2025年倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃協(xié)議出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址）的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用。該倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施包括但不限于建筑面積____________平方米、使用面積____________平方米的____________（倉(cāng)庫(kù)/庫(kù)房）____________（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混等），包含____________（列舉主要附屬設(shè)施，如卸貨平臺(tái)、月臺(tái)高度______厘米、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）。1.2甲方保證對(duì)出租的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃期內(nèi)租賃物能正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)，如乙方需要續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及期限由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間租金為固定價(jià)格，每平方米建筑面積每月人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整），每月租金總額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）。3.2租金支付周期：按______（月/季/年）支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________3.4逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的______%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保證金4.1為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行支付租金、遵守本合同約定等義務(wù)。在租賃期滿(mǎn)，乙方按本合同約定完全履行完畢義務(wù)，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方付清最后一期租金之日起______日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。4.3若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中抵扣相應(yīng)的損失或費(fèi)用，保證金不足抵扣的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。第五條交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同第一條約定的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施狀況、現(xiàn)有瑕疵等。乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署《倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收單》作為交付完成及驗(yàn)收合格的憑證。5.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明理由。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至驗(yàn)收合格。逾期未修復(fù)或補(bǔ)救的，乙方有權(quán)拒絕接收或解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、外墻、門(mén)窗、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、公共區(qū)域的照明和通風(fēng)等主要設(shè)施及其相關(guān)故障的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，乙方使用區(qū)域內(nèi)自行安裝或改造的設(shè)施、設(shè)備及其故障的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4任何一方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修的，應(yīng)立即通知對(duì)方。緊急維修的，接到通知方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并組織維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。非緊急情況，應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)安排維修。因維修給對(duì)方造成不便的，應(yīng)予以補(bǔ)償。第七條使用限制與管理規(guī)定7.1乙方僅能將租賃設(shè)施用于合法的倉(cāng)儲(chǔ)用途，不得擅自改變使用用途或結(jié)構(gòu)。7.2乙方存儲(chǔ)物品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，不得存放易燃、易爆、危險(xiǎn)、易腐蝕、違禁或其他可能損害租賃物安全及環(huán)境的物品。7.3乙方應(yīng)遵守甲方的倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定，包括但不限于出入庫(kù)登記制度、消防安全管理制度等。7.4乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部環(huán)境的基本整潔，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)吸煙或動(dòng)用明火（如特殊情況需動(dòng)火，應(yīng)提前獲得甲方書(shū)面同意并采取安全措施）。7.5未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或以任何形式提供給第三方使用。7.6乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的物品，并對(duì)物品的丟失、損壞承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.7乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的正常檢查和維護(hù)工作，但甲方檢查不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始后______日內(nèi)，自行購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，覆蓋租賃物及其內(nèi)部存儲(chǔ)物品。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后______日內(nèi)，將保險(xiǎn)單副本一份提交給甲方備案，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人，以保障甲方的利益。8.3因乙方原因造成租賃物或他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)不足以彌補(bǔ)損失的，乙方仍需承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(a)逾期支付租金超過(guò)______日的；(b)未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；(c)存放危險(xiǎn)品、違禁品或損害租賃物的；(d)嚴(yán)重違反甲方倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定的；(e)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租租賃物的；(f)逾期未支付維修費(fèi)用的；(g)乙方經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為，影響甲方聲譽(yù)的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：(a)未按約定交付合格的租賃物的；(b)交付的租賃物存在嚴(yán)重影響乙方使用的結(jié)構(gòu)性瑕疵，在合理期限內(nèi)未能修復(fù)的；(c)未履行合同約定的維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；(d)未經(jīng)乙方同意擅自提前收回租賃物的（除非合同另有約定或因不可抗力）。9.4任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。第十條合同解除與終止10.1租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。10.2除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可提前終止：(a)雙方協(xié)商一致解除；(b)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；(c)一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方解除合同的。10.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)，配合完成租賃物的交還手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方付清所有款項(xiàng)后______日內(nèi)，辦理租賃物的移交手續(xù)。第十一條不可抗力11.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、法律政策重大調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部列明的地址或雙方書(shū)面指定的其他地址。一方變更地址的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。14.3