān)的虧損金額。八、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，視為違約方放棄在本項(xiàng)目中的權(quán)利，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.違約方應(yīng)在收到另一方書面通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足出資及違約金。如違約方未能按時(shí)補(bǔ)足，另一方有權(quán)采取法律措施追究其違約責(zé)任。（二）工程建設(shè)違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成該廠房的建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的金額為工程總造價(jià)的[X]%。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ探ㄔO(shè)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)包括直接損失和間接損失。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方